高水平土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒基中心大廈A座25層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域。自2005年成立以來(lái)，甲方在土地資源整合與高效利用方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，先后參與多個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，以高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的聲譽(yù)。近年來(lái)，甲方依托自身資源優(yōu)勢(shì)，積極拓展土地投資業(yè)務(wù)，致力于通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化，同時(shí)履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。

甲方在本次合同中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，基于對(duì)土地資源戰(zhàn)略?xún)r(jià)值的深刻理解，與乙方達(dá)成合作意向。甲方的主要目標(biāo)是通過(guò)本次合作獲取特定地塊的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，或租賃特定地塊用于特定項(xiàng)目，或委托乙方提供土地相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲方具備完整的資金實(shí)力和法律合規(guī)能力，能夠按照合同約定履行支付義務(wù)，并確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃行為的順利進(jìn)行。甲方在合作過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，確保土地用途符合規(guī)劃要求，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“中糧土地綜合開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)中糧大廈B座18層，法定代表人為王偉，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)注于土地綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，成立于2010年，由中國(guó)糧油食品（集團(tuán)）有限公司控股，具備國(guó)家二級(jí)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地前期平整、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)及增值服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。乙方依托集團(tuán)強(qiáng)大的資源整合能力和品牌影響力，在土地開(kāi)發(fā)領(lǐng)域形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，先后為多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目提供全流程服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

乙方在本次合同中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身在土地開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)能力，與甲方建立合作關(guān)系。乙方承諾提供符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的土地資源，或按照約定條件向甲方租賃土地用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，或?yàn)榧追教峁┩恋卦u(píng)估、規(guī)劃咨詢(xún)、政策解讀等綜合性服務(wù)。乙方具備完善的項(xiàng)目管理體系和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠確保土地交付或租賃的及時(shí)性和合規(guī)性，并協(xié)助甲方規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方在合作過(guò)程中將秉持誠(chéng)信原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)土地資源的合理配置和高效利用。

**合作背景或前提條件**：

本次合同的簽訂基于雙方對(duì)土地資源價(jià)值的共識(shí)及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的判斷。甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，識(shí)別到特定地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作地塊”）具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ摰貕K位于城市重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，周邊配套設(shè)施完善，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，符合甲方未來(lái)的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略布局。同時(shí)，乙方通過(guò)前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，合作地塊的原土地權(quán)利人已同意通過(guò)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)等方式與甲方合作，并已初步完成相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備工作?；诖吮尘?，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

合作地塊的具體信息包括但不限于以下內(nèi)容：

-地塊編號(hào)：京土資〔2023〕015號(hào)

-地塊位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號(hào)

-土地面積：約XX畝

-土地用途：商業(yè)、住宅混合用地

-規(guī)劃指標(biāo)：容積率不超過(guò)3.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%

雙方均確認(rèn)，合作地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，符合本次合作的前提條件。甲方將按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方將按照合同約定交付土地或提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地交易、租賃或委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體內(nèi)容涉及合作地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用權(quán)授予、租賃條件約定或服務(wù)內(nèi)容履行等。若為土地交易，本合同將詳細(xì)規(guī)定土地的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付方式及過(guò)戶(hù)流程；若為土地租賃，本合同將明確租賃期限、租金支付方式、土地使用限制及交付狀態(tài)；若為委托服務(wù)，本合同將界定服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式及服務(wù)成果驗(yàn)收等。雙方將依據(jù)本合同約定，共同遵守國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)，保障合作地塊的合法開(kāi)發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)土地資源的價(jià)值最大化。

第二條定義

1.**合作地塊**：指本合同項(xiàng)下甲方獲取或租賃的土地，具體信息以本合同附件一為準(zhǔn)。

2.**土地使用權(quán)**：指甲方根據(jù)本合同約定依法取得的合作地塊的使用權(quán)，包括開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

3.**租賃期限**：指乙方將合作地塊提供給甲方使用的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的年度或分期款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方土地使用權(quán)。

5.**土地交付**：指乙方按照本合同約定將合作地塊的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.**服務(wù)費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括土地評(píng)估費(fèi)、規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)等。

7.**政府審批**：指與本合同相關(guān)的土地規(guī)劃、開(kāi)發(fā)許可等政府行政行為的批準(zhǔn)或備案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定獲取合作地塊的使用權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供符合約定的土地交付或服務(wù)。在土地租賃或委托服務(wù)模式下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)用。若為分期支付，甲方應(yīng)按照約定節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**使用合規(guī)義務(wù)**：甲方在使用合作地塊時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的土地管理法律法規(guī)，符合本合同約定的土地用途及規(guī)劃指標(biāo)，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

c.**手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

d.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得泄露給第三方。

e.**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)**：甲方應(yīng)自行承擔(dān)與合作地塊相關(guān)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，并確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**收款權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供支付憑證。

b.**監(jiān)督權(quán)**：在土地租賃或委托服務(wù)模式下，乙方有權(quán)對(duì)甲方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及法律法規(guī)要求。

