物業(yè)維護(hù)消防合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“該物業(yè)”），為確保該物業(yè)的消防安全，甲方委托乙方提供物業(yè)維護(hù)消防服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保其功能完好。2.消防安全檢查乙方應(yīng)定期對該物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣情況、消防控制室值班情況等。乙方應(yīng)在每次消防安全檢查后，向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告，對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患提出整改意見，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。3.消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方應(yīng)根據(jù)該物業(yè)的實(shí)際情況，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、滅火救援等內(nèi)容，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。乙方應(yīng)定期組織該物業(yè)內(nèi)的人員進(jìn)行消防演練，演練頻率不少于[X]次/年。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交演練總結(jié)報(bào)告，對演練效果進(jìn)行評估，并針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。4.消防知識培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織該物業(yè)內(nèi)的人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火器使用、疏散逃生等。培訓(xùn)頻率不少于[X]次/年。乙方應(yīng)根據(jù)不同崗位的特點(diǎn)，制定針對性的培訓(xùn)方案，確保培訓(xùn)效果。培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交培訓(xùn)記錄和培訓(xùn)效果評估報(bào)告。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉該物業(yè)消防安全狀況及乙方服務(wù)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展工作，協(xié)調(diào)該物業(yè)內(nèi)其他單位或個(gè)人配合乙方的服務(wù)工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的消防安全隱患整改意見，應(yīng)及時(shí)組織整改，消除隱患。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展服務(wù)工作。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護(hù)消防服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。消防技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展服務(wù)工作。保守甲方的商業(yè)秘密和消防安全信息，不得向第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交服務(wù)報(bào)告。服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、消防安全檢查情況、消防應(yīng)急預(yù)案演練情況、消防知識培訓(xùn)情況等內(nèi)容。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：元整）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)維護(hù)消防服務(wù)所需的人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用、檢測費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方完成每季度服務(wù)工作后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到服務(wù)總結(jié)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期進(jìn)行消防安全檢查、消防應(yīng)急預(yù)案演練、消防知識培訓(xùn)等工作，每逾期一次，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的服務(wù)工作不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，決定是否解除合同或部分解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方