物業(yè)漏水修補合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)出現(xiàn)漏水問題，需要進行修補，乙方具備專業(yè)的漏水修補服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方物業(yè)漏水修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位詳細說明甲方物業(yè)[具體樓號][具體樓層][具體房間]存在漏水現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場勘查，漏水主要集中在[詳細描述漏水點，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板接縫處等]。漏水導(dǎo)致該房間內(nèi)的[列舉受漏水影響的物品，如墻面受潮發(fā)霉、地面積水、部分家具損壞等]受到不同程度的損害。2.修補范圍及要求乙方負責對上述漏水部位進行全面修補，包括但不限于對漏水點進行防水處理、修復(fù)受損的墻面、地面、天花板等部位，使其恢復(fù)到漏水前的狀態(tài)，并確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。修補材料應(yīng)采用符合國家標準、質(zhì)量可靠且環(huán)保的材料，具體材料品牌及規(guī)格由雙方共同確定，并在合同附件中詳細注明。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標準進行施工，施工過程中要采取必要的防護措施，避免對甲方物業(yè)內(nèi)的其他設(shè)施及物品造成不必要的損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行漏水修補工作。有權(quán)對乙方的施工過程及質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權(quán)對修補質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)漏水的詳細情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和問題診斷。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因?qū)е率┕だщy或增加費用，有權(quán)要求甲方給予合理補償或協(xié)商調(diào)整合同價款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、標準和要求，組織專業(yè)人員進行漏水修補工作，確保修補質(zhì)量達到行業(yè)規(guī)范和甲方要求。施工前，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工步驟、施工時間安排、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面確認后實施。在施工過程中，做好安全防護工作，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)原狀。對修補工作進行質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、費用及支付方式（一）費用金額本次物業(yè)漏水修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補工作所需費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蚝贤兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修補工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工時間及工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.本合同約定的工期為[X]個日歷天，自乙方進場施工之日起計算。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收1.驗收標準修補后的物業(yè)應(yīng)達到不再漏水，墻面、地面、天花板等部位修復(fù)平整、牢固，顏色基本一致，無明顯裂縫、孔洞等缺陷，且與周邊原有部位銜接自然。防水處理應(yīng)符合國家相關(guān)防水標準，經(jīng)閉水試驗[X]小時無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序乙方完成修補工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔因整改造成的一切費用和損失，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的修補工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，