物業(yè)收費(fèi)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)收費(fèi)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)收費(fèi)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原物業(yè)收費(fèi)合同中關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、繳費(fèi)方式等方面進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及單元號(hào)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。物業(yè)區(qū)域四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、弱電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀。安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、車輛停放管理等，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。消防管理：按照消防法規(guī)要求，定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)，組織消防演練，確保消防設(shè)施完好有效，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。妥善處理業(yè)主投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果。四、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米每月[X]元，其中包括物業(yè)費(fèi)[X]元、公攤水電費(fèi)[X]元。商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別確定：[具體業(yè)態(tài)1]每平方米每月[X]元，[具體業(yè)態(tài)2]每平方米每月[X]元等（詳細(xì)列舉各商業(yè)業(yè)態(tài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.繳費(fèi)方式甲方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前，通過以下方式繳納物業(yè)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：將物業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]?，F(xiàn)金繳納：可前往乙方設(shè)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的收費(fèi)處繳納現(xiàn)金。其他方式（如有）：[詳細(xì)說明其他繳費(fèi)方式]五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施（但應(yīng)提前通知甲方），直至甲方繳納欠費(fèi)及違約金為止。甲方擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施改進(jìn)，并按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并在甲方要求的期限內(nèi)公布相關(guān)情況。（二）爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補(bǔ)充協(xié)議截止日期]。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原物業(yè)收費(fèi)合同未盡事宜的補(bǔ)充和完善，與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。原合同其他條款繼續(xù)