高中校園超市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[高中校園具體地址]的校園超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)校園超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的校園超市場(chǎng)地位于[高中校園具體樓號(hào)及樓層]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地應(yīng)保持良好的物理狀態(tài)，具備正常經(jīng)營(yíng)超市所需的水電供應(yīng)、通風(fēng)、采光等條件。2.設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管并合理使用這些設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的校園超市，經(jīng)營(yíng)范圍限于學(xué)生日常學(xué)習(xí)、生活所需的食品、文具、日用品等商品的銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金每[X]年遞增[X]%，具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)計(jì)算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開始前確保租賃場(chǎng)地及設(shè)備符合正常使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行校園超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)生利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的商品陳列、銷售管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將設(shè)備歸還原位，并確保場(chǎng)地及設(shè)備完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)校園超市所在區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、商品管理1.乙方所售商品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等不合格商品。2.乙方應(yīng)建立健全商品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，如實(shí)記錄商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、供貨者名稱及聯(lián)系方式、進(jìn)貨日期等內(nèi)容。進(jìn)貨查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)，保存期限不得少于二年。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方所售商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)問題商品，乙方應(yīng)立即停止銷售，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害學(xué)生利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方