合伙開店股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)廣場XX層XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

甲方與乙方基于共同投資經(jīng)營餐飲項目的商業(yè)目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成合伙開店合作意向。雙方確認(rèn)，甲方擬提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪作為合伙經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)提供餐飲項目經(jīng)營所需的品牌資源、管理經(jīng)驗及專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障各方合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。本合同旨在確立雙方在合伙開店項目中的合作關(guān)系，明確出資比例、經(jīng)營責(zé)任、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等核心內(nèi)容，為后續(xù)合作提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同是后續(xù)簽訂《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》的基礎(chǔ)，且雙方已充分了解并自愿遵守合同各項條款。合作背景如下：

甲方通過前期市場調(diào)研及資產(chǎn)評估，確認(rèn)XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪具備餐飲項目經(jīng)營條件，但缺乏品牌及專業(yè)運(yùn)營能力；乙方在餐飲行業(yè)擁有豐富的品牌資源及管理經(jīng)驗，但缺乏固定經(jīng)營場所及啟動資金?；陔p方資源互補(bǔ)的實際情況，雙方?jīng)Q定以合伙形式共同投資經(jīng)營該項目，以實現(xiàn)互利共贏。甲方同意將其名下位于XX路XX號的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪的餐飲項目運(yùn)營。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，將共同推進(jìn)店鋪租賃、裝修、設(shè)備采購、證照辦理等前期工作，并在此基礎(chǔ)上正式開展合伙經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方承諾以本合同為基準(zhǔn)，后續(xù)通過簽訂《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，確保項目順利推進(jìn)。雙方亦確認(rèn)，本合同及后續(xù)協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，且雙方將嚴(yán)格履行合同約定，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在合伙開店項目中的權(quán)利與義務(wù)，確立雙方基于共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤的合作模式。合同范圍涵蓋店鋪租賃使用、合伙經(jīng)營籌備、經(jīng)營運(yùn)營管理、財務(wù)核算與分配、風(fēng)險控制及爭議解決等全部合作事宜。具體內(nèi)容包括：1.甲方按照合同約定向乙方提供合伙經(jīng)營所需的商業(yè)店鋪使用權(quán)，并配合完成相關(guān)租賃手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計、設(shè)備采購、證照辦理及餐飲項目的整體運(yùn)營管理；3.雙方共同制定合伙經(jīng)營方案，明確出資比例、投資方式及資金使用規(guī)則；4.雙方按照約定比例分配經(jīng)營利潤，承擔(dān)經(jīng)營虧損；5.雙方共同維護(hù)合伙經(jīng)營聲譽(yù)，處理經(jīng)營過程中的各類突發(fā)事件；6.本合同為后續(xù)簽訂《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》提供框架性指導(dǎo)，雙方將依據(jù)本合同約定進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：1.“合伙經(jīng)營場所”指甲方提供給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪，用于雙方共同經(jīng)營的餐飲項目；2.“合伙經(jīng)營協(xié)議”指雙方后續(xù)另行簽訂的詳細(xì)約定合伙經(jīng)營具體事宜的協(xié)議，其條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；3.“經(jīng)營利潤”指合伙經(jīng)營場所產(chǎn)生的主要用于分配的稅后凈利潤，具體核算方式按照合伙經(jīng)營協(xié)議執(zhí)行；4.“經(jīng)營虧損”指合伙經(jīng)營場所產(chǎn)生的經(jīng)核算需共同承擔(dān)的凈虧損，具體分?jǐn)偙壤凑蘸匣锝?jīng)營協(xié)議執(zhí)行；5.“品牌資源”指乙方提供的具有市場競爭力的餐飲品牌、商標(biāo)、專利技術(shù)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；6.“管理經(jīng)驗”指乙方在餐飲行業(yè)積累的店鋪運(yùn)營、人員管理、市場營銷等方面的專業(yè)經(jīng)驗；7.“合作期限”指本合同約定的雙方合伙經(jīng)營的基本期限，具體起止時間以合伙經(jīng)營協(xié)議為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及后續(xù)《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》約定，合法合規(guī)使用合伙經(jīng)營場所，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營方案、裝修計劃、設(shè)備采購方案等進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取店鋪租金，租金支付方式及時間以合伙經(jīng)營協(xié)議為準(zhǔn)；

