場地協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負責人：張三，聯系方式

甲方是一家經中國工商行政管理機關核準登記成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的運營團隊和豐富的市場經驗，在商業(yè)地產領域建立了良好的聲譽。甲方擬通過本合同，與乙方就特定場地的租賃或轉讓事宜達成合作，以實現甲方商業(yè)布局的戰(zhàn)略目標。甲方在此次合作中，作為場地提供方，其核心訴求在于確保場地符合約定的使用條件，并保障相關權益的順利轉移或租賃。

甲方在商業(yè)地產市場擁有多年的操作經驗，曾成功開發(fā)并運營多個知名商業(yè)項目，具備較強的資金實力和法律風險防范能力。在本合同履行過程中，甲方將依據合同約定，監(jiān)督乙方的場地使用行為，并有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)及本合同條款。甲方亦承諾將盡最大努力協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿有限公司，地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路100號XX廣場12層，法定代表人/負責人：李四，聯系方式

乙方是一家專注于零售和品牌運營的企業(yè)，長期從事高端百貨和快消品市場，在行業(yè)內具備一定的品牌影響力和市場競爭力。乙方現因業(yè)務拓展需要，擬通過本合同與甲方達成場地租賃或購買協(xié)議，以獲取符合經營需求的商業(yè)空間。乙方在本合同中，作為場地接收方，其核心訴求在于以合理價格獲得穩(wěn)定、合規(guī)的場地使用權，并確保場地能夠滿足其商業(yè)運營的特定要求。

乙方在零售行業(yè)積累了豐富的運營經驗，具備較強的市場開拓能力和財務管理水平。在本合同履行過程中，乙方將嚴格按照合同約定使用場地，并積極配合甲方完成相關設施設備的維護與改造。乙方亦承諾將遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的商業(yè)利益。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就特定場地的租賃或轉讓事宜簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下合作內容。甲方擁有合法的場地所有權或使用權，并愿意將場地提供給乙方使用或購買；乙方經考察后，同意承租或購買該場地，并按照合同約定支付租金或轉讓款。雙方合作的前提條件為：甲方提供的場地符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，具備合法的使用權；乙方具備完整的經營資質和資金實力，能夠按時履行合同約定的支付義務。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障合作雙方的合法權益，促進商業(yè)項目的順利實施。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解場地的現狀及潛在風險，并確認場地用途符合雙方約定的商業(yè)需求。甲方保證其提供的場地信息真實、完整，無權屬糾紛；乙方保證其具備合法的經營資格和履行合同的信用能力。雙方均承諾在合同履行過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)及合同條款，共同維護合作關系的穩(wěn)定與持續(xù)。本合同范本的制定，旨在為雙方后續(xù)的場地交接、租賃或轉讓提供明確的法律依據，確保合作過程的規(guī)范化與高效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有或有權處分的特定場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用（以下簡稱“租賃”）或轉讓給乙方所有（以下簡稱“轉讓”）的權利義務關系，確保雙方在場地交接、使用或所有權轉移過程中的權益得到有效保障。合同范圍包括但不限于：該場地的基本信息、租賃或轉讓期限、租金或轉讓款支付方式、場地交付標準、雙方權利義務、違約責任及爭議解決方式等。具體內容涉及場地移交手續(xù)的辦理、場地使用條件的維護、相關費用的承擔、以及合同解除和終止后的責任劃分等。通過本合同，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的合作關系，促進場地的合理利用和商業(yè)價值的實現。

第二條定義

1.該場地：指甲方根據本合同約定提供給乙方的特定地塊及其附屬設施，包括但不限于地面、地下空間、建筑物及裝修等。

2.租賃：指甲方將場地在約定期限內提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.轉讓：指甲方將場地的所有權轉移給乙方，乙方支付轉讓款的行為。

4.租賃期限：指乙方承租該場地的起止時間。

5.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的場地使用費用。

6.轉讓款：指乙方根據本合同約定向甲方支付的場地購買價款。

7.場地交付標準：指該場地在移交時應當滿足的狀態(tài)和要求，包括但不限于裝修、設施設備等。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金或轉讓款，并有權監(jiān)督乙方的場地使用情況。

