門店渠道合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營和管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的零售地產(chǎn)資源和專業(yè)的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方通過其下屬子公司或關(guān)聯(lián)公司，在全國范圍內(nèi)布局多個(gè)大型購物中心、商業(yè)街區(qū)及社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在本合同中，甲方作為委托方或出租方，將依據(jù)本合同約定，授權(quán)乙方或承租乙方指定的門店渠道開展相關(guān)業(yè)務(wù)合作，并享有相應(yīng)的權(quán)益。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌孵化、市場推廣、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和行業(yè)影響力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場28層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時(shí)尚零售領(lǐng)域的品牌管理公司，主營業(yè)務(wù)包括品牌授權(quán)、渠道拓展、市場運(yùn)營和供應(yīng)鏈管理。乙方旗下運(yùn)營多個(gè)知名品牌，在國內(nèi)外市場享有較高的知名度和美譽(yù)度。在本合同中，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，將依據(jù)本合同約定，獲得甲方授權(quán)的門店渠道進(jìn)行品牌展示、產(chǎn)品銷售或相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方的核心優(yōu)勢在于其強(qiáng)大的品牌資源、專業(yè)的市場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和高效的供應(yīng)鏈體系，能夠?yàn)楹献鏖T店提供穩(wěn)定的貨源、精準(zhǔn)的市場定位和全面的運(yùn)營支持。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方基于雙方在零售領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同需求，就門店渠道合作事宜達(dá)成的法律協(xié)議。合作背景如下：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)資源方，擁有多個(gè)符合乙方品牌定位的優(yōu)質(zhì)門店渠道資源；乙方作為品牌運(yùn)營方，具備專業(yè)的市場拓展和品牌管理能力。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升品牌市場競爭力。甲方將根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合條件的門店渠道，并確保相關(guān)資源的合法性和合規(guī)性；乙方將按照合同要求，在授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，維護(hù)甲方的商業(yè)利益和品牌形象。雙方同意在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件，所有補(bǔ)充協(xié)議、附件及變更均需以書面形式確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門店渠道合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，高效、合規(guī)地開展合作。具體合作范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合條件的門店渠道資源，包括但不限于租賃物業(yè)、空間布局、裝修支持等；乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)合作門店的品牌推廣、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)、市場運(yùn)營等商業(yè)活動(dòng)。合作內(nèi)容涵蓋門店租賃、品牌入駐、運(yùn)營管理、市場推廣、收益分配等環(huán)節(jié)，雙方將共同推動(dòng)合作門店的商業(yè)價(jià)值提升，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，所有與門店渠道相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均在本合同框架內(nèi)明確約定。

第二條定義

1.**門店渠道**：指甲方授權(quán)乙方使用的，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售或相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體店鋪或商業(yè)空間，包括但不限于購物中心、商業(yè)街區(qū)、社區(qū)店等。

2.**授權(quán)范圍**：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方授予的門店渠道使用權(quán)限，包括租賃期限、經(jīng)營面積、品牌展示方式等具體內(nèi)容。

3.**商業(yè)運(yùn)營**：指乙方在合作門店開展的包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場推廣、客戶服務(wù)、供應(yīng)鏈管理在內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)。

4.**收益分配**：指根據(jù)本合同約定，合作門店產(chǎn)生的營業(yè)收入或其他收益，按照約定比例或方式在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。

5.**品牌形象**：指乙方在合作門店中展示的品牌標(biāo)識、視覺設(shè)計(jì)、產(chǎn)品系列等，應(yīng)與甲方整體商業(yè)環(huán)境及品牌定位保持一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的門店運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合甲方商業(yè)規(guī)劃和品牌標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合條件的門店渠道資源，并確保相關(guān)資源的合法使用權(quán)，避免因第三方權(quán)利糾紛影響乙方正常經(jīng)營。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和商業(yè)需求，對合作門店的租賃條款、運(yùn)營條件等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商達(dá)成一致。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展必要的品牌推廣和市場活動(dòng)，提供必要的場地支持和宣傳資源，協(xié)助乙方提升門店的商業(yè)價(jià)值。

（6）甲方應(yīng)確保合作門店的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常物業(yè)管理責(zé)任，為乙方提供穩(wěn)定、安全的經(jīng)營環(huán)境。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展合作門店的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場推廣、客戶服務(wù)、供應(yīng)鏈管理等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門店渠道資源，并在租賃期滿或合同終止時(shí)，優(yōu)先續(xù)約或獲得同等條件的合作機(jī)會。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在延遲提供門店資源或違反合同約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及甲方的商業(yè)管理規(guī)范，確保門店運(yùn)營活動(dòng)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的商業(yè)利益和品牌形象。

