2025年農(nóng)村土地使用權(quán)及房屋交易合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上房屋的所有權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)及房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條標的物基本情況1.1甲方出售的土地使用權(quán)為位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村土地，面積為畝（具體面積以政府相關(guān)部門測量為準），土地用途為。1.2該土地上附著有房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，層數(shù)為層，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。第二條交易方式及價格2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次交易的總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.3付款方式：（1）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）甲方完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付完畢。2.4甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對出售的土地及房屋具有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛或抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利限制。3.2甲方負責協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔。3.3甲方承諾在交易完成后，不得以任何形式干涉乙方對該土地及房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。3.4甲方應(yīng)在收到定金后，將土地及房屋交付給乙方使用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。4.2乙方有權(quán)在支付全部款項后，對該土地及房屋行使完全的所有權(quán)及使用權(quán)，并依法享有其收益。4.3乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付土地及房屋或未能協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付款項，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同的任何變更或補充協(xié)議均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，方為有效。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方