通風(fēng)排煙系統(tǒng)維護操作規(guī)程詳解在建筑消防體系與日常通風(fēng)保障中，通風(fēng)排煙系統(tǒng)是保障人員生命安全、維持建筑環(huán)境空氣質(zhì)量的核心設(shè)施。其性能穩(wěn)定與否，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時煙氣的有效排除、人員疏散通道的清晰可視，以及日常生產(chǎn)生活空間的空氣流通。科學(xué)規(guī)范的維護操作，不僅能延長系統(tǒng)使用壽命，更能在關(guān)鍵時刻發(fā)揮“安全屏障”作用。本文結(jié)合行業(yè)標準與實踐經(jīng)驗，對通風(fēng)排煙系統(tǒng)的維護操作規(guī)程進行專業(yè)拆解，為設(shè)施運維人員提供實用指引。一、系統(tǒng)組成與工作原理認知通風(fēng)排煙系統(tǒng)通常由排煙風(fēng)機（含正壓送風(fēng)機）、通風(fēng)排煙風(fēng)管、防火排煙閥（口）、排煙口/送風(fēng)口、控制系統(tǒng)（含聯(lián)動模塊）及相關(guān)輔助部件（如消聲器、軟連接、風(fēng)閥執(zhí)行器等）組成。工作原理：日常狀態(tài)下，通風(fēng)系統(tǒng)（含機械通風(fēng)、自然通風(fēng)）負責(zé)建筑內(nèi)空氣循環(huán)、異味排除或補風(fēng)；火災(zāi)發(fā)生時，消防聯(lián)動系統(tǒng)觸發(fā)排煙系統(tǒng)啟動，排煙風(fēng)機通過風(fēng)管將火場煙氣抽出，正壓送風(fēng)機向疏散通道輸送新鮮空氣，形成“排煙+送風(fēng)”的煙氣控制體系，保障疏散路徑清晰、救援作業(yè)安全。二、維護操作核心流程（一）日常檢查：預(yù)防性監(jiān)控檢查周期：每日/每周（依建筑使用性質(zhì)調(diào)整）檢查內(nèi)容：1.外觀與完整性：查看風(fēng)管、風(fēng)機外殼有無變形、破損，排煙口/送風(fēng)口是否被遮擋、積塵；風(fēng)閥執(zhí)行器、控制線路是否松動、老化。2.運行狀態(tài)：風(fēng)機啟停是否順暢（無異常噪音、振動），風(fēng)閥開閉角度是否到位，控制系統(tǒng)指示燈是否正常（無故障報警）。3.環(huán)境適配：排煙口周邊無易燃物堆積，風(fēng)機房通風(fēng)良好、無積水，風(fēng)管穿越防火分區(qū)的封堵嚴密（無縫隙漏風(fēng)）。記錄要求：建立《通風(fēng)排煙系統(tǒng)日常檢查表》，記錄檢查時間、部件狀態(tài)、異常情況，發(fā)現(xiàn)問題即時標記并上報。（二）定期維護：分級深度保養(yǎng)1.月度維護（基礎(chǔ)保養(yǎng)）部件清潔：清理排煙口格柵積塵（用軟刷或壓縮空氣），擦拭風(fēng)機表面油污、灰塵；檢查風(fēng)閥葉片轉(zhuǎn)動靈活性，加注潤滑油（如硅基潤滑脂）。功能驗證：手動啟動風(fēng)機（單次運行≤5分鐘，避免電機過熱），測試風(fēng)閥遠程/就地控制切換功能，確認反饋信號正常。2.季度維護（系統(tǒng)校準）風(fēng)管檢測：采用“目視+手觸”結(jié)合方式，檢查風(fēng)管法蘭密封墊是否老化、漏風(fēng)；重點排查穿越樓板、防火墻的風(fēng)管防火封堵（可用煙霧發(fā)生器測試密封性）。風(fēng)機維護：拆除風(fēng)機防護罩，清理葉輪積塵（軟布蘸中性清潔劑擦拭，禁止硬物刮擦）；檢查皮帶張緊度（以按壓皮帶10-15mm下沉量為宜），必要時更換老化皮帶。