（5）乙方應(yīng)建立完善的商業(yè)運(yùn)營管理體系，包括但不限于庫存管理、客戶服務(wù)、市場分析等，確保門店經(jīng)營效率和服務(wù)質(zhì)量，提升品牌市場競爭力。

（6）乙方應(yīng)配合甲方開展市場調(diào)研和商業(yè)評估，提供準(zhǔn)確的運(yùn)營數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的合理監(jiān)督和指導(dǎo)，共同推動(dòng)合作門店的商業(yè)價(jià)值提升。

（7）乙方應(yīng)確保合作門店的品牌形象、產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平符合甲方要求，并在出現(xiàn)市場風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)營問題時(shí)，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)合作門店的日常運(yùn)營責(zé)任，包括但不限于員工管理、安全防范、消防合規(guī)等，確保門店運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)，避免因自身原因產(chǎn)生糾紛或損失。

（9）乙方應(yīng)妥善保管門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和品牌資產(chǎn)，并在合同終止或解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行歸還或處置，確保資源的完整性和安全性。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同所有約定，不得將門店渠道用于非法目的或損害甲方利益的活動(dòng)，并在合作期間，積極配合甲方開展品牌推廣和市場活動(dòng)，共同提升品牌影響力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作門店的租賃價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式具體如下：

1.租賃價(jià)格：甲方授權(quán)乙方使用的門店渠道，其租賃價(jià)格根據(jù)門店的具體位置、面積、品牌定位及市場行情確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。租賃價(jià)格可采用固定租金、保底租金+銷售提成或其他雙方協(xié)商一致的方式。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用，并確保資金來源合法合規(guī)。支付流程包括但不限于簽訂租賃協(xié)議、支付押金、按期支付租金等環(huán)節(jié)，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額按合同附件約定執(zhí)行。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的滯納金或違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并確保門店資源的交付和使用不受影響。

4.費(fèi)用調(diào)整：在合作期間，如市場環(huán)境或商業(yè)需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格或支付條件，但調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約或解除合同，續(xù)約條款需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成門店的裝修和品牌入駐，并確保在【】日內(nèi)正式開業(yè)運(yùn)營。甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，及時(shí)提供必要的支持和配合，確保門店運(yùn)營活動(dòng)順利開展。

3.提前終止：在合作期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付門店資源、提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營條件或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-賠償乙方因門店資源交付延遲或質(zhì)量不合格產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修成本、運(yùn)營損失等。

-支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%，或按實(shí)際損失金額的雙倍計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。

-如甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方違約：如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用、違反品牌管理規(guī)范或損害甲方商業(yè)利益，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-賠償甲方因乙方違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金滯納金、品牌形象損失等。

-支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%，或按實(shí)際損失金額的雙倍計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。

-如乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.具體違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租賃費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按每日【】%的利率支付滯納金，并承擔(dān)甲方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）門店運(yùn)營違約：如乙方在門店運(yùn)營過程中出現(xiàn)違反品牌標(biāo)準(zhǔn)、損害消費(fèi)者權(quán)益或影響甲方商業(yè)形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此產(chǎn)生的損失。

（3）合同解除違約：如一方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）保密違約：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，違約金總額不超過合同總金額的【】%，如實(shí)際損失超過違約金上限，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.爭議解決：如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.法律責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任，包括但不限于罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、瘟疫疫情以及其他不能歸責(zé)于任何一方的社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。通知和證明的延遲提供不應(yīng)免除該方的部分或全部責(zé)任，但可相應(yīng)延長履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)書面通知對方不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間和影響范圍。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)相互通知解除意向，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還和結(jié)算，并應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同，并應(yīng)通知對方不可抗力事件已消除。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)盡量在本合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇本合同簽訂地或雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交【】（選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和訴訟程序，并提供相關(guān)證據(jù)支持自身主張。法院作出的判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，本合同中的爭議解決條款是雙方之間就本合同所涉爭議的完整解決方案，排除了雙方在本合同簽訂后通過任何其他方式解決本合同所涉爭議的權(quán)利。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交給任何其他爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子郵件發(fā)送，則視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)；如通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則視為在送達(dá)或郵寄當(dāng)日送達(dá)。本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為雙方正式的通知地址和聯(lián)系方式，任何一方變更應(yīng)提前【】日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或承諾均不具法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。如需分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)向甲方提供分包方或轉(zhuǎn)包方的資質(zhì)證明，并確保分包方或轉(zhuǎn)包方遵守本合同的所有約定，甲方對分包方或轉(zhuǎn)包方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本合同終止后【】年內(nèi)仍然有效。

5.合同終止：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無