物業(yè)專項(xiàng)外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要將物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)外包給乙方，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)專項(xiàng)外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、走廊、樓梯扶手、窗臺、衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的清掃、拖地、擦拭、消毒等。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、花卉更換等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。3.秩序維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序維護(hù)工作，包括但不限于門崗值班、巡邏、車輛停放管理、人員出入登記等，保障物業(yè)區(qū)域的安全和秩序。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等的巡檢、保養(yǎng)、維修等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面無明顯污漬、垃圾，保持整潔干凈。樓道、電梯等區(qū)域定期消毒，空氣清新無異味。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施設(shè)備完好。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀?；ɑ軘[放有序，花期正常，景觀效果良好。3.秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門崗值班人員著裝整齊，禮貌待人，嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度。巡邏人員定時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，做好巡邏記錄。車輛停放有序，交通順暢，無亂停亂放現(xiàn)象。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備巡檢按時進(jìn)行，記錄完整。一般故障及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，重大故障及時報告甲方并采取應(yīng)急措施。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)專項(xiàng)外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的配備情況，如有變動，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料及使用說明，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)區(qū)域情況。為乙方的服務(wù)工作提供必要的條件和支持，包括但不限于提供水電供應(yīng)、辦公場地等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求給予積極回應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實(shí)際工作需要，在不違反本合同約定的前提下，有權(quán)調(diào)整服務(wù)人員的工作安排。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)專項(xiàng)外包服務(wù)。乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備和財物。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，對服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評估。負(fù)責(zé)處理因乙方原因?qū)е碌呐c第三方的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方服務(wù)人員違反甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合