2025年商業(yè)建筑設(shè)計(jì)施工合同書范本本合同書由以下雙方于（市/?。▍^(qū)/縣）簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)位于（市/?。▍^(qū)/縣）（具體地址）的商業(yè)建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意承擔(dān)本項(xiàng)目的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4工程內(nèi)容：商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙的繪制、材料與設(shè)備的采購(gòu)、施工安裝及竣工驗(yàn)收等。第二條承包范圍2.1設(shè)計(jì)范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)文件的編制。2.2施工范圍：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、機(jī)電設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修及其他相關(guān)工程。2.3其他事項(xiàng)：第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：日歷天3.4工期順延情況：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。4.2施工要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、durable。4.3材料設(shè)備：乙方提供的材料及設(shè)備需符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.4質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，提供不少于年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。（2）設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元（大寫：元整）。（3）施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元（大寫：元整）。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元（大寫：元整）。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期付款需按日支付違約金，違約金為未付金額的%。第六條設(shè)計(jì)與施工文件6.1設(shè)計(jì)文件：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提交符合要求的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。6.2施工文件：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中做好隱蔽工程記錄，并及時(shí)向甲方提交相關(guān)施工文件。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得向第三方提供或使用。第七條材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備：乙方提供的材料及設(shè)備需符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。7.2采購(gòu)方式：材料及設(shè)備的采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)。7.3變更處理：如需變更材料或設(shè)備，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條安全與文明施工8.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。8.2文明施工：乙方應(yīng)做到施工場(chǎng)地整潔有序，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并按甲方要求做好揚(yáng)塵、噪音等控制措施。第九條驗(yàn)收與保修9.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。9.2保修服務(wù)：乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供不少于年的保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付合同款項(xiàng)。（2）提供施工場(chǎng)地及相關(guān)協(xié)助。（3）審定設(shè)計(jì)圖紙及施工文件。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）及時(shí)解決甲方提出的合理要求。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期付款：按日支付未付金額的%作為違約金。（2）其他違約行為：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）工期延誤：每延誤一日，支付合同總價(jià)的%作為違約金。（2）質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償造成的損失。（3）安全問(wèn)題：承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤或合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商順延工期或解除合同，責(zé)任免除。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：