大廈消防工程補充協(xié)議書一、協(xié)議主體發(fā)包人（簡稱甲方）：________________________承包人（簡稱乙方）：________________________甲乙雙方在《******大廈工程施工總承包合同》的基礎上，經友好協(xié)商，就案涉消防工程相關事宜訂立本補充協(xié)議。原合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準。二、工程概況工程名稱：******大廈-消防工程工程地點：深圳市寶安中心區(qū)*路與路交界處工程內容：室內外建筑消防工程，涵蓋消防電控系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)等的深化設計、設備材料供應、安裝調試、驗收及質保等全流程工作項目規(guī)模：總建筑面積55730.2平方米，為超甲級寫字樓。初步規(guī)劃為地下三層+一層夾層停車庫，地上23層，建筑高度控制在100米內三、承包范圍（一）核心承包內容乙方承包范圍包括消防電控系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)的深化設計，防火卷簾門、擋煙垂壁的供應與安裝，各類材料設備的采購、運輸、安裝、調試、檢測、驗收及質保；同時負責消防工程相關報批報建、備案及人員培訓等工作。（二）分系統(tǒng)承包范圍1.消防電系統(tǒng)（1）乙方施工范圍對施工圖紙范圍內所有自動報警及控制線管、穿墻（板）電線導管的預留預埋進行檢查確認，確保位置、標高等參數(shù)符合要求；敷設消防對講電話、消防廣播、火災自動報警、防火門監(jiān)控及其聯(lián)動等控制線路，負責消防電纜橋架、線槽的訂貨、采購及安裝；完成消防系統(tǒng)所有明配電線管的訂貨及安裝，供應并安裝調試火災探測器、手動報警按鈕、揚聲器、警鈴、門磁開關等火災探測及報警設備；供應并安裝調試火災報警控制器、對講電話主機、消防廣播設備、防火門監(jiān)控設備及消防聯(lián)動柜等核心設備；開展消防聯(lián)動調試工作，完成系統(tǒng)防雷接地及設備防雷接地安裝；負責配電箱/控制箱出線端子至風機等設備的線纜敷設、接線及調試（含控制回路），包括橋架或電線保護管的安裝（如需）；采購并敷設從所有電梯機房電梯控制柜至消防控制中心的電梯對講線及電梯迫降線（規(guī)格型號由電梯公司提供），接線工作由電梯安裝單位完成；敷設、接線并調試從消防水箱液位控制器至消防控制中心的液位控制線，以及從液位控制器至控制柜內的聯(lián)動控制線；完成消火栓按鈕的接線工作，供應、安裝并調試防火卷簾兩側的溫感、煙感探測器；敷設防火卷簾控制箱至消防值班室的控制線，并完成聯(lián)動調試；承擔設計變更引起的線管安裝等相關工作。（2）總包施工范圍負責消防泵房內雙電源切換柜、水泵控制柜、風機控制箱的相關工作；敷設從雙電源切換箱到消防控制箱間的電纜，并預留足夠接線長度，完成雙電源切換箱的接線；完成從低壓配電室到消防泵房內電纜的敷設及低壓配電室內的接線工作；負責系統(tǒng)接地干線及等電位箱的安裝；承擔各種預埋預留及孔洞封堵工作。2.消防水系統(tǒng)（1）乙方施工范圍供應、安裝并調試噴淋系統(tǒng)管道及其相關設備，消火栓管道及其相關設備；供應、安裝并調試地下室泵房消防水泵設備、管道及附件；負責套管與管道之間縫隙的封堵工作；安裝室外噴淋/消火栓水泵接合器及連接接合器的埋地管道；采購并安裝屋頂消防水箱相關的消防設備、管道及管件；承擔設計變更引起的管道安裝等相關工作。（2）總包施工范圍完成消防泵房及消防水池的土建工作，包括天面、墻面、地面的抹灰、找平、壓光、粉刷等；負責排水溝、集水坑的砌筑，設備基礎、蓋板的制作安裝及水泵基礎的澆筑；承擔管道穿墻、穿板的預留預埋及管道與土建結合面的封堵工作，完成水管井的平面封堵；負責消防水池的進水管及水箱附件安裝，修建消防水池吸水槽，并做好其他系統(tǒng)與消防水箱的接駁工作；承擔各種預埋預留及孔洞封堵工作。3.防排煙系統(tǒng)（1）乙方施工范圍安裝地下室及樓梯間加壓送風設備、地下室所有排風（煙）風機、屋頂排煙設備等；制作并安裝加壓送風、排風（煙）風管（含公共廁所的排風換氣系統(tǒng)風管），供應并安裝相關閥類設備；開展風管漏風檢測及保溫工作，供應并安裝送風、排風（煙）口；進行防排煙系統(tǒng)調試，承擔設計變更引起的管道安裝等工作；按防火密封性要求封堵所有套管與管道之間的縫隙。（2）總包施工范圍完成機房所有土建工作，包括天面、墻面、地面的抹灰、壓光、找平及設備基礎澆筑等；預留機房及風管穿墻、樓板的洞口，負責風管與土建結合面的封堵；砌筑過程中配合安裝預留風管穿墻洞口，預留機房、風管井一面墻后砌，完成所有風井及水井的抹灰工作；承擔各種預埋預留及孔洞封堵工作。4.氣體滅火系統(tǒng)（1）乙方施工范圍進行管線敷設、吹洗、試驗及涂漆工作，完成閥體與設備的接線；為啟動瓶組充裝氮氣，對于選擇閥等需采用法蘭連接的部位，對焊接損壞的鍍鋅層另行做防腐處理；在貯存容器正面標明設計規(guī)定的滅火劑名稱和貯存容器編號；安裝并調試火災報警系統(tǒng)中的火災探測器、手動報警按鈕、揚聲器、警鈴等火災探測設備。（2）總包施工范圍參照消防電系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)中總包施工范圍的相關要求執(zhí)行。5.防火卷簾門、擋煙垂壁（1）乙方施工范圍負責防火卷簾門電機設備、導軌、設備支架（刷防銹漆）的制作，預埋件、控制箱、按鈕盒、卷筒軸等的安裝，以及設備、控制箱、按鈕盒的接線與調試；防火卷簾門安裝后負責報檢、負荷試車及聯(lián)動調試等工作；負責擋煙垂壁的安裝，擋煙垂壁采用不燃材料，材質需達到規(guī)定防火等級要求，嚴格按照公安部GA-533-2012《擋煙垂壁》標準執(zhí)行，確保滿足驗收規(guī)范。（2）總包施工范圍按圖紙要求預留防火卷簾門門洞，在防火卷簾門安裝后負責對相關孔洞進行封堵。