第第PAGE\MERGEFORMAT1頁(yè)共NUMPAGES\MERGEFORMAT1頁(yè)房屋安全性鑒定題庫(kù)及答案解析（含答案及解析）姓名：科室/部門/班級(jí)：得分：題型單選題多選題判斷題填空題簡(jiǎn)答題案例分析題總分得分

一、單選題（共20分）

1.房屋安全性鑒定中，哪個(gè)等級(jí)代表房屋承載力基本滿足正常使用要求，但存在局部隱患？

A.D級(jí)

B.C級(jí)

C.B級(jí)

D.A級(jí)

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2.根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ13-2016），房屋構(gòu)件出現(xiàn)下列哪種情況可直接判定為危險(xiǎn)構(gòu)件？

A.構(gòu)件截面尺寸略有不足

B.構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫

C.構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)嚴(yán)重銹蝕

D.構(gòu)件表面出現(xiàn)少量起砂

___

3.房屋安全性鑒定報(bào)告應(yīng)由哪個(gè)機(jī)構(gòu)出具？

A.建設(shè)行政管理部門

B.設(shè)計(jì)單位

C.具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)

D.物業(yè)管理公司

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4.下列哪種情況不屬于房屋整體安全性鑒定的范圍？

A.結(jié)構(gòu)體系缺陷

B.基礎(chǔ)沉降異常

C.室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量

D.抗震性能不足

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5.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，以下哪項(xiàng)信息不屬于必查內(nèi)容？

A.房屋歷史沿革

B.構(gòu)件損壞情況

C.周邊環(huán)境影響

D.用戶裝修方案

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6.房屋安全性鑒定中，荷載試驗(yàn)法適用于哪種構(gòu)件？

A.混凝土基礎(chǔ)

B.鋼筋混凝土梁

C.磚砌體墻

D.木結(jié)構(gòu)柱

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7.鑒定報(bào)告中的“使用建議”應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注什么？

A.房屋市場(chǎng)價(jià)值

B.結(jié)構(gòu)修復(fù)方案

C.裝修改造限制

D.繼續(xù)使用的年限

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8.根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344），檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)，試塊尺寸一般為多少？

A.100mm×100mm×100mm

B.150mm×150mm×150mm

C.200mm×200mm×200mm

D.300mm×300mm×300mm

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9.房屋安全性鑒定等級(jí)中，哪個(gè)等級(jí)表示房屋已無(wú)使用價(jià)值？

A.D級(jí)

B.C級(jí)

C.B級(jí)

D.A級(jí)

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10.鑒定過程中，以下哪項(xiàng)不屬于無(wú)損檢測(cè)方法？

A.回聲法

B.超聲波法

C.取芯法

D.磁粉探傷法

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11.房屋出現(xiàn)整體傾斜，傾斜率超過多少時(shí)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定？

A.1/200

B.1/100

C.1/50

D.1/30

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12.鑒定報(bào)告中的“結(jié)論”部分應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

①鑒定等級(jí)；②危險(xiǎn)構(gòu)件；③使用建議；④檢測(cè)方法

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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13.房屋安全性鑒定中，地基基礎(chǔ)出現(xiàn)問題通常表現(xiàn)為？

A.構(gòu)件裂縫

B.基礎(chǔ)沉降

C.混凝土碳化

D.鋼筋銹蝕

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14.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，以下哪項(xiàng)記錄不屬于重點(diǎn)內(nèi)容？

A.構(gòu)件編號(hào)

B.損壞照片

C.周邊荷載情況

D.用戶意見

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15.根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋整體安全性評(píng)定時(shí)，主要考慮哪些因素？

①結(jié)構(gòu)體系；②構(gòu)件承載力；③使用年限；④周邊環(huán)境影響

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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16.鑒定報(bào)告中的“附錄”通常包含什么內(nèi)容？

A.檢測(cè)數(shù)據(jù)表

B.用戶投訴記錄

C.鑒定人員資質(zhì)

D.房屋交易合同

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17.房屋安全性鑒定中，以下哪種情況屬于輕微損壞？

A.構(gòu)件承載力不足

B.墻體出現(xiàn)多條貫穿裂縫

C.基礎(chǔ)局部開裂

D.柱子出現(xiàn)塑性變形

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18.鑒定過程中，荷載試驗(yàn)法的優(yōu)點(diǎn)是什么？

A.非破壞性

B.成本低

C.結(jié)果直觀

D.適用于所有結(jié)構(gòu)

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19.房屋安全性鑒定等級(jí)中，哪個(gè)等級(jí)表示房屋基本安全？

A.D級(jí)

B.C級(jí)

C.B級(jí)

D.A級(jí)

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20.鑒定報(bào)告應(yīng)由誰(shuí)簽字確認(rèn)？

A.鑒定機(jī)構(gòu)法定代表人

B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

C.主要鑒定工程師

D.檢測(cè)人員

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二、多選題（共15分，多選、錯(cuò)選均不得分）

21.房屋安全性鑒定中，以下哪些屬于常用檢測(cè)方法？

A.回聲法

B.取芯法

C.超聲波法

D.壓力試驗(yàn)法

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22.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容？

