物業(yè)管理業(yè)務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有物業(yè)管理需求，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積具體數(shù)值及單位]5.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，確保其處于安全、完好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行與管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、配電系統(tǒng)等。乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，做好運(yùn)行記錄。3.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃公共區(qū)域，包括樓道、電梯間、走廊、停車場(chǎng)、綠化帶等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。5.公共秩序維護(hù)設(shè)立門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查。定時(shí)巡邏物業(yè)區(qū)域，保障業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為。6.交通秩序與車輛停放管理規(guī)劃合理的停車區(qū)域，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛有序停放。對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保車輛安全，防止車輛被盜、損壞。7.消防管理制定消防管理制度，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。8.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，提供如代收水電費(fèi)、郵件收發(fā)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等其他相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃資料、竣工驗(yàn)收資料等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方之間的關(guān)系。按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展各項(xiàng)管理工作，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主的信息。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。積極開展社區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造良好的居住和工作環(huán)境。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體費(fèi)用金額及單位/每平方米建筑面積每月的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、福利、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共秩序維護(hù)費(fèi)用、消防管理費(fèi)用等。（三）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（四）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)整改。給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或挪作他用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本合同