物業(yè)租賃收費合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付當月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回物業(yè)。2.義務(wù)保證物業(yè)符合安全使用標準，具備合法出租條件。負責物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保正常使用，但因乙方使用不當造成的除外。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用物業(yè)。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時交還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日對物業(yè)公共區(qū)域進行清掃，保持整潔衛(wèi)生。2.安保服務(wù)：設(shè)置門禁系統(tǒng)，24小時值班巡邏，確保物業(yè)安全。3.設(shè)施設(shè)備維護：定期對物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保正常運行。4.綠化養(yǎng)護：對物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，保持綠化美觀。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合行業(yè)通用標準及本合同約定，如乙方對物業(yè)服務(wù)不滿意，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時改進。六、費用及繳納1.物業(yè)費：乙方應(yīng)每月向甲方支付物業(yè)費人民幣[X]元，用于支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)費應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門繳納水電費。甲方代收水電費的，應(yīng)按照實際發(fā)生額向乙方收取，并提供相應(yīng)發(fā)票。3.其他費用：如物業(yè)因公共設(shè)施設(shè)備維修等產(chǎn)生的分攤費用，乙方應(yīng)按照實際分攤金額向甲方繳納。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。乙方逾期支付租金或物業(yè)費累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自提前收回物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金、物業(yè)費或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同