買房交訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/儲藏室的面積、位置等信息]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方交付的訂金及相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。甲方應(yīng)保證在簽訂本合同后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、購房資格證明等資料。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1.付款方式雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.時間節(jié)點(diǎn)若為一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]個工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行放款至甲方指定賬戶后[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，無欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。六、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，影響房產(chǎn)正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，將房產(chǎn)另行出售給他人或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付訂金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已支付的訂金不予退還。若乙方違反本合同約定，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的情形，乙方已支付的訂金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起