街道代管物業(yè)合同范本甲方：[街道名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為街道管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)與管理，乙方作為具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[物業(yè)具體坐落地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）、公共區(qū)域（如小區(qū)道路、綠化地帶、停車場等）二、代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用部位管理對房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并記錄損壞情況，通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。維護(hù)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯轎廂、樓梯扶手、道路等的清潔，定期進(jìn)行消毒。對共用部位禁止違規(guī)搭建、亂堆亂放行為進(jìn)行勸阻和制止，并及時向甲方報告。2.共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)確保電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備正常運行，制定詳細(xì)的設(shè)備巡檢計劃和維護(hù)保養(yǎng)方案。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新，保障其安全性和可靠性，建立設(shè)備運行檔案，記錄設(shè)備運行狀況和維修情況。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾的收集、運輸和處理，做到日產(chǎn)日清。定期對公共區(qū)域進(jìn)行消殺，預(yù)防病蟲害滋生，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。維護(hù)綠化景觀，定期修剪草坪、澆灌花木，確保綠化植物生長良好。4.秩序維護(hù)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置門禁系統(tǒng)，實行24小時值班制度，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理。巡邏物業(yè)區(qū)域，預(yù)防和制止各類治安案件和安全事故的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的治安秩序，配合處理突發(fā)事件。5.停車管理規(guī)劃合理的停車區(qū)域，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識。對車輛停放進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費用（如有），并開具正規(guī)票據(jù)。負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保停車安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)代管服務(wù)的工作進(jìn)展情況，查閱相關(guān)資料和記錄。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括物業(yè)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，處理相關(guān)投訴和糾紛。按照合同約定向乙方支付代管服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)代管服務(wù)費用。根據(jù)實際管理需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，制定物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理中遇到的重大問題，如涉及公共利益的決策、業(yè)主重大糾紛等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)代管服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)代管服務(wù)工作情況，提交工作計劃、總結(jié)報告等相關(guān)資料。建立健全物業(yè)代管服務(wù)檔案，妥善保管各類資料和記錄。接受甲方、業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。不得擅自將代管服務(wù)事項轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)代管服務(wù)費用。該費用包含乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的成本、利潤、稅費等全部費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整：在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳酱芊?wù)成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將代管服務(wù)事項轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究違約方的責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否