教育培訓(xùn)場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有教育培訓(xùn)需求，甲方擁有可供教育培訓(xùn)使用的場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方教育培訓(xùn)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方用于教育培訓(xùn)活動。該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有[教室數(shù)量]間教室、[辦公室數(shù)量]間辦公室、[其他功能區(qū)域及數(shù)量]等，具體布局詳見附件一（場地平面圖）。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于開展教育培訓(xùn)相關(guān)活動，包括但不限于各類課程教學(xué)、培訓(xùn)講座、學(xué)員輔導(dǎo)等，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方用于非教育培訓(xùn)目的。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施供乙方使用：教學(xué)設(shè)備：配備[具體教學(xué)設(shè)備清單，如投影儀、音響設(shè)備、課桌椅等]，以滿足乙方正常教學(xué)需求。辦公設(shè)備：提供[辦公設(shè)備清單，如辦公桌椅、電腦、打印機等]供乙方辦公使用。水電設(shè)施：保證場地內(nèi)水電供應(yīng)正常，乙方無需承擔(dān)因水電設(shè)施故障導(dǎo)致的額外費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。安全設(shè)施：安裝必要的消防設(shè)施（如滅火器、消防栓等），并確保其處于可正常使用狀態(tài)，同時提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的疏散通道和應(yīng)急照明設(shè)備。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)利。甲方有權(quán)在租賃期滿后將場地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供場地及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行處理；對于非緊急維修事項，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，維修時間應(yīng)盡量避免影響乙方正常教學(xué)活動。協(xié)助乙方辦理與教育培訓(xùn)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干擾乙方正常的教育培訓(xùn)活動，保證乙方在租賃場地內(nèi)能夠安靜、有序地開展教學(xué)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障場地及設(shè)施的正常使用。在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞場地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展教育培訓(xùn)活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，保持場地整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場地及設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付場地占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及配套設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或場地占有使用費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的租金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的差額部分。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生