海域租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX海洋科技有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分位于XX海域（以下簡稱“租賃海域”）的用海權(quán)利，且根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，需將租賃海域在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用；

鑒于乙方有合法的用海需求，并已獲得相關(guān)資質(zhì)證明，擬承租甲方的租賃海域用于XX項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)與運營；

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域的使用及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在租賃海域使用過程中的權(quán)利義務，確保項目合法合規(guī)實施。甲方承諾其提供的租賃海域權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，乙方承諾按照合同約定使用租賃海域，并按時足額支付租金。雙方均應遵守國家及地方關(guān)于海域使用的各項法律法規(guī)，共同維護租賃海域的合法權(quán)益。本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)合同的履行奠定基礎。雙方均應本著合作共贏的理念，妥善處理合同履行過程中的各項事宜，確保項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃海域在XX期限內(nèi)出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，以保障乙方的用海需求得到滿足，同時確保甲方租賃海域權(quán)益不受侵害。本合同涉及的租賃海域具體位于XX海域，四至范圍為：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX，海域面積約為XX平方米。租賃海域主要用于XX項目，包括但不限于XX設施的建設、XX資源的開發(fā)利用以及相關(guān)配套設施的維護。合同范圍涵蓋海域租賃、租金支付、使用管理、維護責任、違約處理等方面，旨在為乙方的項目開發(fā)提供合法、穩(wěn)定的海域使用條件。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃海域”是指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有并有權(quán)出租的XX海域，具體位置及范圍如本合同第一條所述。

“項目”是指乙方承租租賃海域后，擬進行的XX項目的開發(fā)與運營活動。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的海域使用費用。

“使用期限”是指本合同約定的乙方承租租賃海域的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“政府主管部門”是指國家及地方負責海域使用管理的政府部門。

“法律法規(guī)”是指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃海域的使用情況是否符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方應保證其對本合同項下的租賃海域擁有合法、完整的出租權(quán)利，并應于本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃海域的用海批準文件、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以證明其有權(quán)出租該海域。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃海域使用相關(guān)手續(xù)的報批工作，并在乙方按規(guī)定提交申請材料后，積極配合政府主管部門的審核工作。

（4）甲方應保證租賃海域在租賃期間內(nèi)不受第三方合法權(quán)益的侵害，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃海域，甲方應承擔相應的違約責任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃海域時，遵守國家及地方關(guān)于海域使用的各項法律法規(guī)，并采取有效措施防止污染海洋環(huán)境。

（6）甲方應在本合同約定的使用期限屆滿前XX日，將租賃海域恢復至交付乙方使用時的狀態(tài)，或根據(jù)乙方的要求，在雙方協(xié)商一致的情況下，對租賃海域進行適當?shù)木S修或改造。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃海域進行項目開發(fā)與運營，并在使用期限內(nèi)享有該海域的占有、使用和收益權(quán)。

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金，并應于每期租金到期前XX日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）乙方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供項目開發(fā)與運營的詳細計劃，并經(jīng)甲方審核同意后，方可開始實施。

（4）乙方在使用租賃海域時，應嚴格遵守國家及地方關(guān)于海域使用的各項法律法規(guī)，并應采取有效措施防止污染海洋環(huán)境，如因乙方的原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任。

（5）乙方應負責租賃海域上的設施建設、設備購置、日常維護及運營管理等工作，并應確保其建設內(nèi)容符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，同時應接受政府主管部門的監(jiān)督檢查。

（6）乙方應在本合同約定的使用期限屆滿后，將租賃海域及其附屬設施完好地歸還給甲方，如因乙方的原因?qū)е伦赓U海域及其附屬設施出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃海域進行改變用途或進行重大建設，應事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（8）乙方應保證其使用租賃海域的項目符合國家及地方的相關(guān)規(guī)劃，并應積極配合政府主管部門的監(jiān)督檢查，如因乙方不配合導致項目無法繼續(xù)實施，乙方應承擔相應的違約責任。