（2）甲方應當保證其對該場地擁有合法的所有權或使用權，并有權依法處分該場地。

（3）甲方應當按照本合同約定的時間將該場地交付給乙方，并保證場地符合約定的交付標準。

（4）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用該場地從事非法活動。

（5）甲方應當承擔該場地在交付前的所有稅費和費用，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。

（6）甲方應當配合乙方辦理相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，但乙方應當承擔相關費用。

（7）甲方有權在緊急情況下采取必要的措施保護該場地，但應當事先通知乙方。

（8）甲方應當保證該場地的結構安全，并承擔維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權按照本合同約定使用該場地，并有權要求甲方保證場地的正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付租金或轉讓款，逾期支付的應當承擔違約責任。

（3）乙方有權要求甲方對該場地進行必要的維修和改造，但應當事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

（4）乙方應當合理使用該場地，不得擅自改變場地用途或結構，不得損害場地的整體價值。

（5）乙方應當承擔該場地在租賃或轉讓期間的所有稅費和費用，包括但不限于營業(yè)稅、所得稅等。

（6）乙方應當遵守甲方的管理規(guī)定，如物業(yè)管理協(xié)議等，并配合甲方進行日常管理。

（7）乙方應當對該場地的安全負責，并采取必要的措施防止事故發(fā)生，如配備消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

（8）乙方在租賃或轉讓期間，對該場地享有一定的使用權，但所有權仍歸甲方所有，乙方不得將該場地進行抵押或轉租。

（9）乙方應當提前通知甲方進行場地檢查或維修，并積極配合甲方完成相關工作。

（10）乙方在合同終止后，應當將該場地恢復原狀或按照甲方的要求進行清理，并按時交還甲方。

（11）乙方應當保證其經營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔因經營活動產生的所有法律責任。

（12）乙方在租賃或轉讓期間，應當購買相關保險，并將保險單副本提交給甲方備案，以保障甲方的利益。

（13）乙方應當及時向甲方報告任何可能影響場地使用的風險或事故，并采取必要的措施防止損失擴大。

（14）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的環(huán)保要求，不得排放污染物或產生噪音污染。

（15）乙方在租賃或轉讓期間，應當維護場地的良好形象，不得從事任何有損甲方聲譽的活動。

（16）乙方在租賃或轉讓期間，應當妥善保管該場地及其附屬設施，不得擅自拆除或改變其原有狀態(tài)。

（17）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守合同約定的其他權利義務，并積極配合甲方完成相關工作。

（18）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的治安管理規(guī)定，不得存放危險品或進行違法犯罪活動。

（19）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的交通管理規(guī)定，不得占用公共通道或進行違規(guī)停車。

（20）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的消防安全管理規(guī)定，不得違規(guī)使用電器或進行明火作業(yè)。

（21）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的衛(wèi)生管理規(guī)定，保持場地清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或進行污染行為。

（22）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的建筑管理規(guī)定，不得擅自搭建建筑物或構筑物。

（23）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的綠化管理規(guī)定，不得破壞綠化植物或進行毀壞行為。

（24）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的噪音管理規(guī)定，不得進行高音播放或產生噪音污染。

（25）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的廣告管理規(guī)定，不得擅自設置廣告牌或進行違規(guī)廣告宣傳。

（26）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的燈光管理規(guī)定，不得違規(guī)使用燈光或進行照明干擾。

（27）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的氣象管理規(guī)定，不得進行違規(guī)氣象觀測或發(fā)布氣象信息。

（28）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的地震管理規(guī)定，不得進行違規(guī)地震觀測或發(fā)布地震信息。

（29）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的地質災害管理規(guī)定，不得進行違規(guī)地質災害觀測或發(fā)布地質災害信息。

（30）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的文物保護管理規(guī)定，不得損壞文物或進行違規(guī)文物活動。

（31）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的非物質文化遺產管理規(guī)定，不得損害非物質文化遺產或進行違規(guī)非物質文化遺產活動。

（32）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的民族宗教管理規(guī)定，不得進行違規(guī)民族宗教活動。

（33）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的宗教事務管理規(guī)定，不得進行違規(guī)宗教事務活動。

（34）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的涉外管理規(guī)定，不得進行違規(guī)涉外活動。

