路面地磚修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家合法注冊的建筑工程企業(yè)，具備相應的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，在建筑裝修領域擁有豐富的項目經(jīng)驗。甲方因自身業(yè)務發(fā)展需要，需對XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地面進行地磚修補工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托乙方提供專業(yè)的地磚修補服務。

甲方的主要業(yè)務涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、辦公空間及公共設施的建設與維護，尤其在地面裝修方面積累了大量成功案例。本次地磚修補工程位于XX商業(yè)廣場，該廣場為甲方重點運營的商業(yè)項目之一，地磚損壞情況較為嚴重，影響整體美觀及使用功能。為確保修補工程的質(zhì)量和效率，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為服務提供方，基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實力及市場口碑，雙方達成合作意向。甲方將按照本合同約定，向乙方提供必要的工程資料及場地支持，并監(jiān)督工程進度與質(zhì)量。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有完善的質(zhì)量管理體系和專業(yè)的施工團隊。乙方在地面修補領域具備豐富的技術(shù)經(jīng)驗，曾完成多個大型商業(yè)場所的地磚修復項目，具備相應的技術(shù)能力和施工資質(zhì)。

乙方的主要業(yè)務范圍包括地面裝修、墻面處理、防水工程及整體空間改造等，尤其在老舊地磚修復方面擁有獨特的技術(shù)優(yōu)勢。針對甲方提出的XX商業(yè)廣場地磚修補需求，乙方已組建專業(yè)的技術(shù)團隊進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)實際情況制定了詳細的施工方案。乙方承諾將嚴格按照國家相關標準及合同約定，使用高品質(zhì)的材料進行修補，確保工程質(zhì)量和美觀度達到甲方要求。同時，乙方將配備專業(yè)的施工設備和人員，合理安排工期，減少對甲方正常運營的影響。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行地磚修補事宜達成一致，簽訂本合同。甲方委托乙方完成XX商業(yè)廣場地面地磚修補工程，乙方同意接受委托并提供相應的服務。本合同條款內(nèi)容具體、權(quán)責明確，是雙方合作的基礎。雙方均應嚴格履行合同約定，確保工程順利完成。

本合同范本的當事人信息及合同簡介部分，明確了甲乙雙方的基本情況和合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了依據(jù)。甲方作為委托方，需提供必要的工程資料和場地支持；乙方作為服務提供方，需保證施工質(zhì)量、按時完成工程，并承擔相應的法律責任。雙方的合作基于實際需求和專業(yè)能力，合同條款將圍繞工程范圍、價格、履行期限、違約責任等方面展開詳細約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地面地磚修補工程中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求，完成指定區(qū)域的地磚修補工作，恢復地面使用功能和美觀度。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.工程范圍：乙方負責對XX商業(yè)廣場指定區(qū)域的損壞地磚進行拆除、清理、修復及鋪設，涉及區(qū)域包括但不限于主入口廣場、購物通道及部分休息區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《工程范圍示意》為準。

2.工作內(nèi)容：乙方需完成地磚的鑒定、破損部位清理、基層處理、新材料鋪設、表面打磨、清潔及養(yǎng)護等全部施工工序，確保修補后的地磚與周圍地面顏色、高度、平整度一致。

3.材料要求：乙方須使用符合國家相關標準的高品質(zhì)地磚及粘合劑，材料品牌、規(guī)格及性能需事先經(jīng)甲方書面確認。所有材料需提供出廠合格證及檢測報告，并由甲方進行現(xiàn)場驗收。

4.工程標準：修補工程應達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）規(guī)定的合格標準，外觀平整、接縫嚴密、無空鼓、色差不明顯，且不影響商鋪正常營業(yè)。

5.工期要求：乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)完成現(xiàn)場準備工作，并在X日內(nèi)竣工，具體施工時間需配合甲方營業(yè)安排，盡量減少夜間或周末施工。

本合同約定的工程范圍、材料標準及施工要求是雙方履行合同的基礎，任何一方需變更合同內(nèi)容，均應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可實施。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“地磚修補工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定區(qū)域的損壞地磚進行的拆除、修復及重新鋪設工作。

2.“工程范圍示意”指甲方提供的標明地磚修補具體位置和面積的紙。

3.“合格標準”指本合同約定的地磚修補工程應達到的質(zhì)量要求，包括外觀、結(jié)構(gòu)及材料標準。

4.“書面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可供查閱的載體。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.“工期”指乙方完成本合同約定的全部修補工作所需的時間，自合同生效之日起計算至工程竣工驗收之日止。

