大戶圍擋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月1980年01月，身份證號(hào)聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX圍擋租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月1990年05月，身份證號(hào)聯(lián)系方

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需圍擋租賃事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就圍擋租賃的具體事宜達(dá)成一致，以茲共同遵守。

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主方，需在項(xiàng)目施工期間搭建臨時(shí)圍擋，用于施工區(qū)域的安全隔離及現(xiàn)場(chǎng)管理。乙方作為專業(yè)的圍擋租賃服務(wù)提供商，具備完善的圍擋材料、搭建及維護(hù)能力，能夠滿足甲方在項(xiàng)目周期內(nèi)的圍擋租賃需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就圍擋的租賃、安裝、使用、維護(hù)及拆除等事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

甲方需提供項(xiàng)目相關(guān)施工紙及場(chǎng)地使用許可文件，確保圍擋搭建符合當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需根據(jù)甲方要求提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的圍擋材料，并負(fù)責(zé)圍擋的安裝、日常維護(hù)及拆除工作。雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本合同及附件約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的圍擋設(shè)施用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工區(qū)域隔離及安全防護(hù)，并約定雙方在圍擋的供應(yīng)、安裝、使用、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地需求及施工計(jì)劃，提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的圍擋材料，完成圍擋的安裝、日常維護(hù)及拆除工作；甲方負(fù)責(zé)提供圍擋搭建所需的場(chǎng)地，并確保乙方人員及設(shè)備的安全作業(yè)環(huán)境，按約定支付圍擋租賃費(fèi)用。本合同涵蓋圍擋的設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、安裝標(biāo)準(zhǔn)、使用期限、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算及違約處理等全部?jī)?nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

1.圍擋：指用于施工區(qū)域隔離的臨時(shí)性防護(hù)設(shè)施，包括但不限于圍擋板、立柱、頂蓋及基礎(chǔ)材料。

2.租賃期限：指本合同約定的圍擋使用期限，自安裝完成之日起至拆除完畢之日止。

3.安裝標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家及地方住建部門關(guān)于臨時(shí)設(shè)施搭建的安全規(guī)范及質(zhì)量要求。

4.日常維護(hù)：指圍擋在使用期間的定期檢查、修復(fù)及清潔工作。

5.拆除：指圍擋使用期滿后，按約定進(jìn)行的拆卸及清運(yùn)工作。

6.費(fèi)用結(jié)算：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付圍擋租賃費(fèi)用的方式及時(shí)間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的圍擋設(shè)施，并監(jiān)督安裝、維護(hù)及拆除工作的質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度調(diào)整圍擋的使用范圍或數(shù)量，但需提前7日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供圍擋搭建所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地平整、具備施工條件，不得因甲方原因?qū)е掳惭b延誤。

（4）甲方需配合乙方辦理圍擋搭建的報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付圍擋租賃費(fèi)用，逾期支付需向乙方支付日利率0.5%的違約金。

（6）甲方需對(duì)圍擋使用期間造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛。

（7）甲方需確保圍擋使用符合當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定，如因甲方原因被相關(guān)部門處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的圍擋需求信息及場(chǎng)地條件，并依據(jù)合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)拒絕安裝不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的圍擋材料，并要求甲方整改或更換。

（3）乙方需在收到甲方安裝通知后10日內(nèi)完成圍擋的供應(yīng)及安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方負(fù)責(zé)圍擋的日常維護(hù)，包括但不限于定期檢查結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、修復(fù)損壞部件及清理雜物，維護(hù)期間需設(shè)置警示標(biāo)志。

（5）乙方需配備專業(yè)的安裝及維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保作業(yè)安全，并購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。

（6）圍擋使用期滿后，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)完成拆除工作，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商的處理方案。

（7）乙方需提供圍擋材料的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

（8）如因乙方原因?qū)е聡鷵醮嬖诎踩[患，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的第三方損害賠償。

（9）乙方應(yīng)確保圍擋設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)胤篮?、消防等安全要求，并承?dān)相關(guān)驗(yàn)收費(fèi)用。

