物業(yè)整棟收購合同范本甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購乙方所擁有的物業(yè)整棟，乙方同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)整棟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)整棟基本情況1.物業(yè)地址：[具體地址]2.物業(yè)建筑面積：[X]平方米3.物業(yè)用途：[詳細用途，如商業(yè)、居住等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[說明物業(yè)內(nèi)部的裝修程度，如毛坯、精裝修等]配套設(shè)施：[列舉物業(yè)所具備的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方商定，本次物業(yè)整棟收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在完成物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付物業(yè)整棟及相關(guān)資料。有權(quán)對物業(yè)整棟的現(xiàn)狀進行查驗。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付收購款。協(xié)助乙方辦理物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。在接收物業(yè)整棟后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取收購款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將物業(yè)整棟騰空并交付給甲方，同時保證物業(yè)整棟及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。向甲方如實告知物業(yè)整棟的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的問題等情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供，并保證所提供的文件、資料真實、有效。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，由該方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、物業(yè)交付1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將物業(yè)整棟騰空，并清理完畢物業(yè)內(nèi)的物品。2.交付物業(yè)整棟時，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)整棟的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保物業(yè)整棟及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。3.甲方在接收物業(yè)整棟時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)整棟及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至符合合同要求。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付物業(yè)整棟或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得物業(yè)整棟產(chǎn)權(quán)或物業(yè)整棟存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部收購款，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照收購價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