文化長廊施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化傳播有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事文化項目投資、策劃及運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及市場資源。為提升品牌影響力，甲方擬在XX市XX區(qū)建設(shè)一處集文化展示、藝術(shù)交流、休閑體驗于一體的文化長廊項目，旨在打造城市文化新地標(biāo)，促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展。基于此，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定委托乙方負(fù)責(zé)文化長廊的施工建設(shè)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方在簽訂本合同前，已對文化長廊項目的建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計規(guī)模、功能布局及技術(shù)要求進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)、技術(shù)能力及項目經(jīng)驗。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，共同推進(jìn)項目的順利實施。

乙方在承接本合同項下的施工任務(wù)后，將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保文化長廊項目按時、按質(zhì)、按量完成，并配合甲方完成后續(xù)的驗收、交付及運(yùn)營支持工作。甲方將積極提供必要的協(xié)助，保障施工過程的順利進(jìn)行。雙方均同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)項目的合法權(quán)益。

為促進(jìn)合同的有效履行，雙方在簽訂本合同時，已充分溝通并確認(rèn)項目的整體規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求，并以此為基礎(chǔ)制定本合同的相關(guān)條款。甲方將按照合同約定支付工程款項，乙方則需保證工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。雙方均承諾遵守本合同的各項約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

本合同項下的文化長廊項目，不僅涉及建筑物的主體施工，還包括內(nèi)部裝飾、景觀設(shè)計、配套設(shè)施安裝等全方位工作，旨在打造一個兼具實用性、美觀性及文化內(nèi)涵的綜合體。甲方作為項目的投資方及委托方，將負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持、政策協(xié)調(diào)及資源整合；乙方作為項目的施工方及服務(wù)提供方，將負(fù)責(zé)項目的具體實施及質(zhì)量保障。雙方的合作，將基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，推動文化長廊項目的成功落地及長期運(yùn)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具有國家一級施工資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事文化設(shè)施、公共建筑及景觀工程的設(shè)計與施工，擁有豐富的項目經(jīng)驗及優(yōu)秀的團(tuán)隊技術(shù)力量。在承接本合同項下的文化長廊施工任務(wù)前，乙方已對項目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期安排進(jìn)行了全面評估，并確認(rèn)自身具備完成本項目的全部能力及資源保障。

乙方在簽訂本合同后，將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，項目團(tuán)隊進(jìn)行施工，確保文化長廊項目的質(zhì)量符合設(shè)計要求，工期控制在合理范圍內(nèi)。同時，乙方將積極配合甲方完成項目的驗收、調(diào)試及交付工作，并提供必要的售后保障。甲方將監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，確保項目符合預(yù)期目標(biāo)。

雙方在簽訂本合同前，已對文化長廊項目的具體需求、技術(shù)參數(shù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。甲方將按照合同約定提供必要的施工條件及配合支持，乙方則需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方共同推進(jìn)項目的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同項下的文化長廊項目，涉及多個專業(yè)領(lǐng)域的施工技術(shù)，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、電氣安裝、智能化系統(tǒng)等，對施工企業(yè)的綜合實力提出了較高要求。乙方在投標(biāo)及簽約過程中，已充分展示自身的技術(shù)優(yōu)勢及項目經(jīng)驗，并承諾以最高標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。甲方作為項目的投資方及委托方，將負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持及政策協(xié)調(diào)；乙方作為項目的施工方及服務(wù)提供方，將負(fù)責(zé)項目的具體實施及質(zhì)量保障。雙方的合作，將基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，推動文化長廊項目的成功落地及長期運(yùn)營。

雙方均同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)項目的合法權(quán)益。甲方將按照合同約定支付工程款項，乙方則需保證工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。雙方均承諾遵守本合同的各項約定，確保項目的順利實施及圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行文化長廊項目的施工建設(shè)事宜，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。文化長廊項目涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外部裝飾裝修工程、景觀設(shè)計與鋪裝、電氣及智能化系統(tǒng)安裝、給排水系統(tǒng)建設(shè)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)配置、文化展示區(qū)域的特色設(shè)計與制作等。乙方需全面負(fù)責(zé)上述工程內(nèi)容的施工、現(xiàn)場管理、材料采購（除非合同另有約定）、設(shè)備安裝及調(diào)試等工作，確保最終交付一個功能完善、美觀實用、符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文化長廊建筑綜合體。甲方則負(fù)責(zé)提供項目所需的投資支持、土地使用權(quán)、前期報批手續(xù)協(xié)調(diào)以及必要的監(jiān)督管理，雙方共同保障項目的順利實施與最終完成。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“文化長廊”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方投資建設(shè)，用于文化展示、藝術(shù)交流及公眾休閑體驗的多功能建筑項目。

“施工紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并書面交付的，用于指導(dǎo)文化長廊項目建設(shè)的全套設(shè)計紙及說明文件。

“工程量”指根據(jù)施工紙及變更指令確定的，需乙方實際完成的建筑、安裝及裝飾工程的數(shù)量。

“竣工驗收”指文化長廊項目完成全部施工內(nèi)容后，經(jīng)甲方相關(guān)單位檢驗合格，并取得法定驗收手續(xù)的過程。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本項目所采用的國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在合同附件中約定的具體要求。