（三）調試及驗收相關要求乙方作為聯(lián)動調試、驗收的牽頭單位，負責辦理消防工程的一切報批報建工作，包括消防修改施工圖紙的二次報建，各類消防材料、產品、設備、裝飾材料等的報批報建及備案；乙方負責牽頭組織消防聯(lián)動調試，制定詳細的聯(lián)動調試方案，并組織實施；乙方負責牽頭協(xié)調各相關單位對聯(lián)動調試及消防驗收過程中出現(xiàn)的問題進行整改，落實各項驗收意見，確保消防驗收合格；配合樣板房裝修修改工作，售樓處和供看樓業(yè)戶停車的地下停車場部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)應配合裝修單位先行施工；室外消火栓由總包統(tǒng)一施工，相關產品需符合消防驗收要求，劃入乙方申報驗收范圍，由乙方一并報驗；配合商戶進場裝修的消防改動工作不在本次承包范圍內；所有消防產品必須具有入網許可證，確保產品質量符合相關規(guī)定。（四）其他未盡事宜詳見《附件一：******大廈-消防工程業(yè)務界面》。四、承包方式本工程采用“固定綜合單價+固定總價”相結合的承包方式，具體如下：承包內容包含人工、材料、設備、施工機具、運輸?shù)人邢嚓P費用，涵蓋定額要求的各項增加系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)等直接與間接費用；措施項目包括但不限于安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、施工降水、地上地下設施和建筑物的臨時保護設施、工程及設備保護、腳手架、整體提升架、吊籃、模板支架、垂直運輸、地下室增加費、高層增加費、超高施工增加等，同時包含糾偏及漏埋件的處理、補鉆孔洞、開槽、吹掃清洗試壓、調試、檢驗試驗、深化設計、管理配合、缺陷責任及保修、質量、工期、風險、保險、報建、國家有關規(guī)范規(guī)定的檢驗測試、竣工驗收、免費培訓甲方能獨立操作消防設備的管理人員、規(guī)費（內含需承包人繳納的保險及其他）及稅費、施工過程中工作面內的雨水與污水排除、工程用水加壓措施、施工中的臨時停水停電增加費、施工材料堆放場地的整理、工完場清、生產與生活臨建設施、驗收合格及竣工驗收備案全過程并取得備案回執(zhí)、過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙等所有相關工作內容；分部分項工程及可計量措施項目按清單所示固定綜合單價包干，其他措施項目按固定總價包干。五、合同價款（一）暫定合同價款合同暫定總價款為人民幣（大寫）：________________________；（小寫）：__________元。（二）價款確定原則工程量清單編制依據(jù)：發(fā)包人提供的“工程量清單”以艾奕康設計與咨詢(深圳)有限公司設計的《******大廈施工圖》（版次：______，日期：16.05.09）、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013、各專業(yè)《工程量清單計算規(guī)范》GB50854~862－2013及《深圳市建設工程計價規(guī)程2013》中的工程量計算規(guī)則為依據(jù)，參考《深圳市安裝工程消耗量標準》（2003）（2014機械）第一至十一冊及補充定額勘誤資料、取費資料的推薦下浮率，并結合本工程的特點及現(xiàn)場實況編制而成；乙方已根據(jù)施工圖紙、清單及規(guī)范與定額要求進行報價。清單計價說明：發(fā)包人提供的清單內的項目特征與工作內容，參照上述編制依據(jù)并結合本工程實際情況編寫。除項目特征與工作內容明確要求外，為簡化結算計量與計價，工程量計算、定額要求的各項增加系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)等直接與間接費用均已納入綜合單價內綜合考慮，乙方報價時已充分考慮上述費用增加因素。項目特征與工作內容列明的，乙方按列明內容報價（并充分考慮上述費用增加）；未列明的，以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013、各專業(yè)《工程量清單計算規(guī)范》GB50854~862－2013及《深圳市建設工程計價規(guī)程2013》中的工程量計算規(guī)則為依據(jù)，參考《深圳市安裝工程消耗量標準》（2003）（2014機械）第一至十一冊及補充定額勘誤資料、取費資料計量，結算時按此執(zhí)行。工作內容說明：發(fā)包人提供的清單項目特征僅列明主要特征與主要工作內容，乙方報價時應考慮實現(xiàn)承包范圍內工程功能所不可或缺的全部工作內容，甲方接收乙方報價后，視為完成該工程項目并使其發(fā)揮預定功能所需費用已包含在本清單綜合單價內或其他項目的綜合單價中，實施后甲方不予另行支付。清單錯漏問題：乙方在前期投標過程中，已對工程量清單中的工程項目特征、工作內容、完整性進行核對，且發(fā)包人已進行統(tǒng)一調整。經雙方確認的工程項目特征、工作內容與計量方式，合同簽訂后，任何錯誤或遺漏均視為已包含在綜合單價中，由乙方負責。乙方未填報單價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其他項目的綜合單價中，實施后甲方不予另行支付。此外，乙方投標報價時不得擅自修改發(fā)包人提供的清單內項目特征與工作內容（通過答疑提出并經發(fā)包人統(tǒng)一修改的除外），如訂立合同時發(fā)包人未發(fā)現(xiàn)乙方擅自修改并簽訂合同，結算時仍按發(fā)包人發(fā)出的清單項目特征與工作內容及本合同相關約定結算。報價說明：乙方的報價已根據(jù)招標文件、工程施工圖紙、現(xiàn)場實際條件、施工組織設計以及從相關政府部門獲取的有關現(xiàn)場資料及數(shù)據(jù)等編制，已包含本協(xié)議“承包方式”及“承包范圍”內的措施項目、配合、檢測調試、資料、培訓、驗收等相關輔助工作的所有內容，為完成本工程直至取得驗收備案回執(zhí)所需的全部費用。