2025年保定市購房合同協(xié)議樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在河北省保定市區(qū)共同簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于保定市區(qū)街道路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)坐落于保定市區(qū)街道路號，具體位置詳見附件《房產(chǎn)平面圖》。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房產(chǎn)用途為住宅，設(shè)計(jì)用途為：。房產(chǎn)現(xiàn)狀：。甲方保證所出售的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等情況，并已取得完全處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。第二條房款支付方式該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價(jià)款”。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。定金可抵作房價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價(jià)款人民幣元（大寫：）。剩余款項(xiàng)可通過銀行貸款、公積金貸款或其他方式支付，具體方式由乙方自行選擇，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方選擇貸款方式支付剩余房價(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合銀行或公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書；原購房合同、發(fā)票及相關(guān)憑證；房產(chǎn)交接通知書；物業(yè)管理相關(guān)文件；其他法律法規(guī)規(guī)定需提供的文件。交房條件：該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用條件，具備通水、通電、通氣條件；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，無損壞；房產(chǎn)內(nèi)不得留有垃圾、雜物，應(yīng)清理干凈；房屋內(nèi)不得遺留甲方的私人物品，如有特殊物品需另行約定。交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交房當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如問題影響乙方正常使用，乙方可暫不支付剩余房價(jià)款，直至問題解決。驗(yàn)收通過后，雙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)，該簽字視為房產(chǎn)交付完成。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不得因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合簽字等。甲方應(yīng)按約定時間完成房屋交付，并保證交付房屋符合約定條件。甲方不得在房產(chǎn)交付前將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房價(jià)款，不得逾期支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。乙方應(yīng)按約定時間完成貸款申請及其他相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，并在驗(yàn)收后及時簽署《房屋交接單》。乙方不得以任何理由拒絕支付應(yīng)付款項(xiàng)或拒絕接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價(jià)款，并支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價(jià)款，并支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。甲方在交付房產(chǎn)前將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價(jià)款，并支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款不予退還，并需支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。乙方未按約定時間完成貸款申請或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款不予退還，并需支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。乙方拒絕接收房產(chǎn)的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款不予退還，并需支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付房價(jià)款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向保定市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《房產(chǎn)平面圖》；《房屋交接單》；其他雙方約定的文件。本合同一式