政府征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)人民政府土地征收辦公室。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法實施城市發(fā)展規(guī)劃、保障公共利益的需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，決定對位于XX市XX區(qū)XX路段的土地進(jìn)行征收，并就征地相關(guān)事宜與乙方簽訂本合同。甲方作為征地工作的主體，負(fù)責(zé)征地項目的整體規(guī)劃、政策執(zhí)行、補(bǔ)償安置及后續(xù)土地開發(fā)等工作，旨在通過合法、公正、透明的程序，實現(xiàn)土地資源的合理配置和社會效益的最大化。

甲方在本次征地過程中，將嚴(yán)格遵循國家征地政策，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)對征地范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行勘測、評估、補(bǔ)償，并依法聽證、協(xié)商等程序。甲方需向乙方提供征地相關(guān)的政策文件、法律依據(jù)及前期工作成果，確保乙方在合同履行過程中能夠充分了解征地項目的背景、目標(biāo)及具體要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方作為征地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人（或房屋所有權(quán)人），因甲方征地項目的實施，需將其持有的土地使用權(quán)（或房屋所有權(quán)）及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托）給甲方。乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方完成征地相關(guān)的法律手續(xù)、補(bǔ)償協(xié)商及資產(chǎn)處置等工作，確保征地項目的順利推進(jìn)。乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供公平合理的補(bǔ)償方案，并依法享有征收過程中的知情權(quán)、參與權(quán)及救濟(jì)權(quán)。

乙方需向甲方提供與征地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、財務(wù)資料及資產(chǎn)評估報告，并配合甲方完成土地、房屋的清點、評估及補(bǔ)償工作。乙方應(yīng)確保其提供的資料真實、完整、合法，避免因資料問題導(dǎo)致合同履行障礙。在征地補(bǔ)償過程中，乙方有權(quán)參與補(bǔ)償方案的討論，并依法提出異議或申請聽證。若征地項目涉及乙方重大利益，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行專項協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方對《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，以及XX市XX區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃的實際需求，圍繞征地項目的合法實施而簽訂。甲方作為征地工作的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌征地政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)土地用途的規(guī)劃；乙方作為征地范圍內(nèi)的權(quán)益人，需配合甲方完成征地相關(guān)的法律程序及資產(chǎn)處置。雙方在平等、自愿、公平、合法的原則下，通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保征地項目的順利進(jìn)行。

本合同范本的簽訂，不僅體現(xiàn)了國家對土地資源依法征收、合理利用的政策導(dǎo)向，也保障了乙方在征地過程中的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同推動征地項目的順利完成，為城市發(fā)展規(guī)劃的實施奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在政府征地項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地工作依法、有序、高效進(jìn)行，并保障被征收人的合法權(quán)益。具體范圍包括：甲方依法征收乙方所在地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償安置事宜；乙方配合甲方完成征地相關(guān)的法律程序、補(bǔ)償協(xié)商及資產(chǎn)處置工作。本合同涵蓋征地勘測、評估、補(bǔ)償、協(xié)議簽訂、費用支付、權(quán)屬注銷、土地交付等全部或部分環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容以合同附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，對征地范圍內(nèi)的土地實施征收并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在補(bǔ)償安置方案確定后，依法享有獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并承擔(dān)配合執(zhí)行征地決定的義務(wù)。

第二條定義

1.**征地**：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)或國有土地使用權(quán)的行為。

2.**土地使用權(quán)**：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，在一定年限內(nèi)對國有土地使用權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.**補(bǔ)償安置**：指甲方向被征收人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、提供安置住房或貨幣補(bǔ)償，并協(xié)助解決就業(yè)、社會保障等問題的行為。

4.**地上附著物**：指在征地范圍內(nèi)，依附于土地表面建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

5.**附著物補(bǔ)償**：指對征地范圍內(nèi)的地上附著物根據(jù)其市場價值或重置成本進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M用。

