2025物業(yè)項(xiàng)目管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意接受甲方的委托，為項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；保安、消防、監(jiān)控等安全管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主日常事務(wù)的協(xié)助與管理；以及其他甲方書面指定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條合同期限2.1本合同期限自年月日起至年月日止，為期年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方承諾按照不低于物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”）提供物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)制度，包括但不限于值班制度、報(bào)告制度和應(yīng)急處理機(jī)制。3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，綠化美觀，公共區(qū)域無亂堆亂放現(xiàn)象。3.5乙方應(yīng)合理安排保安人員，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。4.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方無關(guān)的其他事務(wù)，包括但不限于業(yè)主之間的糾紛。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，全心全意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，及時(shí)報(bào)告物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要事項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的合法性。4.2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2.5乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣元/月（大寫：）。5.2服務(wù)費(fèi)由甲方按季度支付，每季度首月日前支付上季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第六條變更與終止6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在合同期內(nèi)，如乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。6.3如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)或嚴(yán)重影響乙方正常工作的，乙方有權(quán)提前終止合同。6.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用和往來賬目，并互相歸還對方提供的文件資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：