整幢房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1955年1月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及出租業(yè)務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證及商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方現(xiàn)持有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的全部所有權(quán)，并擬通過(guò)本合同將其整體出售給乙方。標(biāo)的物建筑面積約為5000平方米，包含地上20層、地下3層，其中地上部分用于辦公、商業(yè)用途，地下部分用于停車場(chǎng)及設(shè)備間，整體建筑符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范及消防安全標(biāo)準(zhǔn)，已完成竣工驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：滬不房權(quán)證XXXX第XX號(hào)）。

甲方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、清晰的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)立任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且標(biāo)的物不存在任何法律糾紛或潛在爭(zhēng)議。甲方通過(guò)合法途徑取得標(biāo)的物，包括但不限于原始土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)工程施工合同履行及后續(xù)合法登記手續(xù)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬來(lái)源合法有效。甲方在簽訂本合同前已全面了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及歷史沿革，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行過(guò)全面查驗(yàn)，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合法定使用要求。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（除非另有約定）。

甲方作為賣方，其主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定收取乙方的購(gòu)房款；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及后續(xù)的交接手續(xù)；

（3）在乙方未完全履行付款義務(wù)前，保留對(duì)標(biāo)的物的占有及控制權(quán)；

（4）依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)注銷及過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性；

（2）配合乙方完成標(biāo)的物的交付，包括但不限于房屋鑰匙、設(shè)備清單、物業(yè)交接清單等；

（3）承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用及維修責(zé)任；

（4）如標(biāo)的物存在瑕疵或未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京西路200號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1968年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)投資許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。乙方現(xiàn)擬通過(guò)本合同購(gòu)買甲方的標(biāo)的物，并擬將其用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或再開(kāi)發(fā)。乙方具備充足的資金實(shí)力，能夠按照本合同約定足額支付購(gòu)房款，且已獲得必要的內(nèi)部決策批準(zhǔn)。

乙方作為買方，其主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定取得標(biāo)的物的完整所有權(quán)；

（2）監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付義務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在甲方未履行交付義務(wù)前，保留拒絕支付部分或全部款項(xiàng)的權(quán)利；

（4）依法要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款；

（2）提供必要的身份證明及資金來(lái)源證明，確保付款能力真實(shí)有效；

（3）配合甲方完成標(biāo)的物的查驗(yàn)及交接工作；

（4）承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（除非另有約定）。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就標(biāo)的物的整體出售事宜達(dá)成的法律協(xié)議。標(biāo)的物位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓，由甲方合法持有并擬出售給乙方。雙方基于對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估及未來(lái)用途的規(guī)劃，經(jīng)充分協(xié)商一致，同意以本合同約定的價(jià)格及條件完成交易。甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，乙方保證具備購(gòu)買能力及資金來(lái)源。雙方均知悉標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意在各自的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)嚴(yán)格履行本合同。本合同的簽訂及履行將涉及但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金支付、物業(yè)交接、稅費(fèi)承擔(dān)等法律事項(xiàng)，雙方均已通過(guò)專業(yè)法律咨詢確認(rèn)本合同的合法性及可執(zhí)行性。本合同范本后續(xù)條款將詳細(xì)約定定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，以確保交易安全、高效完成。雙方確認(rèn)，本合同范本的各部分內(nèi)容均與標(biāo)的物的出售實(shí)質(zhì)相關(guān)，不存在任何與合同目的無(wú)關(guān)的條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法持有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）整體出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程的合法性、安全性與效率性。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況確認(rèn)、購(gòu)房款支付方式與期限、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)與流程、稅費(fèi)承擔(dān)方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。雙方同意以本合同為基準(zhǔn)，通過(guò)后續(xù)條款對(duì)上述事項(xiàng)作出詳細(xì)約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定履行各自義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。本合同旨在為雙方提供一個(gè)具有法律約束力的框架，覆蓋從交易啟動(dòng)至最終交割的全過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓，包括地上20層、地下3層建筑及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的整體房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方出售標(biāo)的物應(yīng)收的全部款項(xiàng)，包括首付款及剩余貸款部分（如適用）。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

4.物業(yè)交接：指甲方將標(biāo)的物的實(shí)際占有、使用及管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)權(quán)等。