（10）乙方有權(quán)在合同約定外提供增值服務(wù)，但需另行協(xié)商費(fèi)用及結(jié)算方式。

第四條價(jià)格與支付條件

1.圍擋租賃總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含圍擋材料的供應(yīng)、安裝、日常維護(hù)、拆除及運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，不含稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單，包括材料規(guī)格、數(shù)量、安裝人工、維護(hù)周期及單價(jià)明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同附件。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式。合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款；圍擋安裝完成并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付總價(jià)的40%；圍擋使用期滿且拆除工作完成并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付剩余的30%。

4.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。逾期支付部分，甲方需按日利率1%向乙方支付違約金，且不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

5.如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自圍擋安裝完成并驗(yàn)收合格之日起18個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.安裝期限：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出安裝通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成圍擋的安裝工作，并通知甲方驗(yàn)收。

3.維護(hù)期限：圍擋使用期間，乙方需每15日進(jìn)行一次日常巡檢，并應(yīng)在收到甲方維護(hù)需求后2日內(nèi)響應(yīng)并完成修復(fù)工作。

4.拆除期限：合同到期后，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出拆除通知后7個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成拆除及場(chǎng)地清理，直至甲方確認(rèn)驗(yàn)收。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤均視為違約，具體責(zé)任按本合同第六條約定處理。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的1%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停圍擋安裝、維護(hù)或拆除工作，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按時(shí)提供安裝場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е掳惭b延誤超過15日的，乙方有權(quán)順延安裝期限，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)及材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，每延誤一日按合同總價(jià)的0.5%計(jì)算。

（3）甲方因自身原因要求變更圍擋設(shè)計(jì)或規(guī)模的，需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并提前30日通知乙方以便調(diào)整安排，否則乙方有權(quán)拒絕變更。

（4）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行圍擋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，乙方已完成的安裝、維護(hù)等工作視為已完成并得到甲方認(rèn)可。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)完成圍擋安裝的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的0.5%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的10%。安裝延誤超過20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)的50%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的圍擋材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后未能在7日內(nèi)更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部更換費(fèi)用，并按材料缺陷造成的相關(guān)損失賠償乙方。

（3）圍擋使用期間發(fā)生安全事故或損壞，且經(jīng)查實(shí)為乙方維護(hù)不當(dāng)所致的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、罰款及甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按時(shí)完成日常維護(hù)或拆除工作的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的0.3%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)自行或委托第三方完成維護(hù)或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方擅自拆除或處置圍擋材料，且未經(jīng)甲方書面同意的，需賠償甲方相當(dāng)于合同總價(jià)50%的損失，并承擔(dān)所有相關(guān)法律責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商解除或延期履行。

**4.違約金的限制**

任何一方違約金總額不超過合同總價(jià)的30%，超過部分甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以證明不可抗力的存在及其影響范圍。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，除因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失外，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)妥善處理已安裝的圍擋，甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，按安裝進(jìn)度比例結(jié)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，合同解除或部分履行不影響不可抗力條款的適用。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)安排。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，以避免因爭(zhēng)議影響合同的整體目的及執(zhí)行。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，提供證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等。若一方違反訴訟前協(xié)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，敗訴方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.對(duì)于合同履行過程中的具體爭(zhēng)議，如材料質(zhì)量、工期延誤、費(fèi)用結(jié)算等，雙方應(yīng)優(yōu)先通過書面形式（如函件、會(huì)議紀(jì)要）記錄爭(zhēng)議內(nèi)容及處理意見，作為后續(xù)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

5.若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺履行，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。仲裁地點(diǎn)約定為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或指定聯(lián)系方式，并在發(fā)送后3日視為送達(dá)。電子郵箱發(fā)送的通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或一方單方面作出的變更不發(fā)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的圍擋安裝、維護(hù)或拆除工作整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，乙方仍對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在合同履行完畢或協(xié)商一致的情況下可終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)將剩余材料交還甲方或按約定處理，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議的處理均應(yīng)遵循本合同約定，適用地法律僅為裁判依據(jù)。

7.不可分割性：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影