2025年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其依法擁有的位于市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋用途：（如：住宅、商鋪等）；1.2建筑面積：平方米；1.3土地使用面積：平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；1.5房屋權(quán)屬：（如：集體所有制、個人所有制）。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法查封等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋或房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；2.2.2余款人民幣元，乙方應(yīng)于該房屋完成交付并簽訂相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件之日起日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。如甲方未按約定提供收據(jù)或receipt存在瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何責任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1該房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊備、無結(jié)構(gòu)安全隱患等；3.2.2該房屋應(yīng)無權(quán)利爭議，甲方已將與房屋相關(guān)的全部文件、票據(jù)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3交付地點：。3.4甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日%的房屋總價款，直至實際交付之日止。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)責任4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并向乙方支付違約金，違約金為每日%的房屋總價款，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔違約責任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)收取乙方支付的房屋價款；5.1.2有權(quán)要求乙方按時支付房屋價款；5.1.3有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.4有義務(wù)保證該房屋在交付前無任何權(quán)利爭議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)要求甲方按時交付房屋；5.2.2有權(quán)要求甲方協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.3有義務(wù)按時支付房屋價款；5.2.4有義務(wù)對該房屋進行合理使用和維護。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償遭受的損失。6.2違約金為違約行為發(fā)生時的房屋總價款的%，如不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償全部實際損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約行為除外，但需提供相應(yīng)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔全部訴訟費用及律師費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，