空調(diào)改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設備有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)大廈XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX空調(diào)設備有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂。甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)辦公區(qū)域進行空調(diào)系統(tǒng)改造工程，乙方作為專業(yè)的空調(diào)設備供應商及施工服務提供商，同意按照本合同約定的條款和條件為甲方提供空調(diào)改造服務。雙方基于以下背景和前提條件達成協(xié)議：

1.甲方已對現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進行評估，并確定需要進行全面改造以滿足更高的能效標準及使用需求；

2.乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)、技術能力和施工經(jīng)驗，能夠按照國家及行業(yè)相關標準完成空調(diào)改造工程；

3.雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方負責空調(diào)設備的選型、供應、安裝及調(diào)試，甲方負責提供必要的場地支持和配合。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保空調(diào)改造工程按照約定順利實施，并保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋當事人信息、項目概況、技術要求、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等核心條款，以作為雙方履行合作的法律依據(jù)。本合同范本結(jié)合實際案例及行業(yè)慣例編制，具有較強的實用性和可操作性，適用于商業(yè)、辦公等場所的空調(diào)系統(tǒng)改造項目。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層商業(yè)辦公區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)改造工程中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方要求提供專業(yè)的空調(diào)設備供應及施工服務，完成從設備選型、采購、安裝、調(diào)試到最終交付使用的全過程。具體范圍包括但不限于：

1.對現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進行全面勘察，制定改造方案；

2.根據(jù)甲方需求及行業(yè)標準，提供符合能效及環(huán)保要求的空調(diào)設備及輔材；

3.負責空調(diào)設備的運輸、卸貨、安裝、管道連接、電氣接線及系統(tǒng)調(diào)試；

4.完成空調(diào)系統(tǒng)的試運行，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行并達到設計效果；

5.提供符合國家規(guī)定的安裝質(zhì)量驗收標準的技術文件及售后服務保障；

6.甲方負責提供必要的施工場地、水電接入條件及配合協(xié)調(diào)相關審批事宜。

第二條定義

1.空調(diào)系統(tǒng)改造：指對現(xiàn)有空調(diào)設備進行拆除、更換、新增及系統(tǒng)優(yōu)化，以滿足更高的能效標準、使用舒適度及環(huán)保要求的技術升級過程。

2.設備供應：指乙方按照合同約定提供空調(diào)主機、末端設備、冷媒、管道、保溫材料及電氣輔材等全部或部分設備及其相關技術支持。

3.施工服務：指乙方負責空調(diào)改造工程中的現(xiàn)場施工、設備安裝、調(diào)試及驗收等全部技術活動。

4.合同總價款：指本合同項下乙方完成全部合同義務應收取的全部費用，包含設備款、安裝費、稅金及其他約定費用。

5.驗收標準：指國家現(xiàn)行相關施工及驗收規(guī)范、設計文件要求及雙方約定的質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的空調(diào)設備及專業(yè)的施工服務，并對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)的詳細資料及場地條件，配合乙方完成現(xiàn)場勘察及方案設計工作。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成施工場地移交，確保場地具備安全、便捷的施工條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的相鄰關系及外部配合問題。

（4）甲方應按照合同約定及時支付合同款項，并負責辦理空調(diào)改造項目所需的各類審批手續(xù)及權(quán)證報備工作。

（5）甲方有權(quán)對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等技術文件進行審核，并參與工程竣工驗收及效果評估。

（6）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題，并配合完成竣工驗收及資料移交。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合支持，并對甲方提供的資料的真實性負責。

（2）乙方應組建專業(yè)的技術團隊，根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場條件編制詳細的改造方案，并經(jīng)甲方確認后實施。

（3）乙方應嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范、設計文件要求進行施工，確保設備安裝質(zhì)量及系統(tǒng)運行安全，并承擔因施工質(zhì)量導致的全部責任。

（4）乙方應采用符合國家標準的設備材料，并提供設備的三包憑證、合格證等技術文件，確保證書齊全有效。

（5）乙方應配備專業(yè)的施工人員及設備，制定合理的施工計劃，并按時完成各階段施工任務，確保工程按期交付。

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，遵守相關法律法規(guī)，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。

（7）乙方應在工程完工后提供完整的竣工紙、操作手冊、維護保養(yǎng)建議等技術資料，并配合甲方完成驗收及調(diào)試工作。

（8）乙方應提供至少壹年的質(zhì)保服務，并在質(zhì)保期內(nèi)對故障設備進行維修或更換，超出質(zhì)保期后可提供有償維保服務。

（9）乙方應指定項目負責人全程跟進工程實施，及時向甲方匯報工作進展，并解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題。