（4）在合伙經(jīng)營過程中，如遇重大決策事項（如改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行大額投資等），甲方享有同等表決權(quán)，具體表決機(jī)制以合伙經(jīng)營協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期提供合伙經(jīng)營場所的財務(wù)報表及經(jīng)營狀況報告，乙方應(yīng)予以配合。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供合伙經(jīng)營場所，并配合完成租賃合同簽署、證照變更等手續(xù)，確保乙方按計劃開展經(jīng)營籌備工作；

（2）甲方應(yīng)保證合伙經(jīng)營場所符合國家及地方關(guān)于商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付店鋪裝修、改造等前期費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)方式以合伙經(jīng)營協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（4）在合伙經(jīng)營期間，如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利（如相鄰權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理合伙經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照，除乙方原因外，甲方應(yīng)確保辦理進(jìn)度；

（6）甲方應(yīng)保證合伙經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致經(jīng)營中斷或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同及后續(xù)《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》約定，對合伙經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、改造及設(shè)備采購，并有權(quán)自主制定經(jīng)營方案及營銷策略；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定比例獲取合伙經(jīng)營利潤，并有權(quán)參與合伙經(jīng)營虧損的承擔(dān)；

（3）在合伙經(jīng)營過程中，如遇重大決策事項（如改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行大額投資等），乙方享有同等表決權(quán)，具體表決機(jī)制以合伙經(jīng)營協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時支付店鋪租金，如甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)依據(jù)合伙經(jīng)營協(xié)議約定采取相應(yīng)措施；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供合伙經(jīng)營場所的原始權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬文件，用于辦理經(jīng)營證照。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同及后續(xù)《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》約定，足額出資用于合伙經(jīng)營場所的裝修、設(shè)備采購及運(yùn)營資金，出資比例及方式以合伙經(jīng)營協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營場所的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣、客戶服務(wù)等，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營場所的證照辦理及年檢工作，并確保證照在有效期內(nèi)；

（4）乙方應(yīng)建立健全合伙經(jīng)營場所的財務(wù)管理制度，定期制作財務(wù)報表，并按照約定向甲方披露；

（5）乙方應(yīng)保證合伙經(jīng)營場所的食品安全及服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛑卮蠓?wù)質(zhì)量投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)維護(hù)合伙經(jīng)營場所的良好聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方或合伙經(jīng)營形象的行為；

（7）乙方應(yīng)妥善保管合伙經(jīng)營場所的設(shè)備設(shè)施，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）在合伙經(jīng)營期間，如乙方需對外提供合伙經(jīng)營場所擔(dān)?；蜻M(jìn)行對外投資，應(yīng)事先征得甲方書面同意；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成合伙經(jīng)營場所的日常維護(hù)及維修工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（10）乙方應(yīng)確保合伙經(jīng)營場所的經(jīng)營活動符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е聶z查不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將合伙經(jīng)營場所出租給乙方使用，年租金總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該租金為固定價格，自《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效之日起計算，有效期為叁年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年首月十五日前向甲方支付當(dāng)年度的全部租金，首次支付時間為首年《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效之日起十五日內(nèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接匯入甲方指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商貿(mào)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.其他費(fèi)用：除租金外，合伙經(jīng)營期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前一個月向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的合理估算清單，乙方應(yīng)予確認(rèn)并按時支付。

4.預(yù)付款條款：乙方應(yīng)在《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效前向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為合作誠意金，該款項在《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效后抵作首年租金的一部分。如乙方在協(xié)議生效后三十日內(nèi)未能完成合作籌備工作，甲方有權(quán)沒收誠意金，并解除合作關(guān)系。

