2025標(biāo)準(zhǔn)城市公寓購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的城市公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的城市公寓出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。第二條房屋價(jià)款乙方向甲方支付該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式為以下第種方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付；第三期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付。銀行貸款：乙方向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房?jī)r(jià)款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證；房屋完稅證明；建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)清憑證；其他應(yīng)由甲方提供的文件。第四條房屋使用及維修乙方在取得該房屋后，應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改變用途，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，并對(duì)該房屋在保修期內(nèi)的defects負(fù)責(zé)維修。第五條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照該房屋的規(guī)劃用途使用，并承擔(dān)該房屋交付后的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。甲方未按本合同約定提供相關(guān)文件或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售或抵押的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。乙方未按約定用途使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字日期：