租房合同附加協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同名稱]，為了進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議，作為原租房合同的補充條款，與原租房合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本附加協(xié)議或原租房合同約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本附加協(xié)議及原租房合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定，按時交付房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照原租房合同及本附加協(xié)議的約定向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復，并要求甲方按照實際影響使用的時間相應減少租金。對甲方交付的房屋及附屬設施進行合理使用和保管，如因乙方正常使用導致房屋及附屬設施出現(xiàn)自然損耗或損壞的，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方進行維修。2.義務應按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付時間為[具體日期]。如乙方逾期支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本附加協(xié)議及原租房合同，并收回房屋，同時乙方應按照原租房合同及本附加協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或損壞房屋及附屬設施。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或增設的附屬設施拆除，并恢復房屋原狀，如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還房屋及附屬設施。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、租金及押金1.租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，本附加協(xié)議租賃期間的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體日期]。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本附加協(xié)議及原租房合同的約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行支付。四、維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設施維修租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方通知甲方維修的事項，甲方應及時處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響使用的時間相應減少租金。2.維修費用承擔因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。對于房屋及附屬設施的自然損耗或正常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔。但如因乙方要求超出正常維修保養(yǎng)范圍進行維修的，超出部分費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定按時交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本附加協(xié)議及原租房合同，并要求甲方按照原租房合同及本附加協(xié)議約定支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定對房屋及附屬設施進行維修或維護，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響使用的時間相應減少租金，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方違反本附加協(xié)議及原租房合同的約定，擅自提前收回房屋的，應按照原租房合同及本附加協(xié)議約定向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本附加協(xié)議及原租房合同的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本附加協(xié)議及原租房合同，并收回房屋，同時乙方應按照原租房合同及本附加協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權自行委托他人進行修復或更換，費用由乙方承擔，并可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本附加協(xié)議及原租房合同，并收回房屋，同時乙方應按照原租房合同及本附加協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七