①構(gòu)件損壞情況；②周邊環(huán)境影響；③使用荷載情況；④歷史維修記錄

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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23.房屋安全性鑒定等級(jí)中，C級(jí)房屋通常具有哪些特征？

①存在局部危險(xiǎn)構(gòu)件；②承載力基本滿足要求；③需進(jìn)行觀察使用；④可正常使用

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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24.鑒定報(bào)告中，以下哪些內(nèi)容屬于必列項(xiàng)？

①鑒定結(jié)論；②檢測(cè)數(shù)據(jù)；③使用建議；④市場(chǎng)評(píng)估

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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25.房屋安全性鑒定中，以下哪些情況屬于重大安全隱患？

①構(gòu)件承載力嚴(yán)重不足；②基礎(chǔ)嚴(yán)重沉降；③墻體出現(xiàn)多條貫穿裂縫；④裝修材料脫落

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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三、判斷題（共10分，每題0.5分）

26.房屋安全性鑒定必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（）

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27.鑒定報(bào)告中的“結(jié)論”部分可以省略“使用建議”內(nèi)容。（）

___

28.房屋出現(xiàn)輕微裂縫可以直接判定為危險(xiǎn)構(gòu)件。（）

___

29.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，用戶意見不屬于重點(diǎn)記錄內(nèi)容。（）

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30.根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋整體安全性評(píng)定時(shí)，可不考慮周邊環(huán)境影響。（）

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31.鑒定報(bào)告中的“附錄”可以省略檢測(cè)數(shù)據(jù)表。（）

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32.房屋安全性鑒定等級(jí)中，B級(jí)表示房屋已無(wú)使用價(jià)值。（）

___

33.鑒定過程中，荷載試驗(yàn)法適用于所有類型構(gòu)件。（）

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34.房屋安全性鑒定報(bào)告應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。（）

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35.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，可以不記錄構(gòu)件編號(hào)。（）

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四、填空題（共10分，每空1分）

1.房屋安全性鑒定等級(jí)分為______、______、______、______四級(jí)。

________、________、________、________

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2.根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)，試塊尺寸一般為______。

________

___

3.鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)記錄構(gòu)件的______、______、______等信息。

________、________、________

___

4.房屋整體安全性評(píng)定時(shí)，主要考慮______、______、______等因素。

________、________、________

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5.鑒定報(bào)告中的“使用建議”應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注______和______兩個(gè)方面。

________、________

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五、簡(jiǎn)答題（共25分）

41.簡(jiǎn)述房屋安全性鑒定的基本流程。（6分）

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42.房屋出現(xiàn)整體傾斜時(shí)，可能的原因有哪些？（6分）

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43.鑒定報(bào)告中的“結(jié)論”部分應(yīng)包含哪些內(nèi)容？為什么這些內(nèi)容必不可少？（6分）

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44.根據(jù)實(shí)際情況，簡(jiǎn)述如何選擇房屋安全性鑒定的檢測(cè)方法。（7分）

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六、案例分析題（共20分）

45.案例背景：某住宅樓建成于1990年，近年來(lái)出現(xiàn)以下問題：

-主梁出現(xiàn)多條貫穿裂縫，寬度約0.2mm；

-基礎(chǔ)沉降不均勻，最大沉降差達(dá)30mm；

-周邊新建高層建筑，可能存在附加荷載影響。

問題：

（1）請(qǐng)分析該住宅樓可能存在的安全隱患。（5分）

（2）若需進(jìn)行鑒定，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些檢測(cè)方法？為什么？（6分）

（3）根據(jù)鑒定結(jié)果，提出可能的“使用建議”（5分）。

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一、單選題

1.B

解析：C級(jí)表示房屋承載力基本滿足正常使用要求，但存在局部隱患，需進(jìn)行觀察或處理。A級(jí)為安全，D級(jí)為危險(xiǎn)，B級(jí)為嚴(yán)重危險(xiǎn)。

2.C

解析：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ13-2016）第3.3.3條，構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)嚴(yán)重銹蝕可直接判定為危險(xiǎn)構(gòu)件。A、B、D選項(xiàng)屬于輕微損壞。

3.C

解析：根據(jù)《建筑法》第49條及《危險(xiǎn)性房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4.1.1條，鑒定報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。

4.C

解析：室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量屬于使用管理范疇，不屬于結(jié)構(gòu)安全性鑒定范圍。A、B、D均屬于結(jié)構(gòu)安全性鑒定內(nèi)容。

5.D

解析：鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查必查內(nèi)容包括房屋歷史沿革、構(gòu)件損壞情況、周邊環(huán)境影響，用戶裝修方案不屬于必查內(nèi)容。

6.B

解析：荷載試驗(yàn)法適用于梁、板等主要承重構(gòu)件，A適用于地基基礎(chǔ)，C、D適用于砌體和木結(jié)構(gòu)。

7.B

解析：使用建議重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)修復(fù)方案，其他選項(xiàng)為次要內(nèi)容。

8.B

解析：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）第6.3.1條，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)，試塊尺寸一般為150mm×150mm×150mm。