清單綜合價格還包括各種補貼費用、法定節(jié)假日及因雨臺風停工、交叉施工降效、設計修改造成的停工窩工與機械停滯等費用，以及進場材料的看護保衛(wèi)、臨時性停水停電的用工調整、現(xiàn)場工作面不佳或無工作面的用工調整產生的費用增加。以上內容無論附件各明細清單是否注明，均包含在報價內。風險說明：清單綜合價格已包含各工種、專業(yè)分包交叉施工影響費。乙方應認識到提供足夠的機械、勞動力、材料及其他各項措施是實現(xiàn)重要節(jié)點工期的必要條件，發(fā)包人或第三方與乙方在工地同期施工造成的干擾，均視為已在合同價中考慮。乙方理解工程施工存在不確定性，各工序搭接、交叉及其他施工干擾必然存在，趕工或間歇性開工不足等情況難以避免，因此發(fā)包人出于施工管理需要有權發(fā)出工期或階段性工期調整指令，乙方應予接受且不得要求增加任何費用。固定價說明：本合同分部分項清單及可計量措施項目實行固定綜合單價包干，按系數(shù)計量或以項為單位的其他措施項目實行固定總價包干，發(fā)包人提供的工程量清單內的數(shù)量為參考數(shù)量。今后實施及結算過程中，無論工程量增減，分部分項清單及可計量措施項目的固定綜合單價、按系數(shù)計量或以項為單位的其他措施項目的固定總價均保持不變。品牌要求：材料的品牌、規(guī)格、型號、質量等級等均已按發(fā)包人明確的要求報價，具體品牌要求根據(jù)《******大廈施工總承包-消防工程補充協(xié)議書》第十條甲定乙購主材約定及管理規(guī)定的第2.3條執(zhí)行，規(guī)格型號按發(fā)包人提供的施工圖紙要求為準。檢測費問題：已列明的甲供材料及其他不在本次招標范圍的分部分項工程，其檢測費用由發(fā)包人支付，但需乙方配合，此項配合費用已由乙方在報價時綜合考慮，施工過程中發(fā)包人不另行支付。以上內容無論各明細清單是否注明，均包含在本合同附件清單內。變更影響：發(fā)包人有權在合同實施過程中根據(jù)工程需要進行各項變更，包括增減工程量與增加或取消部分項目。無論增減工程量或增加、取消項目，原合同的分部分項清單綜合單價與可計量措施項目（非系數(shù)計量）的綜合單價均不改變；按系數(shù)計量及以項為單位計量的措施項目采用固定總價不變，但規(guī)費、稅費等按合同所附清單相同計算基礎自動調增或調減。上下限說明：各清單內列明上限與下限的，凡無同系列其他清單與本清單上限或下限重疊，則本清單包含其上限與下限；否則包含本清單的上限本身（但不包含下限），清單內有明確說明的除外。增加工作說明：發(fā)包人有權根據(jù)需要增減施工圖中的工程內容或增加施工圖以外需乙方完成的工程量，乙方不得拒收相關文件，并應按發(fā)包人要求完成相應內容，相關費用按本協(xié)議“工程變更（簽證）”相關約定計價，乙方不得因此提出價款及工期索賠。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方有權將該項工程另行發(fā)包，并按該項工程造價（以另行發(fā)包的合同價為準）的20%向乙方索取違約金，該違約金可從應付工程款中扣除。其他說明：各類安裝管道所需管道部件（閥門除外），均視為已包含在相應規(guī)格管道綜合單價中，不得以任何理由另行增減；設備、管道、閥門、橋架等清單的綜合單價中已綜合考慮支架制作安裝以及支架除銹刷油費用，該部分費用不單獨計算。乙方對本工程的安全文明施工措施、工程質量、檢測及其他工作應滿足國家及工程所在地行政主管部門的要求，并充分考慮國家及工程所在地政府規(guī)定在施工過程中對上述要求的微調，達到相關要求及微調后要求而進行的相關構建筑物施作、設備設施購置安裝、報備檢測驗收等產生的相關費用均已包含在投標報價中，由乙方自行負責，無論其是否在招標文件、合同文件及清單中說明；按國家及工程所在地政府規(guī)定由乙方繳納的各項費用（含施工過程中費用要求的微調增減），以及執(zhí)行和完成本工程所需的所有附帶工作及費用均已包含在投標報價中，由乙方自行負責，無論其是否在招標文件、合同文件及清單中說明。本工程可計量措施項目以外的按系數(shù)計量及按項計量的措施費用按總價包干，乙方報價應包含完成此項工程所有的措施費用，除非合同有明確約定，結算時該費用不得調整。乙方在總包管理下施工，使用總包方現(xiàn)有已搭設的腳手架、安全圍護（外墻腳手架、內腳手架、采光頂滿堂腳手架等）及垂直運輸設備，此費用包含在總包管理配合費中；若不能利用總包方已搭設的腳手架、垂直運輸設備等而增加的費用，已考慮在乙方報價中。腳手架工程、垂直運輸設備以土建總包單位已搭設的現(xiàn)狀交付給乙方，由乙方與土建總包單位及其他專業(yè)分包交叉使用，乙方應征得總包單位同意，并與各使用單位建立協(xié)調配合機制；如局部位置或短時間內不能滿足要求，乙方自行解決，相關費用已由乙方在相關綜合單價及措施費用中綜合考慮，且不計算由此帶來的停窩工費增加及工期補償?？偘浜腺M已含在合同價內，由乙方支付給總承包單位，乙方不得在進場后要求發(fā)包人增補。具體支付方式由乙方與總承包單位協(xié)商，總包配合費按本合同稅前結算價（不含設備本體）的2%計取，工程設備與材料劃分原則按《深圳市建筑工程計價規(guī)程》2013的P29附件3執(zhí)行。規(guī)費、稅金及其他費用：乙方已充分考慮達到深圳市相關行政主管部門最新政策要求所需的費用，并考慮施工過程中有新的相關規(guī)范要求（如工傷保險等）出臺時所需增加的費用，發(fā)包人不會因乙方前期投標未考慮到位而增加費用。六、付款方式與工程結算（一）付款方式本工程無預付款，采用按形象進度按月支付進度款的方式，具體如下：序號時間節(jié)點付款比例/金額備注1每月形象進度按每月實際完成工程量的80%支付乙方每月提交已完工程量報告及相關證明材料，甲方審核確認后支付2拿到竣工驗收報告付至實際完成工程量的85%乙方提交竣工驗收報告及相關資料，甲方核實后支付3工程結算完成付至實際完成工程量的95%結算審核完畢，雙方確認結算價款后支付4質量保修期結束后支付剩余5%質保金無質量問題或乙方已履行保修義務后一次性無息支付（二）工程結算1.