（35）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的邊境管理規(guī)定，不得進行違規(guī)邊境活動。

（36）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的海關管理規(guī)定，不得進行違規(guī)海關活動。

（37）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的檢驗檢疫管理規(guī)定，不得進行違規(guī)檢驗檢疫活動。

（38）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的食品安全管理規(guī)定，不得生產或銷售不合格食品。

（39）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的藥品管理規(guī)定，不得生產或銷售假藥劣藥。

（40）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的醫(yī)療器械管理規(guī)定，不得生產或銷售不合格醫(yī)療器械。

（41）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的出版物管理規(guī)定，不得出版或銷售非法出版物。

（42）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的音像制品管理規(guī)定，不得出版或銷售非法音像制品。

（43）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的電子出版物管理規(guī)定，不得出版或銷售非法電子出版物。

（44）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡文化管理規(guī)定，不得傳播非法網絡文化。

（45）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡信息管理規(guī)定，不得發(fā)布非法網絡信息。

（46）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡視聽管理規(guī)定，不得傳播非法網絡視聽內容。

（47）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡出版管理規(guī)定，不得出版或傳播非法網絡出版物。

（48）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡廣告管理規(guī)定，不得發(fā)布非法網絡廣告。

（49）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡直播管理規(guī)定，不得進行違規(guī)網絡直播。

（50）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡游戲管理規(guī)定，不得進行違規(guī)網絡游戲。

（51）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行違規(guī)網絡。

（52）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（53）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（54）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（55）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（56）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（57）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（58）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（59）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（60）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（61）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（62）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（63）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（64）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（65）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（66）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（67）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（68）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（69）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（70）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（71）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（72）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（73）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（74）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（75）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（76）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（77）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（78）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（79）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（80）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（81）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（82）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（83）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（84）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（85）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（86）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（87）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（88）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（89）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（90）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（91）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（92）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（93）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（94）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

（95）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡暴力管理規(guī)定，不得傳播網絡暴力內容。

（96）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡謠言管理規(guī)定，不得傳播網絡謠言。

（97）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡詐騙管理規(guī)定，不得進行網絡詐騙。

（98）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡傳銷管理規(guī)定，不得進行網絡傳銷。

（99）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡管理規(guī)定，不得進行網絡。

（100）乙方在租賃或轉讓期間，應當遵守當地的網絡色情管理規(guī)定，不得傳播網絡色情內容。

第四條價格與支付條件

該場地的價格（以下簡稱“價款”）根據本合同的性質（租賃或轉讓）確定為以下方式：

（1）若為本租賃合同，價款為租金。租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、水電費等。租金支付方式為分期支付，首期租金于本合同生效之日起X日內支付，后續(xù)每期租金于每X年（或月）的前X日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。

（2）若為本轉讓合同，價款為轉讓款。轉讓款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于場地購置費、稅費等。轉讓款支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商并在本合同中明確。分期支付的首期款項于本合同生效之日起X日內支付，剩余款項于場地所有權轉移登記完成之前付清。逾期支付轉讓款的，每逾期一日，乙方應按當期應付轉讓款的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。

甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具等額發(fā)票。乙方應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：XX，開戶行為：XX銀行XX支行。任何一方變更聯系方式或銀行賬戶信息，應提前X日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

第五條履行期限

（1）本合同的有效期限為X年，自本合同生效之日起計算。具體起止日期為：起始日期XX年XX月XX日，終止日期XX年XX月XX日。

（2）租賃期間，乙方有權續(xù)租該場地，但應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，雙方應就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。未經甲方書面同意，乙方不得擅自續(xù)租。

（3）轉讓期間，甲方應在收到乙方全部轉讓款后X日內，協(xié)助乙方完成該場地的所有權轉移登記手續(xù)，并將相關權屬證明文件交付乙方。乙方應在收到權屬證明文件后X日內，將該場地正式交付甲方。

（4）任何一方違反本合同約定的期限，應承擔相應的違約責任。甲方逾期交付場地的，每逾期一日，應按合同總價款的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應按當期應付款項的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）甲方未能按時交付場地的，應按本合同第五條第（4）款約定承擔違約責任。除支付違約金外，甲方還應負責采取措施使場地盡快達到交付標準，并承擔因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的場地存在權屬糾紛或不符合本合同約定的交付標準的，乙方有權要求甲方采取補救措施，或解除合同并要求甲方退還已支付的款項并賠償損失。甲方逾期未采取補救措施的，乙方有權解除合同，甲方應按合同總價款的X%向乙方支付違約金。

