樓盤買賣協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該樓盤”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[具體地理位置]，項目名稱為[樓盤名稱]，屬[樓盤性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。2.房屋具體信息乙方所購買的房屋位于[具體樓棟號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]。3.配套設(shè)施該樓盤配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓盤產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該樓盤的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該樓盤的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保該樓盤符合交付條件。在交房時，向乙方交付該樓盤及相關(guān)配套設(shè)施，并提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在交房后，有權(quán)對該樓盤及配套設(shè)施進行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在交房時，按照合同約定接收該樓盤及相關(guān)配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓盤的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該樓盤交付給乙方。2.交房條件該樓盤已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該樓盤的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該樓盤的所有欠費，并提供相關(guān)繳費憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該樓盤交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用該樓盤期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓盤存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓盤產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用該樓盤期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用該樓盤期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交房時無故拒絕接收該樓盤，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)自本協(xié)議約定的交房日期起該樓盤的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓盤所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方