物業(yè)臨時管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對[物業(yè)名稱]進(jìn)行臨時物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)臨時管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共場地等。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備管理對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，做好記錄并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。確保共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）正常運行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日定時清掃公共區(qū)域，包括樓道、電梯轎廂、走廊、停車場等，保持環(huán)境整潔。及時清運垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點定期消毒。加強對公共區(qū)域衛(wèi)生死角的清理，定期進(jìn)行全面清潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期更新和補種綠化植物，保持綠化景觀的美觀和生態(tài)效果。4.安全防范管理實行24小時值班制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對人員和車輛進(jìn)出進(jìn)行登記和管理。加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。配合相關(guān)部門做好消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通。5.車輛停放管理合理規(guī)劃停車場，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識和引導(dǎo)設(shè)施。對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行登記和引導(dǎo)停放，收取停車費用（如有）。負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)，確保車輛停放安全有序。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，達(dá)到以下具體要求：1.房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備完好率不低于[X]%。2.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于[X]%。3.綠化養(yǎng)護(hù)成活率不低于[X]%。4.安全事故發(fā)生率控制在[X]以內(nèi)（具體事故類型根據(jù)實際情況約定）。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計資料、竣工資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。在乙方履行合同期間，不得無故干涉乙方的正常管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)，如提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料。依法依規(guī)使用物業(yè)專項維修資金（如有），并定期向甲方公布使用情況。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的文化建設(shè)和社區(qū)活動組織工作。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)臨時管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費用增加外，合同期內(nèi)該費用標(biāo)準(zhǔn)不變。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價變動等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方正常管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)立即整改，并按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量長期達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的未履行服務(wù)期間的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同總金額的[X]%作為違約金。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行