7.“驗收”指甲方對乙方完成的修補工程是否符合合同約定進行的檢查和確認程序。

上述定義是雙方理解本合同的依據(jù)，合同條款中未作特別說明的，均依據(jù)此定義執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標準和工期完成地磚修補工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應向乙方提供《工程范圍示意》、相關技術(shù)要求及施工許可文件（如需），并保證文件內(nèi)容的真實性和完整性。

1.3甲方應指定專人與乙方對接，負責工程協(xié)調(diào)、指令傳達及驗收確認，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

1.4甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款項，任何延遲支付均需承擔相應的違約責任。

1.5甲方應保障乙方施工人員在約定工作區(qū)域內(nèi)的人身安全，并負責處理因施工可能對第三方造成的財產(chǎn)損失或糾紛。

1.6甲方應配合乙方進行材料進場、設備調(diào)試及工程驗收，除乙方原因外，因甲方原因造成的延誤，工期相應順延。

1.7甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽檢，抽檢費用由甲方承擔，如材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

1.8工程完成后，甲方應在收到乙方驗收通知后X日內(nèi)竣工驗收，驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。若甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

2.乙方的權(quán)力和義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工程資料、場地條件及工程款項，任何因甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

2.2乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責本工程，施工人員需持證上崗，并嚴格遵守安全操作規(guī)程。

2.3乙方應按照合同約定的工程范圍、技術(shù)標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工方案需提前報甲方審核，并獲得書面同意后方可實施。

2.4乙方應使用符合合同約定的地磚及粘合劑，材料采購前需提供樣品供甲方確認，所有材料必須符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，并隨工程竣工資料提交材料合格證及檢測報告。

2.5乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的成品及半成品，設置安全警示標志，做好施工現(xiàn)場的清潔工作，每日施工結(jié)束后清理當日垃圾，確保場地整潔。

2.6乙方應主動配合甲方的現(xiàn)場檢查和驗收工作，對甲方提出的合理意見及時整改，并承擔因自身原因造成的質(zhì)量問題整改費用。

2.7乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工活動不影響甲方的正常商業(yè)運營，如需占用公共區(qū)域或影響商鋪，應提前與甲方協(xié)商，并采取必要的隔離或疏導措施。

2.8乙方應提供工程保修服務，根據(jù)合同約定承擔保修期內(nèi)的維修責任，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成的再次損壞，乙方需無償修復。

2.9乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護、消防安全及勞動保障的法律法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應分類處理并符合環(huán)保要求，所有施工人員需購買相關保險。

2.10乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)隱藏問題或地下管線等非乙方原因造成的障礙，應及時通知甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，工期相應順延。

2.11乙方應確保修補后的地磚與原有地面保持高度一致，接縫平直，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，并在工程完成后提供完整的竣工紙及驗收資料一套。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的地磚修補工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于地磚拆除、清理、修復、新材料鋪設、表面處理、清潔及養(yǎng)護等全部施工內(nèi)容所涉及的人工費、材料費、設備費、管理費及利潤。

2.價格說明：上述總價款為固定價格，未包含因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、工期延誤或第三方協(xié)調(diào)費用。如發(fā)生合同約定以外的工程量增減或材料更換，其費用變動需經(jīng)甲乙雙方書面確認。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。乙方應在收到甲方支付指令后X日內(nèi)，提供等額、合法的發(fā)票，甲方核實無誤后X日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬支付。

4.支付節(jié)點：

4.1預付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應支付合同總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元。此款項用于乙方采購初步材料及準備施工工具。

4.2進度款：工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元。

4.3竣工款：工程整體竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方應支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元。

4.4尾款：剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元，甲方應在工程交付使用后XX個月內(nèi)，經(jīng)雙方確認無質(zhì)量問題后一次性無息付清。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑裝飾工程公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。任何賬戶信息變更需提前X日書面通知甲方。

6.稅費承擔：合同總價款已包含乙方應繳納的各項稅費，乙方應在開具發(fā)票時注明稅率及稅額，甲方根據(jù)國家稅法規(guī)定可按規(guī)定抵扣進項稅額。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項（含質(zhì)保金）之日終止。

2.工程工期：

2.1乙方應于合同簽訂后X日內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘及施工準備工作，并提交詳細的施工計劃報甲方確認。

