2025簡(jiǎn)易住宅抵押貸款合同協(xié)議合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方申請(qǐng)抵押貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整）。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款年利率為%，即每元人民幣按年息元計(jì)息。貸款利息按（月/季度/年度）支付，首期利息于年月日支付，其余各期利息應(yīng)于每期（月/季度/年度）日前支付。第四條貸款用途乙方承諾將本貸款專用于。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第五條還款方式乙方同意按下列方式償還貸款本息：按月等額還款：每月還款額為人民幣元，其中本金元，利息元。按季度還款：每季度還款額為人民幣元，其中本金元，利息元。到期一次性還本：利息按季度支付，本金于年月日一次性償還。具體還款計(jì)劃見本合同附件《還款計(jì)劃表》。第六條抵押物乙方自愿以其合法擁有的位于（城市/縣）路號(hào)室的住宅（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元，抵押率為%。本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在下列情況下，甲方有權(quán)處分抵押物：乙方未能按期償還貸款本金或利息，且超過(guò)日未予糾正；乙方違反本合同的任何條款，且甲方認(rèn)為其行為足以影響乙方履行還款義務(wù)的能力；乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人或繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。處分抵押物所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還給乙方或其他權(quán)利人。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況；有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，依法處分抵押物以清償債務(wù)；有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料或信息。甲方的義務(wù)：按時(shí)disbursed貸款，除有特別約定外，不得擅自扣減或延緩disbursed貸款；遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利：有權(quán)使用本合同項(xiàng)下的貸款；有權(quán)要求甲方按時(shí)disbursed貸款。乙方的義務(wù)：按期償還貸款本息；按時(shí)支付與貸款有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物；乙方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。第九條提前還款乙方可以提前償還全部或部分貸款本息，但需提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。提前還款時(shí)，已計(jì)息的利息按實(shí)際貸款余額和利率計(jì)算；未計(jì)息的部分仍按原定利率計(jì)息。提前還款不免除乙方在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除本合同項(xiàng)下的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按期償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行；乙方提供虛假資料或信息，損害甲方利益；乙方違反本合同的其他約定，且情節(jié)嚴(yán)重。第十一條合同終止本合同項(xiàng)下所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交還乙方。第十二條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，除按約定支付利息外，還需按逾期金額的‰/日支付違約金。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，乙方需按貸款余額的%支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《抵押物清單》；《還款計(jì)劃表》；《抵押登記授權(quán)書》。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理抵押登記等目的。第十五條聲明與保證乙方聲明：乙方是抵押物的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方不存在任何未向甲方披露的債務(wù)或其他財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)；乙方已閱讀并完全理解本合同的所有條款，愿意接受本合同的約束。甲方聲明：甲方是依法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)進(jìn)行此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。第十六條簽署雙方確認(rèn)，本合同的簽署符合各自的真實(shí)意思表示，愿意嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（以下無(wú)正文）甲方（