6.**聽證**：指在征地補(bǔ)償方案公布前，被征收人要求甲方公開聽取意見的程序。

7.**征收完成**：指甲方依法完成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂、費用支付及權(quán)屬注銷等全部工作，并取得土地占有權(quán)的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依法實施征地工作，制定征地補(bǔ)償方案并報批，對征地范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行勘測、評估及補(bǔ)償。甲方需向乙方提供征地相關(guān)的政策文件、法律依據(jù)及前期工作成果，確保乙方在合同履行過程中能夠充分了解征地項目的背景、目標(biāo)及具體要求。甲方應(yīng)依法履行征地程序，包括發(fā)布征地公告、聽證、協(xié)商補(bǔ)償方案等，并保障乙方的知情權(quán)、參與權(quán)及救濟(jì)權(quán)。甲方需按照國家法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付征地補(bǔ)償費用，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費及青苗補(bǔ)償費等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合征地工作的執(zhí)行情況，并依法處理征地過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。若征地項目涉及乙方重大利益，甲方應(yīng)專項協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方需在征地補(bǔ)償費用到位后，依法辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)，并將土地交付給國家或指定單位使用。

甲方的義務(wù)還包括：確保征地補(bǔ)償方案符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，依法保障被征收人的合法權(quán)益；在征地公告發(fā)布前，完成對征地范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及青苗的勘測、評估工作，并公示評估結(jié)果；按照合同約定及時足額支付征地補(bǔ)償費用，并提供相關(guān)支付憑證；在征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保征地項目順利推進(jìn)；對征地過程中涉及的國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)依法進(jìn)行保密處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供公平合理的補(bǔ)償方案，并依法享有知情權(quán)、參與權(quán)及救濟(jì)權(quán)；在征地補(bǔ)償方案公布前，有權(quán)申請舉行聽證會，并就補(bǔ)償方案提出意見或建議；若甲方未依法履行征地程序或補(bǔ)償方案損害乙方重大利益，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或重新協(xié)商；在征地補(bǔ)償費用支付到位前，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蚍制谥Ц斗桨?，以保障自身權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方對其提供的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行說明解釋，并依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。乙方在征地過程中，有權(quán)要求甲方依法保護(hù)其合法權(quán)益，避免因征地行為導(dǎo)致財產(chǎn)損失或權(quán)利侵害。

乙方的義務(wù)包括：應(yīng)積極配合甲方完成征地相關(guān)的法律程序、補(bǔ)償協(xié)商及資產(chǎn)處置工作，提供真實、完整、合法的權(quán)屬證明文件、財務(wù)資料及資產(chǎn)評估報告；在征地補(bǔ)償方案確定后，應(yīng)依法簽署補(bǔ)償安置協(xié)議，并配合甲方完成征地補(bǔ)償費用的領(lǐng)取或資產(chǎn)置換手續(xù)；若乙方提供的資料存在虛假或遺漏，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失；應(yīng)依法配合甲方完成土地、建筑物、構(gòu)筑物的清點、拆除或搬遷工作，并確保相關(guān)行為符合國家法律法規(guī)及本合同約定；在征地補(bǔ)償費用支付到位后，應(yīng)依法配合甲方辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)，并移交相關(guān)權(quán)屬證明文件；若乙方在征地過程中存在違法占用土地、非法建設(shè)等行為，應(yīng)主動糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，相應(yīng)扣減補(bǔ)償費用或拒絕補(bǔ)償。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行征地項目的后續(xù)監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償安置協(xié)議得到全面履行，并對因自身原因?qū)е碌募m紛或爭議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