(2)**義務(wù)**：

a.**土地交付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)完成合作地塊的交付，并確保土地狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)需提供完整的權(quán)屬證明及使用許可文件。

b.**權(quán)利保證義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其提供的合作地塊權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛，并已獲得所有必要的政府審批。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

c.**服務(wù)履行義務(wù)**：在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，按照本合同第六章約定提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及成果符合甲方需求。乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。

d.**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲方提供的商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露給第三方。

f.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：乙方應(yīng)保證土地交付狀態(tài)符合本合同約定，如存在瑕疵（如基礎(chǔ)設(shè)施未完善、權(quán)屬爭(zhēng)議等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**重點(diǎn)詳細(xì)約定**：

-**土地交付細(xì)節(jié)**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，完成合作地塊的交付，包括提供土地紅線、土地使用權(quán)證復(fù)印件等文件。交付時(shí)土地應(yīng)達(dá)到“七通一平”狀態(tài)（通路、通電、通訊、供水、排水、燃?xì)?、熱力及?chǎng)地平整），具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二為準(zhǔn)。

-**服務(wù)成果驗(yàn)收**：在委托服務(wù)模式下，甲方應(yīng)在一方提出驗(yàn)收請(qǐng)求后XX日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供服務(wù)成果報(bào)告及相關(guān)證明文件；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改并重新提交驗(yàn)收。

-**違約責(zé)任承擔(dān)**：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。若違約行為造成守約方損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

-**不可抗力處理**：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并書(shū)面確認(rèn)不可抗力影響范圍及解除條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付合作地塊的轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)用，具體金額及幣種如下：若為土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)款為人民幣XX億元；若為土地租賃，年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租賃期限共XX年；若為委托服務(wù)，總服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元。上述金額為含稅價(jià)格，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式以附件三約定為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶(hù)名：中糧土地綜合開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123

3.**支付時(shí)間**：

a.若為土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%作為首付款，剩余款項(xiàng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后XX日內(nèi)付清。

b.若為土地租賃，首期租金應(yīng)在租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金每年度屆滿(mǎn)前XX日內(nèi)支付。

c.若為委托服務(wù)，首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在服務(wù)驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)付清。

4.**付款前提**：乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)發(fā)票及收款憑證，甲方有權(quán)在支付前XX日內(nèi)對(duì)乙方的收款資格及發(fā)票合規(guī)性進(jìn)行審核。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目完成/租賃期滿(mǎn)/服務(wù)終止之日止，具體以附件四為準(zhǔn)。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**土地交付節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成土地交付，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

b.**首付款支付節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)后XX日內(nèi)完成首付款支付。

c.**政府審批節(jié)點(diǎn)**：雙方應(yīng)共同推進(jìn)土地相關(guān)的政府審批，最遲應(yīng)在XX日內(nèi)獲得初步批復(fù)。

d.**項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后XX日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按規(guī)劃節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。

e.**租賃續(xù)期節(jié)點(diǎn)**：若為租賃模式，雙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前XX日協(xié)商續(xù)期事宜。

3.**延期處理**：若因不可抗力或雙方書(shū)面同意的原因?qū)е卵舆t履行，相應(yīng)期限應(yīng)予以順延，但延期超過(guò)XX日的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期付款**：若甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總金額XX%的違約金。

b.**擅自改變土地用途**：若甲方違反本合同第三條1.(3)款約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同，甲方還應(yīng)支付總金額XX%的違約金。

c.**不配合手續(xù)辦理**：若甲方未按約定配合乙方辦理土地手續(xù)，導(dǎo)致延誤，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，延誤超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付土地**：若乙方未按本合同第五條約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總金額XX%的違約金。

b.**土地權(quán)屬瑕疵**：若乙方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未獲完全批準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此造成的損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部款項(xiàng)及賠償損失。

c.**服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)**：在委托服務(wù)模式下，若乙方提供的服務(wù)不符合本合同第三條2.(c)款約定，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總金額XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

4.**解除權(quán)**：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。

6.**損失賠償**：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同的履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅導(dǎo)致履行困難，雙方仍應(yīng)積極尋求替代方案，不可僅因客觀障礙而拒絕履行自身義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.**不可抗力證明**：雙方應(yīng)保存不可抗力事件的證明材料，包括政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。若無(wú)明確證據(jù)，仲裁或法院可根據(jù)事實(shí)認(rèn)定不可抗力是否存在。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極尋求雙方均可接受的處理方案。

2.**調(diào)解方式**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，配合調(diào)解員工作，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解協(xié)議書(shū)可作為執(zhí)行依據(jù)。

3.**仲裁方式**：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，具體由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書(shū)面選定一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。

4.**訴訟方式**：除非雙方已選擇仲裁方式，否則任何一方在仲裁裁決作出前，均不得向人民法院提起訴訟。若仲裁裁決后一方不履行，守約方可直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有程序均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，避免采取可能導(dǎo)致矛盾激化的行為。

6.**證據(jù)提交**：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決程序中及時(shí)、完整地提交給對(duì)方及處理機(jī)構(gòu)。任何一方隱匿、偽造或銷(xiāo)毀證據(jù)的行為，將承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方愿意接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

4.**獨(dú)立合同**：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。