承包建造房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方進(jìn)行特定房屋的建造工程，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方作為項(xiàng)目委托方，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)及項(xiàng)目用地使用權(quán)，其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋主要用于銷(xiāo)售及租賃市場(chǎng)。根據(jù)市場(chǎng)需求及項(xiàng)目規(guī)劃，甲方選擇乙方作為工程總承包方，負(fù)責(zé)房屋從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程建設(shè)。甲方將提供必要的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)要求及資金支持，并監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量。乙方的專業(yè)能力及工程經(jīng)驗(yàn)符合甲方項(xiàng)目需求，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程集團(tuán)有限公司”，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX塔樓25層。乙方法定代表人為李四，性別女，1965年8月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電乙方系一家依法注冊(cè)成立的建筑工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的工程建造經(jīng)驗(yàn)及完善的施工管理體系。乙方同意承接甲方委托的房屋建造工程，并承諾按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。

乙方在建筑行業(yè)具有良好聲譽(yù)及專業(yè)實(shí)力，已完成多個(gè)類似規(guī)模及類型的工程項(xiàng)目，積累了豐富的技術(shù)積累及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及設(shè)計(jì)紙，乙方將組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)施工工藝及設(shè)備，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全，并按時(shí)完成工程交付。雙方基于長(zhǎng)期合作意向，通過(guò)平等協(xié)商確定本合同條款，以明確雙方責(zé)任，保障工程順利推進(jìn)。乙方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量能夠滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)需求，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目成功實(shí)施。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方基于其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需求，委托乙方進(jìn)行特定房屋建造工程的協(xié)議。甲方作為項(xiàng)目投資方及委托方，擁有合法的項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需建設(shè)符合市場(chǎng)需求的房屋產(chǎn)品。乙方作為專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的工程建造要求。雙方基于市場(chǎng)合作原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，涉及工程范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、質(zhì)量要求、價(jià)格支付等核心內(nèi)容，旨在保障項(xiàng)目順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。甲方將提供必要的支持與監(jiān)督，乙方將確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，雙方將共同遵守合同約定，履行各自責(zé)任。本合同條款的制定充分考慮了雙方的合理需求及行業(yè)慣例，具有較強(qiáng)的法律效力及實(shí)際操作性，是雙方合法有效合作的保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行特定房屋建造工程的各項(xiàng)事宜，確保房屋按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利建造完成。具體內(nèi)容涵蓋工程范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、質(zhì)量要求、價(jià)格支付、竣工驗(yàn)收及交付使用等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)紙及資金支持，并對(duì)工程整體進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)組建施工團(tuán)隊(duì)，按照合同約定及設(shè)計(jì)要求完成房屋的土建、安裝、裝飾等全部施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本合同旨在通過(guò)雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)房屋建造目標(biāo)，滿足甲方市場(chǎng)銷(xiāo)售或租賃需求，并為后續(xù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供合規(guī)的物業(yè)基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“房屋建造工程”指乙方根據(jù)甲方要求及設(shè)計(jì)紙，在指定地點(diǎn)建造的包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、水電氣安裝等全部?jī)?nèi)容的建筑工程。

2.“設(shè)計(jì)紙”指甲方提供的房屋建設(shè)方案及施工紙，包括平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料規(guī)格等技術(shù)文件。

3.“工程進(jìn)度”指房屋建造工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成比例的推進(jìn)情況。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指房屋建造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的具體質(zhì)量要求。

5.“竣工驗(yàn)收”指房屋建造工程完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序。

6.“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料、設(shè)計(jì)紙及技術(shù)要求，并確保其真實(shí)性和合法性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并根據(jù)合同約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或額外費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)參與工程變更的決策，并就變更內(nèi)容簽署書(shū)面確認(rèn)文件。

（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后，配合乙方完成相關(guān)交付手續(xù)，并確保房屋符合使用條件。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)等自身資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的延誤責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地及輔助條件，如水電接入、臨時(shí)設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料及資金支持，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)范的施工要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全措施，避免安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)自行解決施工所需的材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并保證其質(zhì)量符合合同要求。

（6）乙方應(yīng)在工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤時(shí)，及時(shí)提出解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收及交付手續(xù)，并提供完整的竣工資料及保修文件。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇政策變化或?qū)徟诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（9）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯第三方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，包括因材料缺陷或施工錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋建造工程總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格包含房屋建造工程的所有費(fèi)用，自地基基礎(chǔ)至竣工驗(yàn)收交付使用為止，具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