工程量計算方法根據(jù)施工圖、圖紙會審紀要、設計變更文件、施工聯(lián)系單直接計算工程量，清單、合同及協(xié)議有特別約定的按特別約定計算，無特別約定的按現(xiàn)行深圳市預算定額的計算規(guī)則計算；本工程招標文件及清單、圖紙均視為合同組成部分，乙方應仔細閱讀和理解，因乙方未充分理解造成的損失由乙方自行負責。2.結算資料及依據(jù)工程竣工驗收及移交證明文件；結算匯總表及明細表（結算匯總表需加蓋乙方公章）；工程簽證單原件及相應結算資料（含工程指令單、設計變更單原件，并提供現(xiàn)場影像資料證明）；經相關人員簽字確認的結算竣工圖；經雙方或多方簽字并蓋章確認的涉及經濟條款或工程造價事項的約談記錄。3.結算辦法工程結算價=固定綜合單價×實際數(shù)量（實際數(shù)量按本合同文件相關規(guī)則及甲方發(fā)出清單內所列規(guī)則計算得出）+合同確定的取費條款±設計變更±現(xiàn)場簽證-合同項下違約金等+/-合同中相關規(guī)定調整金額。乙方不得高估冒算，如乙方的結算送審價超過甲方最終審定價格的10%及以上，乙方按以下方式承擔違約金：違約金=乙方送審總造價×8%，該違約金在結算款中直接扣除，同時甲方將降低乙方在甲方承建商中的排名。4.結算價格及調差辦法合同簽訂后，施工期內綜合單價不因工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、市場價格波動及政策性價格調整而增減；其中非可計量的措施費按總價包干，結算時按原措施費總價不變計取，不再作調整。本工程綜合單價在結算時一律不作調整。七、工程變更（簽證）管理及價款確定（一）變更（簽證）程序施工中發(fā)生設計變更，必須經甲方、設計單位、監(jiān)理單位、乙方四方代表簽字認可后，乙方方可施工（緊急情況經甲方項目經理批準除外）；乙方收到設計變更文件后24小時內如提出異議，須以書面形式報給甲方代表及監(jiān)理工程師，甲方代表及監(jiān)理工程師應于24小時內給予答復；乙方如對設計變更無異議，須在3天內將因設計變更產生的造價增減方案報監(jiān)理單位、甲方代表批準后，方可施工。（二）價款確定方式投標報價清單中已有的項目，綜合單價按原報價清單計??；有歷史簽證價的按簽證價執(zhí)行，既無原清單價也無簽證價的，按相近項目清單替換主材計??；具體執(zhí)行辦法：在原清單基礎上做調整或重新組價時，套價中使用的人材機價格優(yōu)先按投標文件中已有的價格執(zhí)行，相同人材機在整個項目中有多個價格時，按最低價執(zhí)行；按相近項目清單組價時，優(yōu)先向下計?。ɡ缧略鯠N65管道，原清單中有DN80、DN50時，采用DN50價格）后替換主材；原投標文件中沒有的主材價格，按工程聯(lián)系單或指令單下發(fā)日期后退一個月的當期信息價執(zhí)行，并下浮10%，其余人材機價格不變；指導價中沒有的主材單價，乙方應在動工前3個日歷天上報給甲方，雙方協(xié)商確定后作為結算價；若主材價格協(xié)商不成，由甲方指定供貨單位，乙方收取2%采保費；此類指定供貨單位的材料及甲指乙購主材的進度款請款方式及比例與其他普通乙購材一致。投標報價清單中沒有的項目，需要進行全新組價的，按投標報價相同編制方式組價并下浮同樣點數(shù)計?。ㄏ赂÷什幻鞔_的，按18%執(zhí)行）；發(fā)生工程承包范圍外零星機械臺班，按簽證數(shù)量進入結算，零星機械臺班價格參照甲方《工程簽證管理辦法》執(zhí)行。（三）其他規(guī)定原則上不單獨簽證人工、材料、機械臺班，發(fā)生簽證時按上述價款確定方式處理；施工過程中出現(xiàn)需簽證但無法按完成的實體項目進行計量計價的零星人工、材料、機械臺班時，經監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)、甲方工程師及項目經理同意，按實際工程量簽證為準；凡發(fā)生按人工、材料、機械實量簽證的，在時間許可情況下，乙方必須預先通知甲方及監(jiān)理相關管理人員，經現(xiàn)場評估確定人工、材料、機械臺班消耗量后再施工；緊急情況時，乙方必須及時通知甲方及監(jiān)理相關管理人員，由甲方及監(jiān)理相關管理人員記錄在案；凡發(fā)生按人工、材料、機械實量簽證的，簽證單中必須詳細說明工作部位、工作內容、工作時間及盡可能準確的工作量，并附上相關相片（反映全部內容的全景相片至少一張，反映工藝細節(jié)的相片至少一張）及其他佐證資料；如該簽證有甲方簽發(fā)的《工程變更單》、《工作聯(lián)系函》、《工程管理指令》或乙方上報并經甲方相關代表簽字（單項預估造價＜2萬由項目經理與成控部簽字；單項預估造價≥2萬由副總經理簽字；單項預估50萬及以上不再辦理簽證，直接辦理合同補充協(xié)議，補充協(xié)議在100萬以下經總經理審批，100萬及以上由董事長審批）并加蓋公章的《工程聯(lián)系單》等，必須附在簽證單后，且在工作完成后3天內上交簽證單，否則甲方不予認可；所有簽證變更，單項金額在50萬（含）以上的，隨同期進度款支付，支付比例按80%執(zhí)行；50萬元以下的，在結算時一并核算支付，不納入進度款支付范圍；如出現(xiàn)本合同約定不予簽證或不另外計費的簽證項目，即使已簽字蓋章，結算時也不予受理；若已隨同期進度款支付，結算時必須扣除。八、履約保證金及工人工資支付規(guī)定（一）履約保證金履約保證金金額為合同價的8%，乙方應在開工前10天以現(xiàn)金或電匯方式交納至甲方指定的對公賬戶（其中乙方已繳納的投標保證金10萬元自動轉為履約保證金，本次實際繳納金額=合同總價×8%-10萬元）；履約保證金在水電預埋工程完成時無息返還60%，余下40%在工程竣工驗收合格之日起14日內一次性無息退還。（二）工人工資支付乙方應按時足額發(fā)放工人工資，不得拖欠；如因乙方原因未按時發(fā)放工人工資，甲方有權從履約保證金內扣除相應款項直接支付給工人（不足部分從工程款內直接扣除后補發(fā)），乙方不得有異議；因乙方拖欠工人工資給甲方造成較大經濟損失或惡劣社會影響的，甲方有權對乙方處以每次捌萬元的罰款，該罰款可從工程款或履約保證金中扣除。