新老業(yè)主交接協(xié)議書甲方（原業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其名下位于[房屋具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該物業(yè)的交接事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.房屋信息該物業(yè)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及相關權益該物業(yè)所在土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。與該物業(yè)相關的共有部分包括但不限于[詳細說明共有部分，如樓道、電梯、屋頂、外墻等]，甲方應確保其對該物業(yè)及相關共有部分享有合法、完整的權益，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況。二、交接內(nèi)容及標準1.房屋交付甲方應在本協(xié)議約定的交接日期，將該物業(yè)以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時房屋應保持原有裝修及設施設備完好、可正常使用狀態(tài)。乙方有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付當場書面提出，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應責任。2.附屬設施交付附屬設施應與房屋一并交付，甲方應確保附屬設施能夠正常運行，各項功能完好。附屬設施的品牌、型號、規(guī)格應與本協(xié)議附件中約定的一致（如有附件）。交付時，甲方應向乙方提供附屬設施的相關說明書、保修憑證等資料。3.鑰匙及相關資料交付甲方應向乙方交付該物業(yè)的所有鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等。同時，甲方應提供與該物業(yè)相關的所有資料，如購房合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務合同、房屋使用說明書、質量保證書等原件及復印件（復印件應與原件核對無誤）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利在乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項后，有權要求乙方配合辦理物業(yè)交接手續(xù)。對乙方提出的關于物業(yè)交接的合理疑問，有權進行解釋說明。義務按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式，將該物業(yè)及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方。負責處理交接前該物業(yè)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等，并確保在交接時不存在欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該物業(yè)的使用狀況、維修歷史、存在的質量問題等相關情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權過戶、物業(yè)服務變更等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權利義務權利在交接過程中，有權對該物業(yè)及附屬設施進行查驗，對不符合本協(xié)議約定的情況提出異議并要求甲方整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收該物業(yè)及相關權益，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付物業(yè)轉讓款及相關費用。在接收物業(yè)后，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約，合理使用該物業(yè)，不得損害他人合法權益。協(xié)助甲方辦理與物業(yè)交接相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。四、物業(yè)轉讓款及支付方式1.物業(yè)轉讓款金額乙方應向甲方支付的物業(yè)轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付物業(yè)轉讓款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余物業(yè)轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式交付該物業(yè)及相關權益，每逾期一日，應按照物業(yè)轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞或虛報該物業(yè)的使用狀況、維修歷史、存在的質量問題等相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理交接前該物業(yè)所產(chǎn)生的費用，導致乙方承擔額外費用或遭受其他損失（如因欠費導致停水停電等），甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從物業(yè)轉讓款中扣除相應費用，不足部分甲方應另行支付給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物業(yè)轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照物業(yè)轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收物業(yè)后，違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約，損害他人合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份