房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范本模板為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全與公平，結(jié)合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，特提供本房地產(chǎn)銷售合同范本（交易雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整條款，建議簽署前咨詢專業(yè)法律人士）。一、合同當(dāng)事人信息出賣人（甲方）：姓名：__________性別：__________住址：________________________聯(lián)系郵箱：__________（或其他合法通知方式）買受人（乙方）：姓名：__________性別：__________住址：________________________聯(lián)系郵箱：__________二、交易房屋基本情況1.房屋坐落：__________?。ㄗ灾螀^(qū)/直轄市）__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________單元__________室（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址為準(zhǔn)）。2.建筑面積：__________平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，面積誤差按本合同約定處理）。3.權(quán)屬狀況：甲方合法擁有該房屋所有權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：__________（房屋無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，甲方已如實披露房屋現(xiàn)狀及瑕疵）。三、房屋價款及付款方式1.總價款：人民幣__________元（大寫：________________________）。價款包含房屋本體、附屬設(shè)施（如裝修、家具、家電等，以《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)）。2.付款方式（雙方協(xié)商選擇一種或組合方式）：□一次性付款：乙方于____年____月____日前，將全款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）?！醴制诟犊睿憾ń穑汉贤炗喓骭___日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元（定金可抵作房款）；首付款：過戶手續(xù)辦理前____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元；尾款：房屋交付后____日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣__________元?！踬J款付款：乙方于____年____月____日前辦妥貸款審批，貸款金額人民幣__________元；首付款人民幣__________元于過戶前支付，貸款部分由貸款機(jī)構(gòu)直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方于____年____月____日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方提供過戶所需全部合法材料（身份證、不動產(chǎn)權(quán)證等），乙方配合并承擔(dān)自身應(yīng)付稅費（稅費分擔(dān)：□甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；□全部由乙方承擔(dān)）。2.房屋交付：甲方于____年____月____日前交付房屋，交付標(biāo)準(zhǔn)為【毛坯/現(xiàn)狀裝修/雙方約定標(biāo)準(zhǔn)】。交付時，甲方結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用，并與乙方簽署《房屋鑰匙交接單》《物業(yè)交割確認(rèn)書》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，如實披露房屋質(zhì)量問題（如漏水、墻體開裂等）；交付時確保附屬設(shè)施完好（以《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)），協(xié)助乙方辦理水、電、氣過戶。（二）乙方義務(wù)按約支付房款，逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任；驗收房屋時保持合理審慎，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題書面通知甲方整改，整改完成后再行驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約：遲延交付/過戶超____日，每逾期一日按總房款____%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解約，甲方返還房款并按總房款____%賠償。房屋存在隱瞞的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶，甲方返還全部房款并按總房款____%賠償損失。2.乙方違約：遲延付款超____日，每逾期一日按未付房款____%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解約，沒收定金（或已收房款____%作為違約金）。無正當(dāng)理由拒絕收房，視為甲方已交付，乙方應(yīng)支付尾款并承擔(dān)交付后費用。七、爭議解決本合同履行爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交__________仲裁委員會仲裁（仲裁裁決終局）；2.向__________人民法院起訴。八、其他約定1.未盡事宜簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)（如需）各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日買受人（乙方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日范本使用提示1.合同中“__________”“□”為填寫/選擇項，需根據(jù)實際交易情況補(bǔ)充、勾選；2.涉及金額、日期、比例的條款，建議雙方協(xié)商后以書面形式明確，避免