九、工程質量、現(xiàn)場管理、安全文明施工（一）工程質量1.質量標準乙方應嚴格按照設計圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關施工規(guī)范和質量驗收標準施工，工程質量必須符合工程設計及國家現(xiàn)行質量檢驗評定的“合格”標準，確保一次性通過相關部門驗收。2.適用規(guī)范標準本工程必須滿足以下規(guī)范標準要求（包括但不限于）：2013年版《工程建設標準強制性條文》；GB50015-2003《建筑給水排水設計規(guī)范》；GB50016-2006《建筑設計防火規(guī)范》；GB50019-2003《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》；GB50045-2005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》；GB50084-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》；GB50098-2001《人民防空工程設計防火規(guī)范》；GB50116-2008《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》；GB50140-2005《建筑滅火器配置設計規(guī)范》；GB50166-2007《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》；GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》；GB50243-2002《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》；GB50254-2014《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》；GB50258-2014《電氣裝置安裝工程1KV及以下配電工程施工及驗收規(guī)范》；GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)施工質量驗收規(guī)范》；GB50268-2008《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》；GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》；GB50303－2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》；JGJ100-2015《汽車庫建筑設計規(guī)范》；J512－2004《室內消防栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》；國家建設標準設計《給水排水標準圖集》（S1、S2、S3）；《七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》；《深圳經濟特區(qū)消防條例》；深圳市公安消防局建筑工程消防設計審核意見書；設備和材料供應商提供的施工規(guī)程和標準；其他相關的國家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定和標準。3.質量沖突處理如果施工圖紙、甲方要求、本設計規(guī)范及技術規(guī)程的要求與國家施工驗收標準之間存在不一致或差異，乙方應在滿足國家施工驗收標準的基礎上，按質量要求較高者執(zhí)行。（二）現(xiàn)場管理工地施工質量及獎懲規(guī)則詳見合同附件五《工程施工質量管理規(guī)定》；工程現(xiàn)場管理制度及獎懲規(guī)則詳見本合同附件六《工程管理制度》。（三）安全文明施工乙方必須配合總包單位的統(tǒng)一管理及各項檢查工作；乙方必須自行為工人購買意外傷害保險，并向甲方出示保險單原件予以確認；施工過程中若發(fā)生安全事故，保險公司賠付的費用首先用于沖抵甲方所負的管理責任（如有），若保險公司賠付不足以處理安全事故，超出部分的費用由乙方全部承擔；工地安全文明施工及獎懲規(guī)則詳見本合同附件七《工程安全文明管理規(guī)定》。十、工期及進度管理（一）工程工期本工程開（竣）工日期暫定為2016年11月7日～2018年7月31日，總日歷工期650日歷天；總工期以附件八《03.10寶安區(qū)寫字樓調整（地下3層、地上23層）計劃表（2016-8-3調整）》為準，具體開工日期以甲方書面通知日期為準，竣工日期相應順延。（二）進度管理要求進度計劃詳見《附件八：03.10寶安區(qū)寫字樓調整（地下3層、地上23層）計劃表（2016-8-3調整）》，關鍵節(jié)點必須按期完成；乙方承諾，因自身原因造成工期延誤的，每延期一日，按合同總額的0.05%向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總額的10%；若延誤給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方還應賠償超出部分。（三）工期順延情形如有以下因素造成工期延誤的，經甲方簽字確認后可順延工期：工程重大變更：甲方對原設計有重大變更導致工程量增加或施工難度顯著提升，且該變更影響關鍵線路工期的，經雙方協(xié)商可相應順延工期；暫停施工：項目總監(jiān)、甲方代表認為確有必要暫停施工時，應書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內發(fā)出書面處理意見；乙方應按要求停止施工并妥善保護已完工程，按處理意見實施后可書面提出復工要求，待項目總監(jiān)及甲方同意后方可復工；因甲方原因造成停工且影響關鍵線路工期的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，費用由乙方承擔，工期不予順延；不可抗力因素：平均風力8級以上的大風；3個小時內降雨量為50mm以上的暴雨；37攝氏度以上的高溫天氣；其他經雙方確認的不可抗力事件（以上氣象數(shù)據(jù)以深圳市氣象局發(fā)布的工程所在區(qū)氣象數(shù)據(jù)為準）。