2.2乙方實際開工日期為甲方確認施工計劃之日，或雙方書面約定之日。

2.3乙方承諾在開工之日起X日內(nèi)完成全部地磚修補工程，即工程竣工日期為開工之日起X日。

3.關鍵時間節(jié)點：

3.1甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供完整的工程范圍示意及基礎資料。

3.2乙方應在工程開工前X日內(nèi)向甲方提交施工期間可能影響的商鋪或區(qū)域的臨時通行、防護方案，并征得甲方同意。

3.3甲方應在乙方完成XX%工程量后X日內(nèi)首次進度驗收。

3.4乙方應在工程竣工后X日內(nèi)提交竣工驗收申請及竣工資料一套。

3.5甲方應在收到竣工驗收申請后X日內(nèi)正式竣工驗收。

4.工期順延：非因乙方原因?qū)е碌南铝星闆r，經(jīng)甲方書面確認后，工程工期可相應順延：

4.1甲方原因?qū)е碌墓こ谭秶兏蛟O計修改。

4.2甲方未能按時提供必要的施工場地、許可或資料。

4.3因不可抗力（依據(jù)第二條定義）導致施工無法進行。

4.4因甲方原因需暫停施工超過X日。

4.5在施工過程中發(fā)現(xiàn)未預見的地下障礙物或結(jié)構(gòu)問題，且處理需額外耗時。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及設備租賃費用。

1.2甲方未能按時提供必要的工程資料、場地或協(xié)調(diào)第三方，導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償延誤損失。

1.3甲方無正當理由逾期驗收工程，自乙方提交驗收申請之日起超過X日仍未驗收，視為工程驗收合格。若甲方在驗收合格后仍提出異議并要求返工，且確認非乙方施工質(zhì)量問題，乙方應配合整改，但甲方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并支付乙方因等待驗收造成的閑置損失，損失計算標準為合同總價款的XX%乘以逾期天數(shù)。

2.乙方違約責任：

2.1乙方未能按本合同第五條約定的工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括甲方因地面損壞無法正常運營的損失（以甲方提供的有效證明為準）及乙方已完成的合格工程量款項。

2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的合格標準，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔全部補救費用。若質(zhì)量問題嚴重影響使用功能或美觀，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成合格工程量價值后），并賠償甲方因此遭受的損失。

2.3乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準，經(jīng)甲方檢測確認后，乙方應負責無條件更換合格材料并承擔由此增加的費用，工期不順延。若因此造成地面出現(xiàn)新的損壞或返工，乙方應承擔全部責任及損失。

2.4乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任及賠償責任，并視為嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責任。

2.5乙方未按合同約定提交竣工驗收資料或發(fā)票，導致甲方無法獲得稅務抵扣或結(jié)算尾款，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)從應付乙方的工程款中直接扣除相應款項。

3.賠償責任：

3.1任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此直接造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接費用、預期利益損失、合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費）等。

3.2賠償金額應以實際損失為限，但雙方另有約定的除外。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

4.解除合同：出現(xiàn)本合同約定的嚴重違約情形（如工程質(zhì)量嚴重不合格、工期嚴重延誤、一方欺詐等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，乙方應妥善撤離現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供合格服務的款項，并追究乙方的違約責任。合同解除不影響違約方承擔賠償責任及爭議解決條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化以及類似無法預見、無法避免的緊急事件。

2.通知義務：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)時間。通知應包含可靠的證據(jù)支持（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停合同履行、部分免除責任或終止合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。免除的范圍和程度以不可抗力事件的實際影響為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商確認。

5.舉證責任：主張享有不可抗力免責的一方，有義務提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的實際影響。未能提供有效證據(jù)的，不得主張不可抗力免責。

6.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達成一致處理方案，或事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及財產(chǎn)返還事宜。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由雙方各自承擔。

7.不可抗力解除效力：本合同關于不可抗力的約定，不影響雙方根據(jù)合同其他條款約定享有的權(quán)利和應承擔的義務，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，均應首先由雙方當事人本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進行溝通解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方爭議通知后X日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

2.1向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.2提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方應在選擇訴訟或仲裁后X日內(nèi)書面通知對方。如選擇訴訟，需明確原告住所地或合同履行地的人民法院；如選擇仲裁，需明確具體的仲裁機構(gòu)名稱。逾期未選擇的，視為選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議標的項下的行為外，雙方均應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或采取影響合同履行的行為，除非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定。

5.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。仲裁時，適用仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則；訴訟時，適用法院地法律。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：雙方確認，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本合同履行過程中，就本合同項下的任何爭議向其他法院提起訴訟的，該法院對該爭議無管轄權(quán)。此約定不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定向仲裁機構(gòu)申請仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。地址以本合同首頁載明的為準，任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)