物業(yè)勞務(wù)維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理方，乙方具備提供物業(yè)勞務(wù)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)勞務(wù)維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.維修范圍乙方負責(zé)對甲方所管理的[物業(yè)項目名稱]內(nèi)的各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及故障排除。具體包括但不限于建筑物本體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.維修內(nèi)容針對各類設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞、故障等問題，乙方應(yīng)及時進行檢查、診斷，并采取有效的維修措施，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，以延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，降低故障率。對設(shè)施設(shè)備的運行狀況進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，并提前進行預(yù)防性維修。根據(jù)甲方的要求或?qū)嶋H情況，對設(shè)施設(shè)備進行升級改造、更新?lián)Q代等工作。二、服務(wù)標準1.維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進行維修工作，確保維修后的設(shè)施設(shè)備符合安全、正常運行的標準。維修工作完成后，乙方應(yīng)提供維修記錄，并經(jīng)甲方驗收合格。2.響應(yīng)時間標準對于緊急維修事項，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；對于一般維修事項，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。3.服務(wù)態(tài)度標準乙方維修人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，禮貌待人，熱情服務(wù)，不得與甲方工作人員或業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)。在維修過程中，應(yīng)盡量減少對甲方正常工作和業(yè)主生活的影響。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間完成維修工作。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修服務(wù)需求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、圖紙、使用說明書等，以便乙方更好地了解設(shè)施設(shè)備情況，開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括協(xié)調(diào)相關(guān)人員、提供工作場地等。按照本合同約定及時向乙方支付維修服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和時間，組織專業(yè)維修人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)勞務(wù)維修服務(wù)。乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，并將維修人員名單及資質(zhì)證明文件提交給甲方備案。嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、規(guī)范進行。在維修過程中造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對維修工作中使用的材料、零部件等質(zhì)量負責(zé)，確保其符合相關(guān)標準和要求。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、更換的材料及零部件清單等。定期對維修服務(wù)工作進行總結(jié)和分析，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高維修效率。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)勞務(wù)維修服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維修服務(wù)內(nèi)容或范圍的除外。2.上述費用包含乙方維修人員的工資、獎金、福利、維修材料及零部件費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方為完成本合同約定服務(wù)所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)勞務(wù)維修服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到標準為止。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，將維修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方維修人員在維修過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法就變更合同內(nèi)容達成一致的，一方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[