（四）其他約定在合同履行過程中，若乙方（包括經甲方同意的分包或專業(yè)分包）與建筑工人因勞動關系引發(fā)糾紛，乙方必須確保不影響工程進度；如因此類原因導致分包工程或主體工程停工、窩工，影響整個工程進度的，甲方有權從應付乙方的工程款中直接支付分包方主張的相應工程款，乙方無權提出異議，且甲方對該支付行為不承擔任何責任；同時，引發(fā)工期延誤的，乙方還應按合同約定承擔相應違約責任。十一、材料設備的供應管理（一）乙供材料設備的管理規(guī)定甲方對通用材料設備不指定廠家或供應商（除約定的甲定乙購和甲供材外），乙方應自行按規(guī)范、施工圖、設計說明等要求采購質量合格的材料設備；材料設備進場時，乙方需按規(guī)定提供出廠合格證明、試驗報告、供貨證明、3C認證、產品合格證明、質量保證書、檢驗報告等資料，并經監(jiān)理單位簽字確認；需復檢送檢的材料設備，乙方應按國家和地區(qū)相關規(guī)范執(zhí)行；乙方須保證所供材料設備質量合格，否則甲方有權責令其退場處理；若同種材料經乙方選用不同生產廠家或供應商后仍不合格，甲方有權強行指定生產廠家或供應商，并對乙方按該批采購材料金額的5%處以罰款；如果乙方提供的材料、設備系偽劣假冒商品，無論進場時監(jiān)理單位是否簽字確認，甲方均有權按材料、設備價款的雙倍向乙方收取違約金，并責令乙方更換、整改至合格為止；若偽劣假冒材料已用于工程，則該部分工程量不予結算款項。（二）甲定乙購主材約定及管理規(guī)定甲定乙購材進場時，除按乙供材料設備的管理規(guī)定提供相應資格與合格證明手續(xù)外，乙方須向甲方及監(jiān)理單位提供廠家開具的供貨證明與產地證明（無論驗收是否需要），否則甲方及監(jiān)理單位有權將其視作假冒材料，要求乙方退場處理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方承擔；對于乙方未通知甲方及監(jiān)理單位，私自將甲定乙購和甲限材運進場的，甲方有權視情況輕重，對乙方處以每次五千至五萬元的罰款（詳見附件質量管理規(guī)定）；對于已用于施工的部位，甲方有權不予結算；如乙方對甲定乙供材的報價偏離市場價，甲方有權將甲定乙供材料更改為甲供材，乙方需無條件配合及支持；甲方供應的甲供材、設備經驗收合格后，由乙方負責保管；乙方需使用甲供材時，應按甲方工程部門的要求提前上報數(shù)量、規(guī)格、使用時間等；乙方提供的數(shù)量與規(guī)格計劃表應認真核實，并加強現(xiàn)場管理，若因數(shù)量、規(guī)格錯誤導致經濟損失或工期延誤，由乙方承擔全部責任；本工程材料甲定乙購品牌范圍詳見本協(xié)議附件九。十二、銷售配合根據(jù)發(fā)包人銷售規(guī)劃，承包人需義務配合并按規(guī)定時間完成下列工作：（一）展示開放時間要求展示區(qū)域（包括銷售中心、看樓通道區(qū)域、樣板房等）開放時間為2017年5月12日，展示區(qū)域工程移交時間為開放時間前5天，即2017年5月7日。（二）展示區(qū)域工程控制節(jié)點序號節(jié)點控制名稱計劃開始時間計劃完成時間備注1樣板房樓層（包括樓層以下）拆模清理2017.2.25按規(guī)定完成時間一般不早于結構完成7天以后2樣板房樓層（包括樓層以下）砌筑抹灰完成2017.3.10按規(guī)定完成時間3場地移交給精裝修及其他班組2017.3.20按規(guī)定完成時間移交工程一般不早于抹灰全部完成后7天4展示區(qū)域外墻施工2017.3.212017.3.305外架拆除及外墻清洗2017.4.5按規(guī)定完成時間6展示區(qū)域園建施工按規(guī)定開始時間按規(guī)定完成時間7展示區(qū)域綠化種植土回填2017.4.10按規(guī)定完成時間8展示區(qū)域工程移交2017.5.7按規(guī)定完成時間說明：展示區(qū)域施工控制節(jié)點未按時完成的，按工程施工控制節(jié)點相關標準進行處罰。（三）銷售配合工作要求因銷售包裝需要，乙方需在規(guī)定時間完成相關工作，銷售配合時間和范圍按上述條款執(zhí)行；以下銷售配合內容，乙方必須按甲方要求按時施工完畢，相關費用已包含在合同投標報價中，甲方不另外計算：銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、挑架、安全掛網等；按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應工作面；乙方在甲方銷售開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應安全措施；配合銷售期間臨時電梯相關加板及后續(xù)恢復工作。雙方約定，施工現(xiàn)場安全網、施工圍板的廣告權益屬于甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上懸掛任何廣告；甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應安全措施；配合銷售而需提前施工的項目，乙方必須按甲方要求按時安排施工完畢，包括：按甲方要求完成各種施工設施、設備的遷移；按要求完成樣板間所在樓層及樣板間至公共場所的各項施工；完成樣板間外看樓通道的上層防護措施。（四）違約責任甲方根據(jù)本條款11.1~11.7條發(fā)出的銷售配合工作指令，乙方需按時完成；若延誤銷售開放，每延期一天，乙方應向甲方支付違約金10萬元；如乙方拒絕施工，甲方有權另行委托其他單位施工，所發(fā)生費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，該費用可從應付工程款中直接扣除。