石廈租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市石廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：廣東省深圳市福田區(qū)石廈路1號(hào)石廈村股份合作公司大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：東莞市華強(qiáng)電子科技有限公司，

乙方地址：廣東省東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新路10號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方深圳市石廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方東莞市華強(qiáng)電子科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方出租位于深圳市福田區(qū)石廈路1號(hào)石廈村股份合作公司大廈某單元房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜達(dá)成一致。該房產(chǎn)建筑面積為150平方米，用途為辦公場(chǎng)所，具備合法的出租資質(zhì)，且已按照相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。乙方作為合法的承租方，通過(guò)甲方同意并辦理相關(guān)出租手續(xù)，乙方承諾按照本合同約定支付租金并享有該房產(chǎn)的租賃使用權(quán)。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、租賃政策及該房產(chǎn)現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，且雙方均保證其具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)能力。本合同范本中涉及的所有條款均與雙方合作背景及前提條件緊密相關(guān)，確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于深圳市福田區(qū)石廈路1號(hào)石廈村股份合作公司大廈某單元房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方用于辦公用途，乙方承租該房產(chǎn)并支付租金的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于該房產(chǎn)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等全過(guò)程管理，確保雙方在本合同框架內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本合同旨在通過(guò)清晰、規(guī)范的條款，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，為乙方的辦公活動(dòng)提供合法、穩(wěn)定的場(chǎng)所。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該房產(chǎn)”指位于深圳市福田區(qū)石廈路1號(hào)石廈村股份合作公司大廈某單元房產(chǎn)，建筑面積150平方米，用途為辦公場(chǎng)所。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房產(chǎn)的起止時(shí)間。

“甲方”指深圳市石廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

“乙方”指東莞市華強(qiáng)電子科技有限公司。

“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。

“書(shū)面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在租賃期限開(kāi)始時(shí)具備乙方合法使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回該房產(chǎn)，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定處理押金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出租備案、稅務(wù)登記等，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（6）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，以及因甲方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞的維修責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)不受他人干擾，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，并應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方變更支付方式或時(shí)間。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事噪音擾民、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的檢查、維修等工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)確保其租賃該房產(chǎn)的用途合法，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰空該房產(chǎn)，并恢復(fù)房屋原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保其租賃該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅率或政策導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的30日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空該房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償由此造成的損失。

（2）甲方交付的該房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（4）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)受到他人干擾的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金、違約金，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為相當(dāng)于半年租金的金額。

（3）乙方在租賃期間對(duì)該房產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于損壞部件的重置費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方未按時(shí)騰空該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)采取必要措施將該房產(chǎn)騰空，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（5）乙方在租賃期間利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。

（6）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)受到他人干擾的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于半年租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

（2）雙方均應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的全部損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。

（4）雙方均應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得利用本合同進(jìn)行欺詐或惡意違約，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的全部損失。

（5）本合同約定的違約責(zé)任是雙方協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

（6）雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方可協(xié)商解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，如履行已不可能，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。不可抗力的認(rèn)定以政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不可抗力條款不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守其他約定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用；但雙方另有約定的除外。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的約定，不應(yīng)因爭(zhēng)議影響合同的正常履行。任何一方在訴訟過(guò)程中提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院的判決或裁定具有最終法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行法院判決或裁定，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取激進(jìn)行動(dòng)，通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，并應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，通過(guò)理性協(xié)商或司法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效通知方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送達(dá)。郵件或傳真通知，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；電子郵件通知，進(jìn)入對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的變更，均不發(fā)生效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后兩年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

7.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.適用范圍：本合同適用于該房產(chǎn)的租賃及相關(guān)事宜，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

9.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。地址變更應(yīng)提前通知。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃備案證明等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議