公司地塊租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬(wàn)元整，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有豐富的土地資源及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方通過(guò)合法途徑獲取本合同項(xiàng)下租賃地塊的使用權(quán)，并愿意按照本合同約定將該地塊出租給乙方使用。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃地塊不存在任何權(quán)利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、征收、第三方權(quán)利主張等。甲方在本合同簽訂前已取得相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本合同項(xiàng)下租賃地塊的批準(zhǔn)文件，并確保租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本人民幣伍仟萬(wàn)元整，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、場(chǎng)地租賃等業(yè)務(wù)。乙方在XX市擁有先進(jìn)的科技研發(fā)能力和豐富的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市租賃一塊地塊用于建設(shè)研發(fā)中心及配套設(shè)施，經(jīng)多方考察后，選擇與甲方合作。乙方保證其具備履行本合同所需的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，并承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在本合同簽訂前已對(duì)租賃地塊的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并自愿接受本合同項(xiàng)下租賃地塊的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方基于合法、公平、自愿的原則，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）出租給乙方使用事宜所達(dá)成的協(xié)議。租賃地塊總面積約為XX平方米，用途為工業(yè)用地/商業(yè)用地/科研用地（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），具體規(guī)劃指標(biāo)及使用限制以相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。甲方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等條件將租賃地塊出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理利用租賃地塊開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下租賃地塊的權(quán)利義務(wù)有充分了解，并愿意嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，為雙方合作奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的租賃地塊出租給乙方使用，乙方承租該地塊用于特定用途。本合同范圍包括但不限于租賃地塊的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及租賃地塊的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修責(zé)任、水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的提供與維護(hù)、合同解除條件、以及雙方在履行合同過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在確立穩(wěn)定、合法的租賃關(guān)系，保障乙方合理使用租賃地塊的需求，同時(shí)維護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃地塊得到合規(guī)利用。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：

“租賃地塊”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的特定地塊，其具體位置、面積、用途等信息以本合同附件或相關(guān)政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的地塊使用費(fèi)用。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃地塊的起止時(shí)間。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指租賃地塊交付給乙方使用時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于土地平整度、基礎(chǔ)設(shè)施完備情況等。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃地塊及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃地塊的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件，保證租賃行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃地塊交付給乙方，并保證交付時(shí)的交付標(biāo)準(zhǔn)符合本合同附件或相關(guān)政府批準(zhǔn)文件的要求。

（4）甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助以辦理租賃登記手續(xù)。

（5）除本合同另有約定外，甲方應(yīng)保證租賃地塊在租賃期間內(nèi)具備正常使用所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水電、通訊等，并承擔(dān)這些基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。

（6）在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。

（7）甲方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃地塊主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保租賃地塊處于安全、可用的狀態(tài)。

（8）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)乙方要求調(diào)整租金或解除合同。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃地塊上開(kāi)展約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，并應(yīng)提前通知甲方支付時(shí)間及金額。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，任何改建、擴(kuò)建工程均需事先獲得甲方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊及其附屬設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維護(hù)和維修，并應(yīng)甲方要求及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。

（5）乙方應(yīng)合理利用租賃地塊，不得存放危險(xiǎn)品、易燃品或進(jìn)行其他可能危害租賃地塊安全或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保這些費(fèi)用的按時(shí)支付。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受甲方或相關(guān)部門(mén)的處罰。

（8）在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃地塊及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃地塊或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃地塊恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)撤離租賃地塊，完成場(chǎng)地交還手續(xù)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)予以配合。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃地塊的年租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。租金采用固定單價(jià)或遞增方式（根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確具體方式，例如：前X年固定，后X年每年遞增X%）。租金支付方式為一次性支付/分期支付（選擇并明確具體方式，例如：首期支付X%，余款在XX日前支付完畢）。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：乙方應(yīng)在每期應(yīng)支付租金到期前的XX日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同或續(xù)簽本合同。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的XX日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求的，本合同到期后自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)將租賃地塊交付給乙方；乙方應(yīng)在收到租賃地塊交付通知后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收并支付首期租金。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將租賃地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃地塊存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改或提供同等條件的替代地塊，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方無(wú)法完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方在租賃期間非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自收回租賃地塊，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部欠租及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催告費(fèi)用和律師費(fèi)等實(shí)際損失。

（2）乙方擅自改變租賃地塊的用途，或進(jìn)行違法建設(shè)、存放危險(xiǎn)品、危害租賃地塊安全或影響周邊環(huán)境的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或拆除違法建筑，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在租賃期間對(duì)租賃地塊及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方無(wú)力修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按照本合同約定的時(shí)間撤離租賃地塊，或未將租賃地塊恢復(fù)到約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理或處置租賃地塊，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方單方面解除合同。

**三、違約金與損失賠償**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的場(chǎng)地清理、設(shè)施恢復(fù)等費(fèi)用。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取的保全措施或停止履行行為。選擇訴訟方式的，管轄法院為租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院；選擇仲裁方式的，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確選擇一種爭(zhēng)議解決方式，并書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得單方面更改。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址、合同約定地址或雙方確認(rèn)的地址，或直接送達(dá)對(duì)方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表，視為有效送達(dá)。電子通知以發(fā)送成功且對(duì)方能夠及時(shí)查收為準(zhǔn)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更無(wú)效。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合同終止后XX年。

（4）**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

（5）**法律適用與完整協(xié)議**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解及承諾。

（6）**第三