十三、保險合同雙方各自負責辦理自有人員、材料、設備、機械等的保險，并承擔相應保險費用；乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并向甲方提供投保單據(jù)原件供審查；乙方必須為建筑工人辦理建筑意外傷亡保險，費用由乙方承擔，并向甲方出示保險單原件確認；如實際發(fā)生的意外傷亡費用超出保險公司理賠金額，超出部分全部由乙方承擔；保險事故發(fā)生時，發(fā)包人和承包人均有責任盡力采取必要措施，防止或者減少損失。十四、竣工驗收及工程移交（一）驗收程序初步驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15日向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書；監(jiān)理單位認為符合驗收條件后，組織甲方及相關單位進行初步驗收，對每棟、每單元、每套房間進行全面檢查，不合格部位乙方必須整改并達到復驗合格標準；模擬驗收：初驗合格后，甲方將邀請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進行收樓驗收，乙方應配合并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；政府驗收：甲方與相關政府部門聯(lián)系確定驗收日期，組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方及其他相關單位參加竣工驗收，乙方應積極配合，確保工程通過政府相關部門驗收。（二）驗收配合義務乙方應積極配合甲方辦理基礎工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，對建筑、室外消防、裝修等專業(yè)或工程的消防驗收進行指導與安排，確保順利通過驗收；協(xié)助甲方及時取得《建設工程竣工驗收備案證明書》，相關費用已包含在合同價款中。屬于甲方應提供的資料，甲方應及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，并根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定日期完成整改。因乙方原因導致工程竣工資料（按檔案館要求，含相應電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交的，按本協(xié)議工期及進度管理相關罰款措施進行處罰。（三）工程移交要求乙方應在甲方取得竣工驗收備案證明書后15日內，完成以下工作：向甲方移交完整的工程竣工資料，包括4套完整的竣工資料、8套竣工圖，并配合資料歸檔工作；若今后主管部門有額外要求，乙方應義務免費提供；竣工圖紙必須準確真實反映施工實際情況，用于物業(yè)服務中心存檔；進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他油污、污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清，直至甲方確認為止；若乙方清理工作未達到甲方要求，甲方有權另請第三方清理，費用從合同價款中直接扣除；撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需外），并填寫工程移交書（同時需與甲方結清臨時施工用水、用電等相關費用），經甲方及物業(yè)公司簽字確認后，視為工程移交完畢；乙方逾期移交工程的，按本協(xié)議工期及進度管理相關罰款措施進行處罰；如造成甲方向購房人交樓時間延誤，除按上述條款罰款外，乙方還應承擔其他全部責任，包括但不限于甲方應向購房人支付的違約金、賠償金等；若因此導致房屋買受人退房，甲方有權向乙方收取相當于所退房屋購房款20%的違約金；甲方直接確定分包單位的專項工程在通過專項驗收后，先行向乙方移交，由乙方負責成品保護工作，直至所有工程全部達到移交條件時，一并向甲方或甲方指定單位辦理移交手續(xù)；在此期間，如成品發(fā)生損壞，由乙方負責修復并承擔相應費用；所有工程在未移交甲方之前，乙方應負責已完工程（含專項分包工程）的成品保護工作，費用已包含在合同價中；保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方應自費予以修復；未經甲方及政府相關部門驗收并取得相關驗收證明，無論合同中是否有約定，雙方均同意不確認任何形式（如默認、視同）的驗收合格；乙方不得以甲方未支付款項等任何理由留置工程或拒絕交接工程；乙方違反約定留置或拒交工程的，除按合同約定承擔相應違約責任外，如導致甲方承擔與業(yè)主簽訂的買賣合同中約定的逾期交房、逾期辦證等違約責任，全部由乙方承擔。十五、甲乙雙方責任（一）甲方責任根據(jù)施工需要及時提供由甲方負責的機械及臨時設施等資源；協(xié)調總包單位向乙方提供水電接駁點，水電費由乙方承擔；負責對到場機械、材料設備進行驗收；負責組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總、月、周進度計劃，審查乙方編制的詳細施工作業(yè)計劃、施工方案及材料計劃等；協(xié)調總包單位向乙方提供主要控制軸線及標高控制點，樓層細部測量工作由乙方自行負責，因乙方原因造成的測量誤差及損失由乙方承擔；負責組織隱蔽工程的驗收，對乙方的施工質量、進度和安全進行監(jiān)督檢查；負責協(xié)調施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產協(xié)作工作；及時辦理各種工程簽證，審核乙方提交的預（結）算書及已完工作量報表，按合同約定及時支付工程款；要求乙方項目經理參加工程例會、專題會議，并配合安全文明施工檢查等工作。