5.瑕疵擔(dān)保：指甲方保證標(biāo)的物不存在未披露的權(quán)屬爭(zhēng)議、法律限制或物理缺陷。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方未完全履行付款義務(wù)前保留標(biāo)的物的占有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證文件真實(shí)性及合法性。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成標(biāo)的物的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)無(wú)誤后按照約定交付標(biāo)的物。交付內(nèi)容包括但不限于：全部房屋鑰匙、設(shè)備清單、裝修及設(shè)施說(shuō)明、前期物業(yè)管理文件等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的維修責(zé)任，確保其處于可正常使用狀態(tài)，并支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用直至交割日。

（5）如標(biāo)的物存在甲方未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供所需文件，并保證相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（除非另有約定）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵時(shí)解除合同并要求賠償。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，首付款應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋交接后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢（或根據(jù)銀行貸款審批結(jié)果分階段支付）。乙方支付的資金應(yīng)來(lái)源合法，并保證用于本次購(gòu)房交易。

（3）乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、權(quán)屬狀態(tài)等，查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)作為合同履行的參考依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在甲方未披露的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接工作，簽署相關(guān)交接文件，并自交割日起承擔(dān)標(biāo)的物的維修、管理及運(yùn)營(yíng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等），甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（6）如乙方因資金問(wèn)題延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（按未付金額的萬(wàn)分之五/日計(jì)算），并保留暫停交付標(biāo)的物或解除合同的權(quán)利。乙方應(yīng)保證其提供的貸款審批文件真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)放款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)保證其購(gòu)買標(biāo)的物的目的合法，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將標(biāo)的物用于非法用途。在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守標(biāo)的地的地方性規(guī)定，不得干擾正常社會(huì)秩序或周邊環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物現(xiàn)狀下的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。支付方式分兩階段進(jìn)行：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥11,500,000.00）。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余70%的價(jià)款，即人民幣壹仟玖佰伍拾萬(wàn)元整（￥19,500,000.00），由乙方在標(biāo)的物正式交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)后30個(gè)工作日內(nèi)支付。如乙方申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額應(yīng)優(yōu)先用于支付尾款，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)文件。若貸款未按時(shí)到位，乙方應(yīng)在30日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。所有款項(xiàng)均以人民幣支付，甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。

支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：622202******1234；戶名：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物正式交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完全辦結(jié)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并簽署《查驗(yàn)確認(rèn)書》。

（2）首付款支付完成后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件準(zhǔn)備工作，并在15個(gè)工作日內(nèi)提交至相關(guān)部門。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方提交的過(guò)戶文件后20個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并配合辦理過(guò)戶登記。甲方應(yīng)在收到乙方繳納稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。

（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的全部鑰匙、設(shè)備清單及運(yùn)營(yíng)所需文件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接儀式。

（5）如因不可抗力導(dǎo)致任何環(huán)節(jié)延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的30%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部已付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方提供的權(quán)屬文件存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如甲方在交付過(guò)程中設(shè)置障礙或拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）如乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除補(bǔ)足差額外，還應(yīng)支付總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方未按約定繳納過(guò)戶稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)全力配合但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同中的違約金條款為補(bǔ)償性條款，如一方違約行為給守約方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的所有款項(xiàng)，并按本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方原因（如政府政策調(diào)整、銀行貸款政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互協(xié)助尋求替代方案。雙方均應(yīng)采取合理措施減少違約行為造成的損失，未盡到減損義務(wù)的，應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任時(shí)扣除相應(yīng)金額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的書面證明文件（包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等），并說(shuō)明該事件對(duì)本合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、緊急處置費(fèi)用等）。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)60日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)互不退還已支付的對(duì)價(jià)，但已產(chǎn)生的收益或費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配。

5.不可抗力認(rèn)定：本合同所稱不可抗力以發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的正式認(rèn)定為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力范圍存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決。

2.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不因訴訟影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書面文件、往來(lái)溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。仲裁或訴訟中，提交的證據(jù)應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或由鑒定機(jī)構(gòu)核實(shí)。如一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)上選擇管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。但任何一方在本合同簽署后一年內(nèi)，均不得就本合同內(nèi)容提起訴訟或仲裁，除非另一方存在明確違約行為且未在合理期限內(nèi)得到糾正。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后15日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址的變更適用前款規(guī)定。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)