街邊店鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方街邊店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.店鋪位置：該街邊店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該店鋪未設(shè)定抵押、未被查封、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該店鋪的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、價(jià)款及支付方式1.店鋪價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該街邊店鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的店鋪交付給乙方。2.交付條件：該店鋪已通過竣工驗(yàn)收備案。該店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)該店鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店鋪價(jià)款。對該店鋪享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證該店鋪符合本合同約定的交付條件，并按時(shí)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合乙方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如實(shí)告知乙方該店鋪的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付該店鋪前，負(fù)責(zé)處理與該店鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收該店鋪后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店鋪價(jià)款。在該店鋪交付后，依法享有該店鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店鋪價(jià)款。接受甲方交付的該店鋪，并按照本合同約定使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該店鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該店鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付店鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該店鋪。如乙方擅自改變該店鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具