“工期”指自合同生效之日起至文化長廊項目竣工驗收合格之日止的期限，具體以合同附件中的甘特為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定，全面履行文化長廊項目的施工義務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的工程款項，并配合乙方辦理項目所需的建設(shè)許可、規(guī)劃備案等前期手續(xù)，確保施工條件符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工場地及臨時設(shè)施支持，并指定專人負(fù)責(zé)與政府部門、周邊社區(qū)及第三方單位的協(xié)調(diào)工作。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計變更、材料確認(rèn)等必要文件，并對乙方的施工方案及重大技術(shù)問題進(jìn)行審核。

（6）甲方有權(quán)在項目竣工后竣工驗收，并依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算審計。對驗收合格的工程，甲方應(yīng)按時支付至結(jié)算總價的95%作為最終尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需資金、場地及配合條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的指令。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的項目管理團(tuán)隊，嚴(yán)格按照施工紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及國家驗收規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按合同約定采購工程所需材料及設(shè)備，并提交樣品供甲方確認(rèn)。重要材料需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可進(jìn)場使用，否則由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度計劃及月度報告，并積極配合甲方完成工程量核定及變更簽證工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及臨時設(shè)施的管理，并確保場地整潔，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保及文明施工規(guī)定。項目竣工驗收后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈并移交甲方。

（7）乙方應(yīng)提供為期一年保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)非因不可抗力或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。保修期滿后，可提供有償維修服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)指定項目總監(jiān)代表其在合同項下的全部權(quán)利義務(wù)，并確保其具備履行合同所需的合法資質(zhì)及專業(yè)能力。如有任何變更，需提前書面通知甲方并取得同意。

第四條價格與支付條件

本合同項下的文化長廊施工總價為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、管理、利潤及稅金等全部費(fèi)用。此價格為固定總價，除合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意的變更外，不得調(diào)整。支付方式分為四個階段：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，計人民幣肆佰68萬元（￥468,000.00）；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的40%，計人民幣陸佰二十四萬元（￥624,000.00）；

（3）項目竣工驗收合格并取得竣工驗收備案文件后60日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的85%，即人民幣壹仟叁佰貳拾肆萬元（￥1,324,000.00）；

（4）保修期滿且甲方結(jié)清所有尾款后，乙方應(yīng)向甲方交付竣工資料一套及工程保修書。甲方應(yīng)在竣工驗收合格之日起180日內(nèi)支付剩余15%的尾款，計人民幣貳佰三十六萬元（￥236,000.00）。

所有款項均應(yīng)以人民幣支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，乙方需提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至文化長廊項目竣工驗收合格之日止，共計24個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方需完成項目施工設(shè)計及專項方案報審；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工期限為合同生效后180日，即202X年X月X日前完成；

（3）裝飾裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后120日內(nèi)完成，即202X年X月X日前；

（4）項目整體竣工驗收應(yīng)在202X年X月X日前完成，并取得當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門出具的竣工驗收合格證明文件；

（5）乙方應(yīng)于竣工驗收合格后30日內(nèi)將竣工紙、驗收報告等全套資料移交甲方存檔。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。但乙方因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按時支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外融資成本或履約成本。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的20%作為違約賠償金。

（2）如甲方提供的施工場地、設(shè)計文件或配合條件存在缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤、額外費(fèi)用及修復(fù)成本，并不得以此為由拒絕支付合同款項。

（3）若甲方無正當(dāng)理由取消合同或中途變更項目規(guī)模，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的直接損失（不超過合同總價款的30%），并支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）工期延誤：如乙方未能按合同約定工期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的15%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失，并支付合同總價款20%的違約金。因甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

（2）工程質(zhì)量：如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或直接修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）材料設(shè)備違約：若乙方使用非合同約定或未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，由此造成的工期延誤按本條第一項規(guī)定處理。若因材料質(zhì)量導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）安全事故：如發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援、人員賠償、行政處罰及甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

（5）知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：若乙方在施工過程中侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方并承擔(dān)甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

3.違約金與賠償?shù)寞B加適用：本合同項下的各項違約責(zé)任可獨(dú)立或疊加適用。如乙方同時存在多項違約行為，甲方有權(quán)累計計算賠償金額，但賠償總額不超過合同總價款的50%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方除要求賠償損失外，還應(yīng)退還已收未付款項并支付資金占用利息（按同期貸款利率計算）。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，并協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道等。如對方在收到通知后15日內(nèi)未能確認(rèn)，視為認(rèn)可該通知內(nèi)容。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式，已發(fā)生的費(fèi)用按實結(jié)算。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項，并按實際履行部分結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需賠償。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，與不可抗力事件無直接關(guān)聯(lián)的第三方責(zé)任不在此列。雙方應(yīng)盡合理措施減少不可抗力帶來的損失，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承擔(dān)損失責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，不得單方面采取對對方不利的行動。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字即具有約束力，如一方反悔可依法尋求其他救濟(jì)途徑。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，雙方均同意由XX市XX區(qū)人民法院管轄。除另有約定外，法院應(yīng)適用合同履行地的法律。起訴方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及合同復(fù)印件，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

5.爭議范圍：本條款適用于因合同訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的全部或部分爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

6.專屬條款優(yōu)先：本條款中的仲裁或訴訟約定具有排他性，任何一方不得以其他方式解決同一爭議，但仲裁裁決或法院判決生效后除外。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果書面通知對方，并配合履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同條款相抵觸。口頭承諾或約定不作為合同變更依據(jù)。

3.分包管理：乙方需自行完成本合同項下的全部工程內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。如需分包，必須事先獲得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方對分包單位的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議