（9）乙方在租賃期間內(nèi)，如需將租賃海域進行轉(zhuǎn)讓或出租，應事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（10）乙方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供項目開發(fā)與運營的相關(guān)保險證明，并應確保保險期間覆蓋整個租賃期限，如因乙方未購買保險或保險期間不足，導致乙方無法繼續(xù)實施項目，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃海域的年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格為固定價格，在本合同約定的租賃期限內(nèi)不變。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應于每期租金到期日前XX日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX集團有限公司

賬號：XX

乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定賬戶，并在轉(zhuǎn)賬附言中注明“XX海域租金（第X期）”。甲方應在收到租金后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

如乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付全部逾期租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

乙方應在租賃期限屆滿前XX日，向甲方提交續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前XX日簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，或甲方未在規(guī)定期限內(nèi)同意續(xù)租，本合同自動終止。

乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法、合理地使用租賃海域進行項目開發(fā)與運營。乙方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)，開始實施項目，并應確保項目按計劃推進。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按照本合同約定向乙方提供租賃海域，或提供的租賃海域存在權(quán)屬爭議，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部租金，并按已支付租金總額的XX%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）如甲方無正當理由延遲交付租賃海域，每延遲一日，應按當期應付租金總額的XX%向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付租金總額的XX%。甲方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本合同義務。

（3）如甲方在租賃期間內(nèi)，非法干預乙方對租賃海域的正常使用，或損害乙方的合法權(quán)益，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。若甲方行為構(gòu)成犯罪的，還應承擔相應的刑事責任。

（4）如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務，導致乙方無法按時獲得相關(guān)批準文件，每延遲一日，甲方應按當期應付租金總額的XX%向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付租金總額的XX%。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同時，有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于甲方為追討租金而支出的訴訟費、律師費等。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃海域的用途，或?qū)ψ赓U海域進行重大建設，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方恢復原狀。乙方除應支付全部未付租金及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在租賃期間內(nèi)，未按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃海域，導致污染海洋環(huán)境或損害國家利益，乙方應承擔全部責任，并應賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，恢復原狀，并支付相應的賠償費用。

（4）如乙方在租賃期間內(nèi)，擅自將租賃海域進行轉(zhuǎn)讓或出租，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付租金總額的XX%。乙方除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在租賃期間內(nèi)，未按照本合同約定購買相關(guān)保險，或保險期間不足，導致乙方無法繼續(xù)實施項目，乙方應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方立即購買足額保險，并應按每日XX元的標準向乙方收取滯納金，直至乙方完成購買保險為止。

（6）如乙方未按照本合同約定履行項目開發(fā)與運營的義務，導致項目無法繼續(xù)實施，乙方應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于甲方為處理項目遺留問題而支出的費用等。

（7）乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付租金總額的XX%。

（8）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，要求乙方支付違約金、賠償損失，或解除合同。

雙方同意，任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任。但事件發(fā)生后，該方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，要求免除相應期限內(nèi)的履行義務或部分免除責任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應根據(jù)事件發(fā)生前各自的履約情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，互不承擔違約責任。

因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力事件導致合同標的物（租賃海域）毀損或滅失，雙方應根據(jù)事件發(fā)生時的市場價格協(xié)商補償事宜，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，未在規(guī)定期限內(nèi)通知對方或未采取合理措施減輕損失的，應承擔相應的責任，不得以不可抗力為由免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃海域所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在訴訟期間不得單方面解除合同或采取其他可能導致合同目的無法實現(xiàn)的行為，除非雙方協(xié)商一致或法院裁定解除合同。

訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔。若雙方均敗訴，則應根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果承擔相應費用。

在提起訴訟前，雙方可委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議書未生效的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

除非雙方另有書面約定，任何一方在本合同履行期間或合同終止后XX年內(nèi)，就本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應選擇本條約定的人民法院訴訟解決方式，不得就同一爭議再向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。任何一方單方面選擇其他爭議解決方式的行為均無效。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當日視為送達。郵寄方式發(fā)送的通知，于寄出后XX日視為送達。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何