物業(yè)公建項目合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)公建項目，為了規(guī)范該項目的管理與運營，明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)公建項目服務事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[物業(yè)公建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：包括但不限于[具體列舉公建項目涵蓋的建筑物、場地等，如寫字樓、商場、停車場等]及其附屬設施設備。4.項目規(guī)模：[描述項目的建筑面積、占地面積等相關規(guī)模指標]二、服務內(nèi)容1.建筑物及附屬設施維護乙方負責對物業(yè)公建項目內(nèi)的建筑物主體結構、外立面、屋頂?shù)冗M行日常巡查和定期維護，確保其安全、完好。對附屬設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等進行日常運行管理、維護保養(yǎng)、故障維修，保證設施設備正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)公建項目內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、走廊、電梯廳、停車場、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，按照規(guī)定的時間和路線進行清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)公建項目內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保證綠化景觀美觀、健康。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調(diào)整綠化養(yǎng)護方案，提升綠化品質(zhì)。4.安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，包括人員出入管理、巡邏制度、消防安全管理等，確保物業(yè)公建項目的安全秩序。配備專業(yè)的安全管理人員，負責對項目進行24小時安全監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。組織開展消防安全培訓和演練，確保消防設施設備完好有效，人員具備基本的消防安全知識和應急處置能力。5.秩序維護維護物業(yè)公建項目內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為和擾亂秩序的行為。協(xié)助做好車輛停放管理工作，引導車輛有序停放，保障交通暢通。6.其他服務根據(jù)甲方需求，提供其他與物業(yè)公建項目相關的服務，如會議服務、活動策劃與組織等，但應提前與甲方協(xié)商并明確服務內(nèi)容和費用標準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并對乙方的違約行為追究違約責任。有權知悉物業(yè)公建項目的管理情況和財務收支情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。2.義務向乙方提供物業(yè)公建項目的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等，協(xié)助乙方了解項目情況。按照本合同約定向乙方支付服務費用。配合乙方開展工作，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各方面關系，為乙方提供必要的工作條件。不得干涉乙方的正常管理服務工作，但有權對乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)本合同約定和項目實際情況，制定合理的管理服務方案，并有權要求甲方配合實施。對物業(yè)公建項目內(nèi)違反法律法規(guī)、規(guī)章制度以及本合同約定的行為進行制止和糾正。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)公建項目服務。建立健全各項管理制度，加強員工培訓，提高服務水平和管理能力。定期對物業(yè)公建項目的設施設備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行和使用安全。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。定期向甲方報告物業(yè)公建項目的管理情況和財務收支情況，接受甲方的審計和監(jiān)督。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準本物業(yè)公建項目服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務費用標準如有調(diào)整，雙方應提前協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于當月服務費用的[X%]。因乙方原因導致物業(yè)公建項目內(nèi)發(fā)生安全事故、重大財產(chǎn)損失或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除影響。如給甲方造成不良社會影響的，乙方還應承擔相應的聲譽損失賠償責任。乙方擅自將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分服務費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合