維修工位租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的維修工位資源，乙方有意承租用于開展相關(guān)維修業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方維修工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修工位位置：甲方將位于[具體地址]的[X]個(gè)維修工位出租給乙方使用。該維修工位應(yīng)具備基本的水電設(shè)施及必要的維修操作空間，以滿足乙方正常的維修業(yè)務(wù)需求。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供與維修工位相配套的設(shè)施，包括但不限于工具存放架、照明設(shè)備等，確保乙方能夠順利開展維修工作。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證維修工位所在區(qū)域的安全及環(huán)境衛(wèi)生，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如垃圾清理等。同時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供合理的停車便利，以方便乙方工作人員及客戶車輛的停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還維修工位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：元整）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還維修工位后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用維修工位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致維修工位無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的維修工位及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)維修工位所在區(qū)域的安全管理及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用維修工位的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用維修工位及配套設(shè)施開展合法的維修業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮S修工位無法正常使用或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用維修工位，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工位內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)及清潔衛(wèi)生，保持維修工位的整潔和正常使用狀態(tài)。遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，如安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等，配合甲方做好相關(guān)管理工作。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營維修業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還維修工位及配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方損壞維修工位及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工位主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е戮S修工位及配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方在使用維修工位過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于乙方正常使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供維修工位及配套設(shè)施，或維修工位及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或擅自改變維修工位用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還維修工位及配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金及保證金（如有）。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如未結(jié)清的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)