（3）甲方在租賃或轉讓期間，無故干涉乙方正常使用場地的，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同，甲方應按合同總價款的X%向乙方支付違約金。

（4）甲方違反本合同約定，造成乙方經濟損失的，應賠償乙方的直接經濟損失，包括但不限于誤工費、商譽損失等。

**2.乙方違約責任：**

（1）乙方未能按時支付租金或轉讓款的，應按本合同第四條第（1）款或第（2）款約定承擔違約責任。除支付違約金外，甲方還有權要求乙方繼續(xù)支付剩余款項，并解除合同。

（2）乙方擅自改變場地用途或結構的，應立即恢復原狀。若造成場地損壞的，應負責修復并賠償甲方損失。甲方有權解除合同，并要求乙方按合同總價款的X%向甲方支付違約金。

（3）乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自將場地轉租、出借或分租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按合同總價款的X%向甲方支付違約金。由此產生的糾紛由乙方負責解決，并承擔全部責任。

（4）乙方在租賃或轉讓期間，利用場地從事非法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。乙方還應承擔相應的法律責任。

（5）乙方未按時繳納場地相關費用（如水電費、物業(yè)管理費等）的，應補足應付費用，并每逾期一日，按應付費用的X%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（6）乙方在租賃或轉讓期間，對場地造成損壞的，應負責修復或賠償。若損壞無法修復或賠償金額超過場地價值的X%，甲方有權解除合同，并要求乙方按合同總價款的X%向甲方支付違約金。

（7）乙方違反本合同約定，提前終止合同的，應向甲方支付相當于X期租金（或X個月轉讓款）的違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（8）乙方在租賃或轉讓期間，未遵守本合同約定的其他義務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

**3.違約金上限：**

雙方同意，本合同項下的任何違約金總額不超過合同總價款的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

**4.違約處理：**

任何一方發(fā)生違約行為，守約方應在違約行為發(fā)生之日起X日內書面通知違約方，要求其履行義務或承擔違約責任。違約方應在收到通知后X日內予以答復并采取補救措施。若違約方在規(guī)定期限內仍未履行義務或采取補救措施，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務無法履行。

2.通知義務：任何一方在本合同項下因不可抗力而無法履行其義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過X日）向對方提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、公證書、新聞報道、第三方機構證明等。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商確定合同的處理方式。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本合同項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應盡合理努力減少不可抗力帶來的損失。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。若不可抗力導致合同目的無法實現的，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非本合同另有約定。

4.不可抗力解除合同的后果：若因不可抗力解除合同，乙方應將場地恢復至交付狀態(tài)，甲方應退還乙方已支付的但尚未使用的款項。雙方應相互返還因合同履行而獲得的財產，并互不承擔賠償責任。雙方應在解除合同后X日內結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。

5.不可抗力持續(xù)時的處理：若不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本合同項下的義務。若履行合同已不再可能或不再具有商業(yè)合理性，雙方應在協(xié)商一致的基礎上，對本合同進行修改或解除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、合同解除等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定代表進行溝通，力爭在X日內達成一致意見。

2.協(xié)商不成時的處理：若雙方在協(xié)商期限內未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后一方反悔的，爭議應提交至以下第X種方式解決：

（1）仲裁：將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方約定的其他地點）。仲裁過程中產生的仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據責任大小分擔。

（2）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院為該場地所在地（或合同履行地）有管轄權的人民法院。訴訟過程中產生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據責任大小分擔。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面中止履行合同，但有權采取必要的措施防止損失擴大。

4.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的中文名稱版本為準。若涉及外文文本，以中文文本為準。

5.專屬管轄：雙方同意，本合同項下的所有爭議均適用本條約定，任何一方在本合同有效期內不得就同一爭議事項向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但法律規(guī)定必須或允許向其他機構/法院尋求救濟的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。若通過郵寄方式，地址以本合同首部列明為準。任何一方變更聯系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未