物業(yè)門店租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的物業(yè)門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。該門店所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]，樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[乙方租賃用途，如物業(yè)管理服務(wù)中心、物業(yè)辦公場所等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[物業(yè)費支付日期]前支付。2.水電費：乙方租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[繳費期限，如X個工作日]內(nèi)完成繳費。3.燃?xì)赓M（如有）：若該門店使用燃?xì)?，燃?xì)赓M由乙方按照燃?xì)夤疽?guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)自行繳納，繳費方式及期限按照燃?xì)夤疽髨?zhí)行。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用該門店，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該門店，并保證該門店在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門店進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修裝飾方案應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修裝飾部分，但不得要求甲方對裝修裝飾部分進(jìn)行補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門店，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該門店給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；利用該門店從事違法活動或損害公共利益的；故意損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間交付該門店，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；該門店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；不履行本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未履行的。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.如乙方擅自改變該門店用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的