（二）乙方責任配合甲方做好圖紙會審、施工資料收集編制和歸檔工作；乙方在施工過程中采取的施工方案必須經甲方及監(jiān)理單位相關技術人員確認后方可組織施工，嚴禁野蠻施工和盲目施工；自行解決施工中造成的擾民、噪音、環(huán)保等問題，協(xié)調與監(jiān)理單位、總包單位、各分包單位、政府各職能部門及地方相關單位的關系；本工程實行材料樣板（小樣）先行原則，各項目正式施工前，乙方需將相關材料小樣送至甲方指定區(qū)域，經甲方及監(jiān)理單位認可后方可展開后續(xù)大面積進場施工；驗收工作將按照樣板并結合相關驗收規(guī)范執(zhí)行，樣板制作、保護及拆除不另計價，相關費用已包含在各綜合單價內；確保承包的工程項目質量達到合同約定的質量標準；屬于乙方原因造成的質量問題，乙方必須立即停工，并返工至合格標準，所發(fā)生的費用、延誤的工期等損失均由乙方承擔；每道工序完工后，乙方應首先自檢，自檢合格后方可報甲方項目管理人員及相關人員進行驗收；嚴格執(zhí)行安全施工有關規(guī)定，承擔由于自身安全意識不足和安全生產保障措施不力所造成的安全事故責任及全部損失；負責承包范圍內臨時設施的使用、維護與管理，設置專職文明施工管理人員，配備清掃、灑水等工具，負責班組現(xiàn)場辦公區(qū)及生產區(qū)的清掃、灑水工作，落實本工程政府要求的門前三包責任；積極做好與甲方其他分包單位的密切配合工作，包括但不限于現(xiàn)場文明施工、臨水及臨電設施維護、腳手架維護、洞口及臨邊安全防護維護、垃圾清運、完工清理等，配合照管工作截止到本工程分包合同期滿；參與不同工種工序之間的交接驗收并簽字認可，否則由此帶來的一切損失由乙方承擔；負責承包范圍內施工的成品保護工作，直至交接給下道工序或甲方，否則由此產生的質量問題或因成品保護不力增加的費用由乙方承擔；對其他分包單位已完成工程的成品也應注意保護，因乙方損壞造成的損失由乙方承擔；加強施工隊伍的教育和管理，與甲方發(fā)生意見分歧或其他問題時，應通過乙方與甲方代表協(xié)商解決，不得采取過激言論和行動，不得慫恿員工聚眾鬧事或以其他形式擾亂社會治安正常秩序，嚴禁利用媒體干擾正常工作秩序等不良行為；如有上述不良行為發(fā)生，乙方應承擔對所轄人員監(jiān)管不力的責任，并按每人次5000元向甲方支付罰款，該罰款可從乙方工程款中扣除；遵守甲方制定的其他管理制度和規(guī)定。十六、違約責任（一）甲方違約及處理當甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務時，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，并順延延誤的工期。以下情況視為甲方違約：因甲方原因未按合同約定時間支付工程款超過30個日歷天，甲方應按中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向乙方支付延期付款的利息；超過80個日歷天的，按雙倍中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率支付利息；甲方無正當理由不按合同規(guī)定對乙方的施工成果進行驗收；甲方不按合同約定履行其他義務和責任的情況。（二）乙方違約及處理乙方有如下行為之一的，視為乙方違約，乙方應承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失，工期不予順延：乙方敷衍執(zhí)行合同，忽視履行合同規(guī)定的實質性義務，違反正常施工程序和施工工藝進行野蠻施工，施工質量、安全、環(huán)保等達不到有關要求，施工用材料設備不符合規(guī)定，且在甲方或監(jiān)理單位代表書面要求整改之日起5個日歷日內仍無實質性改進的；乙方未按合同約定工期完成工作的；因乙方原因發(fā)生重大人工傷亡或其他安全事故、重大質量事故的，乙方應按合同價款的10%向甲方支付違約金；乙方無正當理由延期開工超過7個日歷天或無正當理由全面停工超過7個日歷天的；因乙方原因導致工程出現(xiàn)不可彌補的質量缺陷，給甲方造成媒體曝光等不良社會影響，或本工程完工后經兩次驗收仍不合格的，乙方應按合同價款的10%向甲方支付違約金；乙方拒絕或持續(xù)忽視遵守甲方要求拆除有缺陷的工作、運走不合格材料設備的書面通知，且該拒絕或忽視對工程有實質影響的；乙方擅自更換合同約定的項目經理、項目技術負責人或機電負責人，經甲方要求改正之日起10個日歷日內仍未改正的；乙方違反本協(xié)議關于工人工資支付、工程管理、安全文明施工、工期及進度管理、材料設備供應與質量管理、竣工驗收及工程移交等相關條款約定的；甲方有權根據(jù)需要增減施工圖中的工程內容或增加施工圖以外需乙方完成的工程量，乙方不得拒收相關文件，并應按甲方要求完成相應內容，相關費用按本協(xié)議工程變更（簽證）管理及價款確定相關規(guī)定計算，乙方不得因此提出價款及工期索賠；如乙方拒絕接受甲方指令，甲方有權將該項工程另行發(fā)包，并按該項工程造價（以另行發(fā)包的合同價為準）的20%向乙方索取違約金。（三）違約賠償執(zhí)行上述條款中有約定賠償、罰款金額及其他內容的，按約定執(zhí)行；無約定但甲方能計算經濟損失且無形象受損的，按甲方計算的經濟損失賠償；無直接經濟損失但甲方形象受損的，按5萬元/項賠償；既有經濟損失又有形象損失的，按上述兩項疊加賠償；以上罰款、違約金、賠償款從履約保證金內直接扣除；履約保證金或違約金不足以彌補甲方經濟損失的，甲方有權在支付乙方的任何款項中扣除乙方應支付的罰款、違約金、賠償款。十七、適用法律、法規(guī)、規(guī)章本工程適用的法律、法規(guī)、規(guī)章包括但不限于：《關于限期禁止施工現(xiàn)場攪拌砂漿的通知》（深建字[2007]200號）；《建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建設部建質[2008]91號）；《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》（建設部建辦[2005]89號）；《深圳經濟特區(qū)市容