維修房頂免責合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其房屋房頂進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂維修事宜達成如下免責合同：一、標的物或服務具體描述1.維修房頂?shù)木唧w位置：甲方所有房屋位于[房屋詳細地址]，房頂為該房屋頂部的屋面結構，包括防水層、保溫層、瓦片等相關部分。2.維修內容：乙方負責對房頂出現(xiàn)的問題進行全面檢查和維修，具體包括但不限于修補防水層的破損處、更換損壞的瓦片、修復保溫層的缺陷等，確保房頂恢復正常使用功能，具備良好的防水、保溫性能。3.維修標準：乙方應按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范進行維修作業(yè)，維修后的房頂應達到防水無滲漏、保溫效果良好、外觀平整等質量要求，符合安全使用標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成房頂維修工作。在乙方維修過程中，有權對維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋內部進行檢查等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。如實向乙方告知房頂存在的問題及相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)房頂實際情況和維修需要，有權采取合理的維修措施和使用必要的維修材料、工具等。2.義務按照本合同約定的維修內容、標準和期限，組織專業(yè)維修人員進行房頂維修工作，確保維修質量。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修作業(yè)安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和維修結果，并提供維修后的房頂保修服務。對維修過程中知悉的甲方房屋相關信息及隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致維修工作量增加或維修難度加大的除外。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成房頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始組織維修工作，并在[X]個工作日內完成房頂維修任務。但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本合同約定的維修內容、標準進行驗收，房頂應達到防水無滲漏、保溫效果良好、外觀平整等質量要求，符合安全使用標準。2.驗收方式：維修工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到驗收申請之日起[X]個工作日內組織驗收。驗收可采取現(xiàn)場查看、檢測等方式進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入維修期限。六、保修責任1.乙方對維修后的房頂提供[X]個月的保修服務。保修期限自雙方簽署驗收合格確認書之日起計算。2.在保修期限內，如房頂出現(xiàn)因乙方維修原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人到現(xiàn)場進行免費維修或處理。如乙方未能在約定時間內到達現(xiàn)場或維修后仍未解決問題，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方按照維修費用總額的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的維修內容、標準、期限完成維修工作或維修質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，負責免費返工直至達到合同要求，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同