物業(yè)房屋代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進行代租事宜；乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)房屋代租合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視等]。2.代租服務內容乙方接受甲方委托，負責尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。乙方應按照市場行情及甲方要求，以合理的價格將該房屋出租給租戶，并確保租賃過程合法合規(guī)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代租的進展情況，要求乙方提供相關報告和信息。對乙方代租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在租賃合同簽訂前，有權決定是否同意乙方與潛在租戶達成的租賃條款。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產權證明及相關資料，確保乙方能夠合法進行代租活動。協助乙方辦理房屋交接等相關手續(xù)，提供必要的協助和配合。按照本合同約定向乙方支付代租服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代租服務費用。在代租過程中，有權根據市場情況和實際需要，采取合理的措施尋找租戶。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成代租工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代租職責，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶。嚴格遵守法律法規(guī)，確保代租活動合法合規(guī)。在與潛在租戶洽談租賃事宜時，如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在租賃合同簽訂后，及時將租賃合同副本交付甲方，并協助甲方辦理相關備案手續(xù)。定期向甲方匯報房屋代租進展情況，包括潛在租戶的信息、租賃條款的洽談情況等。負責處理租賃過程中與租戶的溝通協調工作，及時解決租戶提出的問題和糾紛。如因乙方原因導致租戶與甲方之間產生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。三、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用甲方應向乙方支付的代租服務費用為每月租金的[X]%。租金按照租賃合同約定的金額計算。2.支付方式甲方應在租賃合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付首月代租服務費用。此后，代租服務費用應在每個租金支付周期開始前[X]個工作日內支付給乙方。四、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同的簽訂乙方應在找到合適租戶并與租戶達成一致租賃條款后，及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內決定是否同意簽訂租賃合同。如甲方同意，乙方應與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本合同約定及法律法規(guī)要求。2.租賃合同的履行乙方應監(jiān)督租戶按照租賃合同約定履行義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。如租戶出現違約行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施維護自身權益。甲方應按照租賃合同約定履行自己的義務，如提供房屋維修服務等。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，不協助乙方辦理相關手續(xù)或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定履行代租職責，如未盡力尋找租戶、未如實告知房屋情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定向甲方匯報房屋代租進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租服務費用。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付[X]元的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。2.本合同一式兩份