5.費(fèi)用調(diào)整：本合同約定的租金及其他費(fèi)用，除法律政策調(diào)整外，原則上不作變動。如遇不可抗力導(dǎo)致合作中斷超過六個月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同為框架性協(xié)議，有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》約定的合作期限屆滿之日終止。本合同有效期不少于五年，自《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效之日起算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）店鋪租賃手續(xù)完成時間：甲方應(yīng)于《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效之日起三十日內(nèi)完成店鋪租賃合同簽署并交付乙方使用。

（2）裝修期：乙方應(yīng)在獲得營業(yè)執(zhí)照預(yù)審?fù)ㄟ^后六十日內(nèi)完成店鋪裝修，并確保符合消防、衛(wèi)生驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）開業(yè)時間：雙方應(yīng)共同確定開業(yè)日期，原則上應(yīng)在裝修完成并通過驗收后九十日內(nèi)正式營業(yè)。

（4）資金到位時間：乙方應(yīng)于《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》生效之日起十五日內(nèi)完成首期運(yùn)營資金注入，金額不低于合伙總投資的30%。

（5）年度評估時間：每年12月31日前，雙方應(yīng)共同完成上一年度合伙經(jīng)營財務(wù)審計，并依據(jù)審計結(jié)果進(jìn)行利潤分配及虧損分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定交付合伙經(jīng)營場所，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日租金10%的違約金，累計違約金不超過合同總租金的50%。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方提供的店鋪存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方已投入的裝修、設(shè)備等直接損失，損失上限為乙方總投資的150%。

（3）若甲方未按時支付約定費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等），每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付金額每日1%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日租金5%的違約金，累計違約金不超過合同總租金的30%。逾期超過90日，甲方有權(quán)單方解除《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》并收回店鋪，已投入費(fèi)用不予退還。

（2）若乙方未按《合伙開店經(jīng)營協(xié)議》約定足額出資，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未出資額每日1%的違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的項目停工、延期等間接損失。

（3）若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致合伙經(jīng)營場所連續(xù)三個月虧損，或出現(xiàn)重大食品安全事故、重大安全事故等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改或后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合作并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方擅自將合伙經(jīng)營場所用于合同約定以外的用途（如轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)等），應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方為制止違約行為所支付的合理費(fèi)用。

3.共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方共同過錯導(dǎo)致合作目標(biāo)無法實現(xiàn)（如開業(yè)延期超過半年），雙方應(yīng)各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。

（2）若雙方均未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方索賠的，雙方應(yīng)連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金上限：本合同約定的所有違約金條款均不超過合同總金額的200%。

5.違約金性質(zhì)：違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于直接損失、可期待利益損失及甲方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及法律變更等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的七日）書面通知對方，說明事件情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)及可能造成的后果。

3.協(xié)商處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于已投入的不可退還費(fèi)用。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證據(jù)（如政府公告、氣象報告、公證文書等）證明事件存在及對合同履行的影響。無證據(jù)支持的，不免除違約責(zé)任。

6.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的（如店鋪被毀且無法重建），雙方均有權(quán)單方解除合同，并退還已收款項（如有）。解除合同不影響因解除行為產(chǎn)生的補(bǔ)償或賠償。

7.不可抗力期限：不可抗力影響持續(xù)超過六十日的，雙方有權(quán)重新協(xié)商合同履行條件。協(xié)商未果的，可依據(jù)事件影響程度部分或全部解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同或合作事宜產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)由爭議提出方提議，雙方應(yīng)在協(xié)商期間保持誠信合作的態(tài)度，尋求互可接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商期滿后十日內(nèi)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力，視為雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前已書面約定通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解均失敗，任何一方可向合伙經(jīng)營場所所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理應(yīng)適用中華人民共和國法律，判決對雙方具有法律效力。

5.爭議優(yōu)先性：仲裁或訴訟程序啟動后，任何一方不得再以同一理由通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，但調(diào)解達(dá)成的新協(xié)議除外。

6.證據(jù)提交：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則提供真實、完整的證據(jù)材料。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

7.專屬爭議條款：本合同項下的所有爭議均應(yīng)首先通過本條約定程序解決，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因合同終止而終止。非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)與原合同當(dāng)事人同等的權(quán)