（10）乙方應保證所供設備及施工服務不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，并承擔因侵權(quán)糾紛產(chǎn)生的全部法律責任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同項下空調(diào)改造工程的總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整（小寫）￥XXXXXX.XX元，該價格包含乙方提供的所有空調(diào)設備、輔材、施工安裝、調(diào)試、技術文件及符合合同約定的質(zhì)保服務等全部費用，為固定總價。

2.價格構(gòu)成：具體價格明細詳見本合同附件一《工程量清單及報價表》，該附件作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項，乙方應向甲方提供符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票。

4.支付節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為乙方預付款；

（2）設備到場驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿XX個月后無爭議后一次性無息返還。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX空調(diào)設備有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXX

6.費用承擔：合同價款已包含乙方應繳納的所有稅費，甲方無需承擔除增值稅可抵扣進項稅額以外的其他稅費。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)保期滿之日終止，共計有效期為XX年。

2.工程期限：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場勘察及方案設計，并提交甲方確認；

（2）方案確認后XX日內(nèi)，乙方完成所有空調(diào)設備及輔材的采購工作；

（3）設備采購完成后XX日內(nèi)，乙方負責將全部設備運輸至施工現(xiàn)場；

（4）設備到場后XX日內(nèi)，乙方完成全部空調(diào)系統(tǒng)的安裝、管道連接及電氣接線工作；

（5）安裝完成后XX日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)調(diào)試及試運行，確保達到設計效果；

（6）工程竣工驗收：自系統(tǒng)調(diào)試完成后XX日內(nèi)，雙方共同竣工驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付節(jié)點：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）設備到場節(jié)點：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（3）竣工驗收節(jié)點：調(diào)試完成后XX日內(nèi)；

（4）質(zhì)保金返還節(jié)點：質(zhì)保期滿XX個月后。

4.期限順延：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法按期進行，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項：每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）甲方未提供必要施工條件：導致工期延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（3）甲方提供的資料虛假或錯誤：導致方案設計變更或施工返工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按合同總價款XX%支付違約金。

（4）甲方無故拒絕或拖延驗收：自工程竣工驗收合格之日起XX日內(nèi)，甲方未驗收或無正當理由未簽署驗收報告，視為驗收合格，但乙方保留向甲方收取尾款及質(zhì)保金的權(quán)利，每逾期一日按合同總價款XX%支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）設備質(zhì)量違約：若乙方提供的設備不符合合同約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并按設備價款XX%支付違約金，若更換后仍不合格，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（2）工期延誤違約：因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄谕旯ぃ坑馄谝蝗?，乙方應按合同總價款XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）施工質(zhì)量違約：工程竣工驗收后XX年內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導致的設備損壞或系統(tǒng)故障，乙方應在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應，XX日內(nèi)修復，若修復后仍無法正常使用，乙應以原價更換設備并按合同總價款XX%支付違約金。

（4）未履行保修義務：質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按約定履行維修或更換義務，甲方有權(quán)自行委托第三方維修并要求乙方承擔全部費用，同時按合同總價款XX%支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除合同后果：發(fā)生嚴重違約情形，守約方解除合同時，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已支付款項、第三方處理費用、合同預期利益損失等。

5.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策重大調(diào)整）、疫情及相關管制措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、事故報告、新聞報道等。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應恢復履行合同，雙方互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的設備損壞、人員傷亡或財產(chǎn)損失，由各方自行承擔，雙方應相互協(xié)助減少損失，但相互之間不承擔賠償責任。

5.合同解除：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如工程場地被永久占用），經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，本合同可予解除，雙方應相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按實際損失計算賠償。

6.不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度保留證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給爭議解決機構(gòu)或法院，以證明責任免除或合同解除的合理性。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應本著誠實信用原則，爭取在合同框架內(nèi)達成一致意見。

2.爭議調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.爭議仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔。

4.爭議訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可在合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依法受理并作出判決。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，互不追究違約責任。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，遵守法律及行業(yè)慣例，避免采取任何可能導致爭議升級的不當行為。

6.專屬管轄：本合同項下的一切爭議，雙方均應首先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的任何工作整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作分包給具有相應資質(zhì)的第三方單位，分包單位應向乙方負責，乙方對分包單位的行為承擔連帶責任。

4.保密條款：雙方應對在本