3.年度維護（全面檢修）電氣系統(tǒng)：由持證電工檢測風(fēng)機電機絕緣電阻（≥0.5MΩ為合格），緊固接線端子，檢查控制箱內(nèi)熔斷器、接觸器觸點磨損情況。性能測試：使用風(fēng)速儀檢測排煙口風(fēng)速（應(yīng)符合設(shè)計值，如地下車庫排煙風(fēng)速宜≤10m/s），用壓差計測試正壓送風(fēng)區(qū)與走道的壓差（25-30Pa為合理區(qū)間）。聯(lián)動測試：觸發(fā)消防報警主機“排煙系統(tǒng)聯(lián)動”指令，驗證風(fēng)機、風(fēng)閥、排煙口的聯(lián)動邏輯（如火災(zāi)報警后，對應(yīng)防煙分區(qū)排煙口打開、風(fēng)機啟動，非火災(zāi)區(qū)域風(fēng)閥關(guān)閉）。（三）故障處置：精準定位與修復(fù)1.典型故障及應(yīng)對風(fēng)機無法啟動：原因：電源未接通（斷路器跳閘）、控制線路短路、電機過載保護觸發(fā)。處置：檢查配電箱電源狀態(tài)，排查控制模塊接線（用萬用表測電壓），復(fù)位過載保護器；若電機異響，斷電后手動盤車，判斷是否軸承卡死，必要時更換電機。排煙口無法開啟：原因：執(zhí)行器電源故障、機械卡阻（葉片積塵粘連）、聯(lián)動模塊故障。處置：測量執(zhí)行器供電電壓（DC24V或AC220V），清理風(fēng)閥葉片積塵并潤滑，替換故障聯(lián)動模塊。風(fēng)管漏風(fēng)嚴重：原因：法蘭密封墊老化、風(fēng)管破損、防火封堵失效。處置：更換三元乙丙密封墊（涂抹密封膠），對小面積破損風(fēng)管采用環(huán)氧樹脂修補，重新封堵防火分區(qū)（用防火密封膠+防火板）。三、安全操作與管理規(guī)范（一）作業(yè)安全防護斷電操作：維護風(fēng)機、電氣系統(tǒng)時，必須斷開主電源并懸掛“禁止合閘”警示牌。高空作業(yè)：風(fēng)管檢修（如吊頂內(nèi)作業(yè)）需使用合格腳手架，佩戴安全帶，下方設(shè)專人監(jiān)護。防火防爆：清潔風(fēng)機房時，禁止使用易燃溶劑；排煙系統(tǒng)測試前，需確認測試區(qū)域無明火、易燃物。（二）管理機制建設(shè)1.臺賬管理：建立《通風(fēng)排煙系統(tǒng)運維臺賬》，記錄設(shè)備參數(shù)、維護記錄、故障歷史、備件更換情況，實現(xiàn)“一機一檔”。2.培訓(xùn)與演練：每半年組織運維人員開展系統(tǒng)原理、操作規(guī)范培訓(xùn)；每年結(jié)合消防演練，驗證系統(tǒng)實戰(zhàn)性能。3.應(yīng)急響應(yīng)：制定《系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案》，明確故障上報流程、應(yīng)急處置措施（如臨時排煙方案），確保故障期間不影響消防安全。四、行業(yè)實踐與優(yōu)化建議智能化升級：加裝物聯(lián)網(wǎng)傳感器（如風(fēng)管壓差傳感器、風(fēng)機振動傳感器），實時監(jiān)測系統(tǒng)運行參數(shù)，通過平臺預(yù)警異常（如風(fēng)機軸承溫度過高、風(fēng)管漏風(fēng)導(dǎo)致壓差突變）。外包協(xié)作管理：委托專業(yè)維保單位時，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確維護周期、響應(yīng)時間、故障修復(fù)標準，定期審核維保報告。結(jié)語：通風(fēng)排煙系統(tǒng)的