征地補(bǔ)償費用總額依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，并結(jié)合征地范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及青苗的評估結(jié)果確定。具體補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費以及因征收行為導(dǎo)致的搬遷費、臨時安置補(bǔ)助費等。補(bǔ)償費用明細(xì)以雙方確認(rèn)的評估報告及補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付首期征地補(bǔ)償費用，金額為征地補(bǔ)償費用總額的XX%，用于保障乙方的臨時居住及過渡需求；剩余征地補(bǔ)償費用應(yīng)在乙方完成相關(guān)搬遷手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提前XX日通知乙方具體支付時間和金額，并提供相應(yīng)的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時足額支付征地補(bǔ)償費用，任何延遲支付均應(yīng)按日支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的XX%。乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致資金支付延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至征地補(bǔ)償安置協(xié)議履行完畢之日止。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成征地公告的發(fā)布，并啟動征地范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及青苗的勘測、評估工作。乙方應(yīng)在收到評估結(jié)果后XX日內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)在收到意見后XX日內(nèi)予以反饋或聽證。征地補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)在評估結(jié)果確認(rèn)后XX日內(nèi)簽訂，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成征地補(bǔ)償費用的支付。乙方應(yīng)在征地補(bǔ)償費用支付到位后XX日內(nèi)，配合甲方完成土地權(quán)屬注銷手續(xù)及搬遷、拆除等工作。甲方應(yīng)在征地補(bǔ)償安置協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)，將征地范圍內(nèi)的土地交付給國家或指定單位使用。若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)新的時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本合同約定及時足額支付征地補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過征地補(bǔ)償費用總額的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方因征地導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷安置額外費用等。

(2)若甲方未依法履行征地程序或補(bǔ)償方案損害乙方重大利益，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或重新協(xié)商。若甲方拒絕修正或協(xié)商未果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部征地補(bǔ)償費用及由此產(chǎn)生的損失。

(3)若甲方在征地過程中存在違法占用土地、非法建設(shè)等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、財產(chǎn)損失、精神損害撫慰金等。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供同等價值的替代補(bǔ)償，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

(4)若甲方未按照本合同約定提供征地相關(guān)的政策文件、法律依據(jù)及前期工作成果，或提供的信息虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本合同約定配合甲方完成征地相關(guān)的法律程序、補(bǔ)償協(xié)商及資產(chǎn)處置工作，或提供虛假、不完整的權(quán)屬證明文件、財務(wù)資料，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費、訴訟費等。

(2)若乙方在征地補(bǔ)償方案確定后，無正當(dāng)理由拒絕簽署補(bǔ)償安置協(xié)議，或拒絕配合甲方完成征地補(bǔ)償費用的領(lǐng)取或資產(chǎn)置換手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

(3)若乙方在征地過程中存在違法占用土地、非法建設(shè)等行為，應(yīng)主動糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，相應(yīng)扣減補(bǔ)償費用或拒絕補(bǔ)償。乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于執(zhí)法費用、土地恢復(fù)費用等。

(4)若乙方未按照本合同約定提供合法的收款賬戶信息，導(dǎo)致資金支付延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若乙方故意隱瞞或偽造信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：

雙方約定的違約金不得超過合同總價款的XX%，若實際損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，并可依法解除合同。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響合同履行或?qū)е侣男袊?yán)重困難。

2.**不可抗力影響**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的書面證明。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，若情況緊急，可先采取口頭通知，并在事后XX日內(nèi)補(bǔ)充書面證明。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商暫時中止履行、部分解除合同或全部解除合同。若不可抗力事件消除后，合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，根據(jù)事件影響重新協(xié)商履行條件。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用結(jié)算后應(yīng)予以返還，但雙方另有約定的除外。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失，協(xié)商解決費用結(jié)算及損失分擔(dān)問題。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，若未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實，遵循公平、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。經(jīng)雙方簽字蓋章后，調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。若調(diào)解不成或一方在XX日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議，可向仲裁委員會申請仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**仲裁**：若雙方在本合同簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)追加當(dāng)事人、勘驗證據(jù)、詢問證人等，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向征地項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。起訴方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起XX年內(nèi)提起訴訟。人民法院將根據(jù)事實和法律，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，法院有權(quán)依法采取保全、證據(jù)交換、取證等措施。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。選擇訴訟解決的，應(yīng)以法院管轄區(qū)域內(nèi)的法律為依據(jù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)的新地址，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式應(yīng)符合法律規(guī)定，并確保對方能夠及時接收。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，若變更內(nèi)容損害對方重大利益，對方有權(quán)拒絕。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方因政府指令或政策調(diào)整需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方同意，并保證乙方補(bǔ)償條件不降低。

4.**合同生效**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響任何一方依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定行使權(quán)利或履行義務(wù)。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成