物業(yè)道閘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方需要使用物業(yè)道閘服務(wù)，甲方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)道閘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)道閘設(shè)備甲方提供的物業(yè)道閘設(shè)備包括但不限于道閘主機(jī)、欄桿、控制器、感應(yīng)設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。設(shè)備應(yīng)具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)功能，且符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.道閘服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)道閘設(shè)備的安裝、調(diào)試，確保設(shè)備安裝位置合理、運(yùn)行穩(wěn)定。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)道閘設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備清潔、零部件更換、故障排除等，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)道閘的操作管理，按照乙方的要求對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行放行或阻攔操作。操作管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，遵守乙方的管理規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)對(duì)道閘設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和保存，包括車輛進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào)等信息，保存期限為[X]年，以便乙方隨時(shí)查閱。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將道閘設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金包含道閘設(shè)備租賃費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、操作管理人員費(fèi)用等所有與道閘服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用道閘設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌篱l設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)道閘設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方的工作安排，確保道閘服務(wù)的正常運(yùn)行不影響乙方的物業(yè)管理秩序。定期對(duì)道閘設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障維修不及時(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將道閘設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自更改道閘設(shè)備的安裝位置、功能等。為乙方保守在租賃期間知悉的乙方商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用物業(yè)道閘設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的道閘設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整道閘的使用規(guī)則和管理要求，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。協(xié)助甲方進(jìn)行道閘設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和配合。不得擅自拆卸、改裝道閘設(shè)備，不得利用道閘設(shè)備從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌篱l設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)甲方操作管理人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)操作管理人員存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將道閘設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)甲方應(yīng)建立定期巡檢制度，對(duì)道閘設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和隱患。對(duì)于道閘設(shè)備的一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)道閘設(shè)備的零部件進(jìn)行檢查和更換，確保設(shè)備的使用壽命和性能。更換零部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е铝悴考崆皳p壞的除外。2.乙方通知維修義務(wù)乙方在使用道閘設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方通知時(shí)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明故障情況和發(fā)生時(shí)間，以便甲方準(zhǔn)確判斷問(wèn)題并及時(shí)安排維修。六、設(shè)備的交付與驗(yàn)收1.設(shè)備交付在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)道閘設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試。安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的租金應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)相應(yīng)扣減。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供道閘設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，或提供的設(shè)備及服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將道閘設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自更改道閘設(shè)備的安裝位置、功能等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定及時(shí)維修道閘設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障維修不及時(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自拆卸、改裝道閘設(shè)備，或利用道閘設(shè)備從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后將道閘設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，乙方應(yīng)按照設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方