翻新改造維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址]進(jìn)行翻新改造維修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行翻新改造維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻新改造維修的具體范圍1.室內(nèi)墻面翻新：包括鏟除原有墻皮、修補(bǔ)墻面裂縫、重新粉刷墻面等工作，確保墻面平整、光滑，色澤均勻，符合[具體顏色標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求]。2.地面改造：如將原有的[地面材質(zhì)]地面更換為[新地面材質(zhì)]，包括拆除舊地面、鋪設(shè)新地面材料，并進(jìn)行必要的地面找平處理，保證地面無空鼓、無裂縫，平整度誤差符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.天花板維修與裝飾：對天花板進(jìn)行全面檢查，修復(fù)損壞部分，如吊頂龍骨加固、吊頂面板更換等，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行[具體裝飾方式或風(fēng)格]的裝飾，使天花板美觀、牢固。4.水電線路改造：重新規(guī)劃室內(nèi)水電線路布局，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電線路安全、暢通，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。具體包括：電線改造：根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備分布，合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，選用符合規(guī)格的電線，進(jìn)行穿管布線，保證電線連接牢固，絕緣性能良好。水管改造：更換老化的水管，采用[指定水管材質(zhì)]，確保水管無滲漏現(xiàn)象，水壓穩(wěn)定，滿足日常用水需求。（二）翻新改造維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行翻新改造維修工作。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面翻新：墻面平整度誤差不超過[X]毫米，陰陽角應(yīng)順直光滑，無明顯瑕疵；墻面涂料應(yīng)色澤一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，耐擦洗次數(shù)不少于[X]次。2.地面改造：新鋪設(shè)的地面材料應(yīng)牢固、平整，相鄰板材之間的高差不超過[X]毫米；地面坡度符合排水要求，無積水現(xiàn)象；地面材料的耐磨性、耐腐蝕性等性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.天花板維修與裝飾：吊頂龍骨應(yīng)安裝牢固，吊頂面板拼接嚴(yán)密，表面平整；天花板裝飾應(yīng)符合甲方選定的風(fēng)格要求，無變形、裂縫等缺陷，整體美觀大方。4.水電線路改造：電線絕緣電阻應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，電線連接應(yīng)牢固可靠，無漏電隱患；水管安裝應(yīng)橫平豎直，接口處嚴(yán)密無滲漏，打壓試驗(yàn)壓力符合要求，保壓時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無壓力降。（三）翻新改造維修的工期要求乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部翻新改造維修工作，共計(jì)工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，對不符合要求部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對翻新改造維修方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供與翻新改造維修相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路走向等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況提出合理的施工建議和方案變更，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事翻新改造維修工作所需資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及翻新改造維修范圍組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)。施工過程中如需使用甲方提供的物品或設(shè)備，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項(xiàng)下的翻新改造維修工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成翻新改造維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行過程中不因任何因素調(diào)整工程款。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。2.乙方完成[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫進(jìn)度款金額]元整（小寫：￥[具體進(jìn)度款金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫竣工款金額]元整（小寫：￥[具體竣工款金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交竣工資料期限]內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，否則甲方有權(quán)拒絕支付竣工款并要求乙方限期提交。4.工程款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成翻新改造維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照工程款總額的[高額逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更翻新改造維修方案或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，并由乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品或設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品或設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方在本合同中填寫的地址或其指定的其他