火鍋門店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[火鍋門店具體地址]的火鍋門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”），愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該門店用于火鍋經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該火鍋門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述內(nèi)部布局，如大廳、包房數(shù)量及面積等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該門店交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，水電容量分別為[X]千瓦、[X]立方米，燃?xì)夤?yīng)滿足門店正常經(jīng)營需求。店內(nèi)裝修狀況良好，包括墻面、地面、天花板等裝修符合餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，配備有[列舉店內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)備，如桌椅、爐灶、空調(diào)、冷藏設(shè)備等]。具備完善的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并通過相關(guān)消防驗(yàn)收，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍限制乙方租賃該門店僅用于經(jīng)營火鍋餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或一年]支付制。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后每期租金應(yīng)提前[X]日支付給甲方，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律法規(guī)賦予出租人的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該門店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該門店。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門店及配套設(shè)施進(jìn)行火鍋經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修、協(xié)助辦理證照等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該門店及配套設(shè)施，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營火鍋餐飲服務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。做好門店的消防安全、食品安全等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該門店及配套設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門店進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞門店的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定除外。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租門店或違反法律法規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付門店、未及時(shí)維修影響經(jīng)營等情況，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取上述合同解除措施。3.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)