9.D

解析：A級(jí)表示房屋已無(wú)使用價(jià)值，其他等級(jí)均表示不同程度的安全隱患。

10.C

解析：取芯法屬于有損檢測(cè)方法，A、B、D均為無(wú)損檢測(cè)方法。

11.B

解析：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第3.2.2條，傾斜率超過1/100時(shí)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定。

12.A

解析：結(jié)論部分應(yīng)包含鑒定等級(jí)、危險(xiǎn)構(gòu)件、使用建議，檢測(cè)方法屬于附錄內(nèi)容。

13.B

解析：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)問題通常表現(xiàn)為基礎(chǔ)沉降，其他選項(xiàng)屬于構(gòu)件或材料問題。

14.D

解析：用戶意見不屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查的重點(diǎn)記錄內(nèi)容，其他選項(xiàng)均需重點(diǎn)記錄。

15.B

解析：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定時(shí)主要考慮結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件承載力、周邊環(huán)境影響。

16.A

解析：附錄通常包含檢測(cè)數(shù)據(jù)表，其他選項(xiàng)屬于報(bào)告正文內(nèi)容。

17.C

解析：C選項(xiàng)屬于輕微損壞，A、B、D均屬于嚴(yán)重?fù)p壞。

18.C

解析：荷載試驗(yàn)法優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果直觀，A為無(wú)損檢測(cè)，B成本高，D適用于部分結(jié)構(gòu)。

19.B

解析：C級(jí)表示房屋基本安全，其他等級(jí)均表示不同程度的安全隱患。

20.C

解析：鑒定報(bào)告應(yīng)由主要鑒定工程師簽字確認(rèn)，其他選項(xiàng)非直接責(zé)任人。

二、多選題

21.ABC

解析：檢測(cè)方法包括回聲法、取芯法、超聲波法，壓力試驗(yàn)法屬于荷載試驗(yàn)。

22.ABC

解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查重點(diǎn)關(guān)注構(gòu)件損壞情況、周邊環(huán)境影響、使用荷載情況，歷史維修記錄為輔助內(nèi)容。

23.B

解析：C級(jí)房屋承載力基本滿足要求，但存在局部危險(xiǎn)構(gòu)件，可正常使用但需觀察。

24.A

解析：鑒定結(jié)論、檢測(cè)數(shù)據(jù)、使用建議為必列項(xiàng)，市場(chǎng)評(píng)估為可選內(nèi)容。

25.A

解析：A、B、C均屬于重大安全隱患，D為輕微損壞。

三、判斷題

26.√

27.×

解析：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4.2.1條，結(jié)論部分必須包含使用建議。

28.×

解析：輕微裂縫不屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，需結(jié)合承載力、變形等綜合判斷。

29.×

解析：用戶意見需記錄，尤其是反映的結(jié)構(gòu)問題。

30.×

解析：周邊環(huán)境影響是評(píng)定的重要因素，如附加荷載、相鄰施工等。

31.×

解析：附錄必須包含檢測(cè)數(shù)據(jù)表，其他選項(xiàng)為報(bào)告正文內(nèi)容。

32.×

解析：B級(jí)表示基本安全，D級(jí)為無(wú)使用價(jià)值。

33.×

解析：荷載試驗(yàn)法不適用于地基基礎(chǔ)、砌體等結(jié)構(gòu)。

34.√

解析：根據(jù)《危險(xiǎn)性房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4.1.2條，報(bào)告由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。

35.×

解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查必須記錄構(gòu)件編號(hào)，以便后續(xù)分析。

四、填空題

1.A、B、C、D

________A、________B、________C、________D

2.150mm×150mm×150mm

________150mm×150mm×150mm

3.損壞情況、變形、材料

________損壞情況、________變形、________材料

4.結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件承載力、周邊環(huán)境影響

________結(jié)構(gòu)體系、________構(gòu)件承載力、________周邊環(huán)境影響

5.結(jié)構(gòu)修復(fù)、使用管理

________結(jié)構(gòu)修復(fù)、________使用管理

五、簡(jiǎn)答題

41.答：①初步調(diào)查；②現(xiàn)場(chǎng)勘查；③檢測(cè)鑒定；④評(píng)定等級(jí)；⑤提出建議。

解析：流程依據(jù)《危險(xiǎn)性房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4.1條，涵蓋調(diào)查、檢測(cè)、評(píng)定、建議全流程。

42.答：①地基基礎(chǔ)不均勻沉降；②結(jié)構(gòu)體系缺陷；③超載使用；④施工質(zhì)量問題。

解析：原因分析需結(jié)合《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第6.4節(jié)，涵蓋地基、結(jié)構(gòu)、使用、施工等方面。

43.答：①鑒定等級(jí)；②危險(xiǎn)構(gòu)件；③使用建議。

解析：這些內(nèi)容是報(bào)告的核心，依據(jù)《危險(xiǎn)性房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4.2條，缺一不可。

44.答：①根據(jù)損壞情況選擇檢測(cè)方法；②優(yōu)先無(wú)損檢測(cè)；③復(fù)雜問題結(jié)合有損檢測(cè)。

解析：選擇方法需結(jié)合《建筑