支付方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），作為預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)前期材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，7日內(nèi)甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）。

（3）房屋所有裝飾工程完成，水電氣安裝調(diào)試合格，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，7日內(nèi)甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）。

（4）房屋通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，并完成所有交付手續(xù)后10日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00），作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方在銀行開(kāi)設(shè)的以下賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程集團(tuán)有限公司，賬號(hào)：622202**********。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的收款憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。逾期支付超過(guò)30日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款利息。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至房屋建造工程最終竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，預(yù)計(jì)總工期為18個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前期的準(zhǔn)備工作，包括組建施工團(tuán)隊(duì)、編制詳細(xì)施工方案及提交首期材料計(jì)劃。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)開(kāi)工，180日內(nèi)完成主體封頂。

（3）裝飾工程及水電氣安裝應(yīng)在主體工程完工后30日內(nèi)全面展開(kāi)，270日內(nèi)完成。

（4）初步驗(yàn)收應(yīng)在裝飾工程及安裝工程完成90日內(nèi)進(jìn)行，乙方需提前7日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成，由甲方委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，乙方配合提供檢測(cè)所需資料及現(xiàn)場(chǎng)條件。

（6）房屋交付使用應(yīng)在最終竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，乙方應(yīng)提供完整的竣工紙及保修文件。

若因甲方原因（如未及時(shí)提供設(shè)計(jì)紙、未按時(shí)支付工程款）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但單次順延不超過(guò)30日，總順延時(shí)間不超過(guò)90日。乙方因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款利息，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日，甲方還應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括已完成的工程費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)及合同定金（如有）。

（2）甲方提供的design紙或技術(shù)要求錯(cuò)誤或延遲提供，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的窩工費(fèi)、材料損耗費(fèi)等直接損失。每延遲一日，甲方還應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

（3）甲方要求工程變更，若變更內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或工期延長(zhǎng)，超出原合同約定的部分，甲方應(yīng)就增加的工程量與乙方協(xié)商重新確定價(jià)格并書(shū)面確認(rèn)，同時(shí)支付由此導(dǎo)致的工期延誤期間的相應(yīng)違約金。甲方無(wú)正當(dāng)理由要求乙方返工，造成的損失由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未按時(shí)配合竣工驗(yàn)收或交付手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之三的違約金，直至完成相關(guān)手續(xù)。延遲超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）工程質(zhì)量不符合國(guó)家及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程款、第三方檢測(cè)費(fèi)、甲方尋找替代施工單位產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的工程款不予退還，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未征得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若因此影響工程質(zhì)量，按本條（2）款處理。

（5）工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后30日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款15%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整工期及價(jià)款。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理確定，不得超過(guò)違約可能造成的損失范圍。支付方式為在雙方結(jié)算工程款時(shí)直接抵扣。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

5.合同解除權(quán)：

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及現(xiàn)場(chǎng)物品，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算款，但已發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的損失除外。解除合同后，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力影響的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等。

3.責(zé)任免除條件：

（a）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力對(duì)其履行合同義務(wù)的影響，并應(yīng)盡力繼續(xù)履行合同。

（b）若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。

（c）合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。遭受不可抗力一方應(yīng)退還對(duì)方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失應(yīng)由各方自行承擔(dān)。

（d）因不可抗力造成的工程損失，如需修復(fù)或重新建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商承擔(dān)。若損失過(guò)大，雙方可協(xié)商調(diào)整工程范圍或終止合同。

（e）本合同不可抗力條款的適用不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利，如保險(xiǎn)理賠等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書(shū)面溝通或召開(kāi)會(huì)議的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第（）種方式解決：

（a）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（b）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有約定，管轄法院為房屋建造工程所在地有管轄權(quán)的人民法院。

2.爭(zhēng)議起因：本條所指爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、解除、賠償?shù)纫磺幸虮竞贤鸬幕蚺c本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議處理程序：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁語(yǔ)言為中文。選擇訴訟方式的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟程序。

4.爭(zhēng)議期間履行：爭(zhēng)議發(fā)生期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得以存在爭(zhēng)議為由擅自停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書(shū)面約定或法律另有規(guī)定。

5.保密條款適用：雙方就爭(zhēng)議進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟過(guò)程，以及最終達(dá)成的協(xié)議或仲裁/判決內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同載明的地址郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出之日起3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)失通知責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無(wú)效，應(yīng)視為雙方意刪除該條款，并依剩余條款及法律規(guī)定繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

5.完